625 000$
Nouveauté
ULS : 25846831
Maison à étages
à vendre
1288 Route 125 S., Saint-Donat
Une occasion rare à Saint-Donat. Terrain boisé de plus de 213 000 pi², emplacement stratégique au coin des routes 329 et 125, et résidence récente déjà en place... tout est réuni pour concrétiser un projet d'envergure. Que ce soit pour un développement réfléchi ou la création d'un domaine privé distinctif, le potentiel ici est exceptionnel. À proximité de Station de ski La Réserve, du golf et du village, une opportunité où vision et possibilités prennent tout leur sens.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Par sa superficie, sa configuration et son emplacement, cette propriété représente une occasion rare pour concriser un projet d'envergure, que ce soit pour un développement réfléchi ou pour créer un domaine privé distinctif.
Située à Saint-Donat, cette propriété offre un terrain exceptionnel de 213 749 pieds carrés, entièrement boisé et délimité, où le potentiel se marie parfaitement à l'intimité.
Implantée au coin des routes 329 et 125, elle bénéficie d'un accès facile tout en conservant un caractère privé remarquable. Un chemin déjà aménagé serpente à travers le terrain et mène à une résidence implantée au coeur de la nature.
Construite en 2022, la maison propose un espace de vie chaleureux et lumineux avec deux chambres à coucher et deux salles de bains complètes, dont une avec douche vapeur. Un poêle au bois à combustion lente ajoute au confort de l'espace, tandis que le plafond cathédrale et la fenestration généreuse accentuent la sensation de grandeur et maximisent l'entrée de lumière naturelle. Un vaste balcon, aménagé sur deux côtés de la propriété, prolonge l'espace de vie vers l'extérieur et offre un cadre idéal pour profiter pleinement de l'environnement en tout confort.
Au rez-de-jardin, vous trouverez un garage intégré ainsi qu'un espace de rangement à profusion, une salle de bains complète et un petit logement aménagé avec accès direct à la cour arrière. Un abri d'auto attaché permet également de stationner deux véhicules à l'abri des intempéries.
À cela s'ajoute un sauna indépendant, niché en pleine nature, offrant une expérience de détente unique dans un environnement paisible et boisé.
--
À proximité de la Station de ski La Réserve, du Golf, du centre du village de Saint-Donat, l'emplacement est idéal pour profiter pleinement des attraits de la région, été comme hiver.
Une opportunité où emplacement, superficie et potentiel se rencontrent.
Située à Saint-Donat, cette propriété offre un terrain exceptionnel de 213 749 pieds carrés, entièrement boisé et délimité, où le potentiel se marie parfaitement à l'intimité.
Implantée au coin des routes 329 et 125, elle bénéficie d'un accès facile tout en conservant un caractère privé remarquable. Un chemin déjà aménagé serpente à travers le terrain et mène à une résidence implantée au coeur de la nature.
Construite en 2022, la maison propose un espace de vie chaleureux et lumineux avec deux chambres à coucher et deux salles de bains complètes, dont une avec douche vapeur. Un poêle au bois à combustion lente ajoute au confort de l'espace, tandis que le plafond cathédrale et la fenestration généreuse accentuent la sensation de grandeur et maximisent l'entrée de lumière naturelle. Un vaste balcon, aménagé sur deux côtés de la propriété, prolonge l'espace de vie vers l'extérieur et offre un cadre idéal pour profiter pleinement de l'environnement en tout confort.
Au rez-de-jardin, vous trouverez un garage intégré ainsi qu'un espace de rangement à profusion, une salle de bains complète et un petit logement aménagé avec accès direct à la cour arrière. Un abri d'auto attaché permet également de stationner deux véhicules à l'abri des intempéries.
À cela s'ajoute un sauna indépendant, niché en pleine nature, offrant une expérience de détente unique dans un environnement paisible et boisé.
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À proximité de la Station de ski La Réserve, du Golf, du centre du village de Saint-Donat, l'emplacement est idéal pour profiter pleinement des attraits de la région, été comme hiver.
Une opportunité où emplacement, superficie et potentiel se rencontrent.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2022
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Douche indépendante, Douche vapeur
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 660' irr.
Superficie du terrain
19 858 m²
Topographie
En pente, Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Villégiature/Chalet
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Abri d'auto (2), Allée (10)
Proximité
Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Golf, Parc, Garderie/CPE, Piste cyclable, École primaire
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'8" X 22'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
et salle à manger
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 11' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 10'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22'9" X 8'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 8'6" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12' X 7'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Logement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'8" X 22'
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'8" X 7'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Planchers chauffants, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Sauna
Approvisionnement en eau
Puits génilite
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 54 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 430 500 $
- Total
- 485 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 866 $
- Scolaire (2026)
- 277 $
- Total
- 3 143 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 370 $
- Total
- 1 370 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateurs ( 2 ), Cuisinières ( 2 ) , Lave-vaisselle( 2 ), Laveuse et sécheuse
Exclusions
Meubles meublants, Décoration et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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