569 000$
Visite libre
ULS : 28616204
Maison à étages
à vendre
123 Rue François-Cottu, Lavaltrie
Magnifique jumelé à étage construit en 2021, situé dans un secteur familial recherché de la charmante ville de Lavaltrie. Vous serez séduit par sa superbe aire ouverte réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine, baignée de lumière naturelle. La cuisine moderne et fonctionnelle offre un grand îlot central, un pratique garde-manger walk-in ainsi qu'un charmant coin café. À l'étage, vous trouverez trois chambres à coucher, dont une impressionnante chambre principale avec un immense walk-in. Propriété récente et clé en main, idéale pour une famille ou un couple à la recherche de confort, de style et de fonctionnalité. Bonne visite !
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 17/05/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Magnifique propriété à étage construite en 2021, située dans un secteur familial recherché de Lavaltrie, à proximité des parcs, des écoles et de toutes les commodités qu'offre cette charmante ville. Implantée sur un terrain de 2 575 pieds carrés, cette propriété récente saura séduire une famille ou un couple à la recherche d'un milieu de vie pratique et agréable.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un magnifique hall d'entrée, pratique pour la vie de tous les jours. Le rez-de-chaussée propose une superbe aire ouverte réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine, offrant un espace convivial, confortable et extrêmement lumineux. La cuisine se distingue par son grand îlot central, ses grandes armoires jusqu'au plafond, son abondant rangement, son charmant coin café ainsi que son garde-manger walk-in, un atout idéal pour une famille. Une coquette salle d'eau avec salle de lavage intégrée complète parfaitement ce niveau.
À l'étage, vous découvrirez une immense chambre principale baignée de lumière naturelle, agrémentée d'un grand walk-in idéal pour maximiser le rangement. Deux autres chambres à coucher de belles dimensions, chacune munie de garde-robes profonds, offrent tout l'espace nécessaire pour les enfants. Une magnifique salle de bain complète ce niveau avec sa grande douche indépendante, alliant style et fonctionnalité pour répondre aux besoins de toute la famille.
Au sous-sol, vous trouverez une pièce mécanique offrant un espace de rangement pratique. Le sous-sol n'étant pas encore aménagé, il représente une belle opportunité de le personnaliser selon vos goûts et vos besoins, que ce soit pour y créer une salle familiale, des chambres supplémentaires ou tout autre projet. Un espace plein de potentiel pour compléter parfaitement cette magnifique propriété.
À l'extérieur, vous profiterez d'une jolie cour aménagée avec deux terrasses : une attenante à la maison ainsi qu'une terrasse flottante à l'arrière, parfaite pour créer un espace détente. Une remise pratique complète l'aménagement et offre un excellent espace de rangement. De plus, l'installation électrique est déjà en place à l'extérieur pour permettre l'ajout éventuel d'un spa.
Vous êtes une famille à la recherche d'une propriété récente, clé en main et offrant tout l'espace nécessaire pour votre quotidien? Ne cherchez plus, cette magnifique maison est faite pour vous!
** Bonne visite**
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' 3" X 35' 4"
Année de construction
2021
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
28' 11" X 89' 1"
Superficie du terrain
2 575 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 6'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 14'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 7'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-manger walk-in
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'7" X 4'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 10'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 9'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'9" X 32'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Pièce mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'11" X 6'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 96 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 284 600 $
- Total
- 380 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 375 $
- Scolaire (2026)
- 255 $
- Total
- 3 630 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, tous les stores, lave-vaisselle, aspirateur central et ses accessoires, remise, climatiseur mural
Exclusions
Rideaux et tringles de la chambre principale, support à télé, sections de barrières pour les chiens installées au bas de la clôture.
Calculatrice de versements hypothécaire
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