499 900$
ULS : 10940545
Maison de plain-pied
à vendre
1302 Rue Rabelais, Repentigny (Repentigny)
À qui la chance!? Magnifique plain-pied, très rare sur le marché. Bien entretenu par son propriétaire actuel. Pièces de bonne dimension. Système central. Ultra lumineux! Grand sous-sol avec plafonds hauts et grande fenestration. La salle familiale double et son atelier vous offre beaucoup de possibilités selon vos besoins. Grande cour arrière clôturée et magnifiquement aménagée. Quartier recherché, à quelques pas du Parc Rochefort et de nombreux services. Un accès rapide à l'autoroute 40 sortie Félix Leclerc. Améliorations récentes: Recouvrement de la toiture 2021. Gouttières et clôture récentes. Voir l'addenda pour plus d'infos. Au plaisir!
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Bienvenue au 1302 Rabelais!
** Plain-pied! Minutieusement entretenu!! **
Améliorations récentes:
- Gouttières 2024 avec pare-feuilles (facture disponible).
- Recouvrement de la toiture en 2021 (facture disponible).
- Remplacement de la clôture (factures disponibles).
* Factures disponibles sur promesse d'achat acceptée.
Localisation idéale! À proximité de nombreux services:
- Accès rapide à l'Autoroute 40.
- Les stations-service et dépanneurs.
- Nombreuses épiceries, pharmacies et la SAQ.
- Les écoles primaires et secondaires (privées et publiques).
- Nombreux parcs dont: Le Parc Rochefort et ses jeux d'eau.
- La piste cyclable.
- Les garderies et CPE.
- Le transport en commun.
- Le complexe sportif Gilles-Tremblay.
- Et +++ ...
À LA DEMANDE EXPRESSE DU VENDEUR:
A- Les visites débutent: samedi 22 novembre de 11am à 14h et dimanche 23 nov. de 13h. à 16h. Sur rendez-vous confirmé.
B- Toute promesse d'achat doit être accompagnée d'une préqualification et avoir un délai d'acceptation de 48h suivant sa présentation pour les vérifications nécessaires au vendeur.
Au plaisir!
** Plain-pied! Minutieusement entretenu!! **
Améliorations récentes:
- Gouttières 2024 avec pare-feuilles (facture disponible).
- Recouvrement de la toiture en 2021 (facture disponible).
- Remplacement de la clôture (factures disponibles).
* Factures disponibles sur promesse d'achat acceptée.
Localisation idéale! À proximité de nombreux services:
- Accès rapide à l'Autoroute 40.
- Les stations-service et dépanneurs.
- Nombreuses épiceries, pharmacies et la SAQ.
- Les écoles primaires et secondaires (privées et publiques).
- Nombreux parcs dont: Le Parc Rochefort et ses jeux d'eau.
- La piste cyclable.
- Les garderies et CPE.
- Le transport en commun.
- Le complexe sportif Gilles-Tremblay.
- Et +++ ...
À LA DEMANDE EXPRESSE DU VENDEUR:
A- Les visites débutent: samedi 22 novembre de 11am à 14h et dimanche 23 nov. de 13h. à 16h. Sur rendez-vous confirmé.
B- Toute promesse d'achat doit être accompagnée d'une préqualification et avoir un délai d'acceptation de 48h suivant sa présentation pour les vérifications nécessaires au vendeur.
Au plaisir!
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' X 24' 6"
Année de construction
1990
Revêtement de la toiture
Bardeaux 2021, Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle d'eau attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
51' 3" X 100'
Superficie du terrain
475,90 m²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 11'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Fenestration panoramique
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-patio vers la terrasse
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec garde-manger
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ultra spacieuse
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Espace lit double disponible
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 5'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Adjacente à la CAP
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24' X 10' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Offre beaucoup de possibilités
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Ultra spacieuse et lumineuse
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 11'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ou autre selon vos besoins
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Offrant beaucoup de rangement
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 33)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 195 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 229 500 $
- Total
- 424 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 873 $
- Scolaire (2025)
- 254 $
- Total
- 3 127 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, habillage des fenêtres, lave-vaisselle, remise. Le service de déneigement (hiver 2025-2026)
Exclusions
Tringle et rideaux de la chambre principale, balançoire, chauffe-eau car en location avec hydro-solution ($32.74x2mois) pouvant être pris en charge par l'acheteur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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