485 000$
Nouveauté
ULS : 21960091
Maison à étages
à vendre
1264 Mtée Hamilton, Sainte-Julienne
Laissez-vous charmer par cette chaleureuse propriété de 3 chambres, où le cachet des chambres mansardées crée une ambiance douce et accueillante. Le vaste salon, baigné de lumière grâce, offre une magnifique vue sur la campagne et invite à la détente. Possibilité d'un bureau à domicile avec accès direct, idéal pour accueillir des clients. Profitez d'un accès direct à la terrasse et à la piscine hors terre, parfait pour les journées d'été. Implantée sur un grand terrain intime bordé d'une érablière, cette maison vous offre la tranquillité de la campagne à moins de 10 minutes des services de Rawdon et Ste-Julienne. Venez découvrir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Superficie habitable
148,30 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse de cette propriété. Le rez-de-chaussée propose un vaste salon lumineux, généreusement fenestré, offrant une vue apaisante sur la campagne et un accès direct à la terrasse, parfait pour profiter des beaux jours. Un espace est déjà prévu pour l'installation d'un poêle à bois, il ne reste qu'à l'installer pour créer une ambiance encore plus conviviale lors des soirées d'hiver. La cuisine fonctionnelle s'ouvre sur la salle à manger, créant un espace agréable pour recevoir famille et amis. Une salle de bain complète ainsi qu'une pièce polyvalente, idéale comme bureau à domicile avec accès direct ou chambre supplémentaire, complètent ce niveau.
À l'étage, vous découvrirez deux charmantes chambres mansardées pleines de cachet, offrant une ambiance douce et accueillante. Une deuxième salle de bain complète vient s'ajouter pour plus de confort et de praticité.
La propriété est implantée sur un grand terrain intime, éloigné des voisins, permettant de profiter pleinement du calme et de la nature. À l'arrière, le terrain est bordé par une érablière, créant un décor naturel paisible et une belle intimité. Ici, vous profitez de la tranquillité de la vie de campagne, tout en étant à moins de 10 minutes de plusieurs services et à proximité des municipalités de Rawdon, Ste-Julienne et St-Jacques-de-Montcalm.
Un endroit idéal pour ceux qui recherchent espace, nature et qualité de vie.
À l'étage, vous découvrirez deux charmantes chambres mansardées pleines de cachet, offrant une ambiance douce et accueillante. Une deuxième salle de bain complète vient s'ajouter pour plus de confort et de praticité.
La propriété est implantée sur un grand terrain intime, éloigné des voisins, permettant de profiter pleinement du calme et de la nature. À l'arrière, le terrain est bordé par une érablière, créant un décor naturel paisible et une belle intimité. Ici, vous profitez de la tranquillité de la vie de campagne, tout en étant à moins de 10 minutes de plusieurs services et à proximité des municipalités de Rawdon, Ste-Julienne et St-Jacques-de-Montcalm.
Un endroit idéal pour ceux qui recherchent espace, nature et qualité de vie.
Particularités du bâtiment
Dimensions
43' 4" X 29' 3" irr.
Année de construction
1890
Superficie habitable
148,30 m²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 200' irr.
Superficie du terrain
1 866,10 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (6)
Piscine
Hors terre
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, École secondaire
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'5" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 14'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'6" X 14'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle aux granules
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 69 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 187 400 $
- Total
- 257 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 416 $
- Scolaire (2026)
- 143 $
- Total
- 2 559 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux, hotte de poêle, 2 cabanons, piscine hors terre et accessoires, tracteur à gazon, accessoires de jardinage
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%