1 388 000$
Nouveauté
ULS : 26985281
Maison à étages
à vendre
131 Rue de la Manitou, Terrebonne (Lachenaie) (Golf du Boisé)
Superbe cottage situé dans le prestigieux secteur du Golf du Boisé, à proximité des écoles, services et axes routiers. Plafonds de 9' au rez-de-chaussée offrant luminosité et élégance. BIENVENUE au 131 Rue de la Manitou, Terrebonne. Cette propriété distinctive marie design raffiné et confort moderne dans un environnement paisible et recherché. Piscine creusée au sel, double garage et espaces généreux parfaitement aménagés. Une résidence de qualité supérieure, idéale pour une clientèle exigeante. Réservez votre visite dès maintenant.
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
RAYEN KLIBI
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Bienvenue au 131 Rue de la Manitou, une résidence d'exception située dans le prestigieux secteur du Golf du Boisé. Une propriété où le raffinement, le confort moderne et les investissements majeurs réalisés au fil des années créent un produit immobilier rare sur le marché.
Dès l'entrée, les plafonds de 9 pieds et la luminosité abondante donnent le ton. Les espaces de vie sont élégants, ouverts et soigneusement pensés pour une clientèle exigeante.
À l'étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses offrant intimité et confort, ainsi qu'un bureau ou salon polyvalent idéal pour le télétravail ou un espace familial supplémentaire. Deux salles de bain complètes desservent ce niveau. La chambre à coucher principale impressionne par ses dimensions généreuses, son immense walk-in et sa salle de bain haut de gamme avec douche vitrée moderne, plomberie de qualité supérieure et finitions soignées.
Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une dimension spectaculaire à la propriété : vaste salle familiale avec aménagement sur mesure, foyer Napoleon et possibilité d'ajouter deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain complète. Un espace idéal pour recevoir ou pour une grande famille.
Au cours des dernières années, le propriétaire a investi massivement afin de moderniser et rehausser chaque aspect de la résidence : cuisine repensée avec matériaux de qualité, rénovation complète de la salle de bain principale, remplacement de toutes les fenêtres, agrandissement et ajout de portes-patio de 10 pieds maximisant la lumière naturelle, nouvelle terrasse en composite, système central thermopompe et fournaise performants, ainsi que des améliorations électriques et de plomberie.
À l'extérieur, la cour arrière constitue un véritable espace privé de détente avec piscine creusée chauffée au sel, système de filtration récent, balcon couvert et gazebo en cèdre, le tout dans un environnement intime et paisible.
Garage double aménagé avec système de chauffage, plancher spécialisé, nouveaux moteurs d'ouverture et vaste stationnement.
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ET VALORISATION FUTURE
Adossée à l'ancien Golf du Boisé, maintenant acquis par la Ville de Terrebonne, la propriété bénéficie d'un environnement naturel protégé avec un projet municipal ambitieux visant la création d'un espace écologique et récréatif d'envergure -- un atout majeur pour la qualité de vie et la valeur à long terme.
À proximité des autoroutes 640 et 25, des écoles, du Méga Centre Mascouche et du Vieux-Terrebonne.
Cette propriété représente bien plus qu'une maison : c'est un investissement réfléchi, modernisé avec soin, où plus de 200 000 $ ont été investis pour offrir qualité, confort et prestige.
Une opportunité rare dans un secteur hautement recherché.
Une résidence distinctive.
Un style de vie supérieur.
Dès l'entrée, les plafonds de 9 pieds et la luminosité abondante donnent le ton. Les espaces de vie sont élégants, ouverts et soigneusement pensés pour une clientèle exigeante.
À l'étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses offrant intimité et confort, ainsi qu'un bureau ou salon polyvalent idéal pour le télétravail ou un espace familial supplémentaire. Deux salles de bain complètes desservent ce niveau. La chambre à coucher principale impressionne par ses dimensions généreuses, son immense walk-in et sa salle de bain haut de gamme avec douche vitrée moderne, plomberie de qualité supérieure et finitions soignées.
Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une dimension spectaculaire à la propriété : vaste salle familiale avec aménagement sur mesure, foyer Napoleon et possibilité d'ajouter deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain complète. Un espace idéal pour recevoir ou pour une grande famille.
Au cours des dernières années, le propriétaire a investi massivement afin de moderniser et rehausser chaque aspect de la résidence : cuisine repensée avec matériaux de qualité, rénovation complète de la salle de bain principale, remplacement de toutes les fenêtres, agrandissement et ajout de portes-patio de 10 pieds maximisant la lumière naturelle, nouvelle terrasse en composite, système central thermopompe et fournaise performants, ainsi que des améliorations électriques et de plomberie.
À l'extérieur, la cour arrière constitue un véritable espace privé de détente avec piscine creusée chauffée au sel, système de filtration récent, balcon couvert et gazebo en cèdre, le tout dans un environnement intime et paisible.
Garage double aménagé avec système de chauffage, plancher spécialisé, nouveaux moteurs d'ouverture et vaste stationnement.
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ET VALORISATION FUTURE
Adossée à l'ancien Golf du Boisé, maintenant acquis par la Ville de Terrebonne, la propriété bénéficie d'un environnement naturel protégé avec un projet municipal ambitieux visant la création d'un espace écologique et récréatif d'envergure -- un atout majeur pour la qualité de vie et la valeur à long terme.
À proximité des autoroutes 640 et 25, des écoles, du Méga Centre Mascouche et du Vieux-Terrebonne.
Cette propriété représente bien plus qu'une maison : c'est un investissement réfléchi, modernisé avec soin, où plus de 200 000 $ ont été investis pour offrir qualité, confort et prestige.
Une opportunité rare dans un secteur hautement recherché.
Une résidence distinctive.
Un style de vie supérieur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' X 37' irr.
Année de construction
2002
Revêtement
Bardeaux d'asphalte
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Intégré, Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Cuisine (2022), Fenestration (2022), Chauffage (2021)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 100'
Superficie du terrain
6 000 pi²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plafond 9, Fermé
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'11" X 13'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Plafond 9
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 13'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Plafond 9
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 17'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plafond 9
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'2" X 13'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 4'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'4" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'8" X 19'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'5" X 19'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'6" X 13'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'2" X 9'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 1)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 233 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 739 600 $
- Total
- 973 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 340 $
- Scolaire (2025)
- 690 $
- Total
- 7 030 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Le lave-vaisselle, la laveuse et la sécheuse, le téléviseur 85 pouces situé au sous-sol, le foyer Napoleon 72 pouces situé au sous-sol, le foyer Napoleon 42 pouces situé au rez-de-chaussée, l'abri Tempo 2 places, le gazebo Yardistry en cèdre ainsi que le cabanon 11 x 7 en résine (2025), RIDEAUX et LUMINAIRES.
Exclusions
Tous les biens personnels du vendeur, le rangement à bicyclette situé dans la cour arrière (backyard), les meubles de rangement du garage, le téléviseur du garage, l'équipement de mise en forme situé au garage incluant le tapis roulant, la structure de jeux située dans la salle de jeux au sous-sol, le lit escamotable situé au sous-sol ainsi que tous les autres électroménagers, à l'exception du lave-vaisselle, de la laveuse et de la sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
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