575 000$
Nouveauté
ULS : 26627630
Maison à étages
à vendre
115 Rue des Pionniers, Saint-Charles-Borromée
Superbe propriété en bordure de la rivière L'Assomption à Saint-Charles-Borromée, sise sur un vaste terrain d'environ 1 acre. Offrant 2 chambres et 2 salles de bain complètes, elle propose une aire de vie ouverte lumineuse avec vue imprenable sur l'eau. Plusieurs rénovations ont été effectuées, incluant la cuisine et les salles de bain. Profitez d'un accès direct à la rivière ainsi que d'une piscine hors terre, idéale pour la saison estivale. Un véritable havre de paix à proximité des services!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Charmante propriété située en bordure de la magnifique rivière L'Assomption, à Saint-Charles-Borromée, offrant un cadre de vie paisible et enchanteur. Implantée sur un vaste terrain d'environ 1 acre, cette propriété saura séduire les amateurs de nature, d'espace et de tranquillité, tout en demeurant à proximité des services essentiels.
Dès votre entrée, vous serez conquis par l'aire de vie à concept ouvert, baignée de lumière naturelle grâce à une fenestration abondante. Le salon, la salle à manger et la cuisine s'harmonisent parfaitement pour créer un espace convivial et chaleureux, idéal autant pour la vie de tous les jours que pour recevoir. De plus, plusieurs pièces offrent une vue imprenable sur la rivière, vous permettant de profiter d'un décor apaisant en toute saison.
La propriété comprend deux chambres à coucher de bonnes dimensions, offrant confort et intimité, ainsi que deux salles de bain complètes, soigneusement aménagées pour répondre aux besoins d'une famille ou d'un couple. Au fil des années, plusieurs améliorations significatives ont été apportées, notamment la rénovation de la cuisine, modernisée avec goût et fonctionnalité, ainsi que la mise à jour des salles de bain, offrant un style actuel et épuré.
À l'extérieur, le terrain spacieux constitue un véritable havre de paix. Que ce soit pour profiter des journées ensoleillées, jardiner ou simplement relaxer, les possibilités sont nombreuses. Une piscine hors terre est également aménagée, parfaite pour se rafraîchir durant la saison estivale et profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.
L'accès direct à la rivière L'Assomption représente un atout indéniable pour les amateurs de plein air. Que vous soyez adepte de kayak, de paddleboard ou que vous souhaitiez simplement apprécier la beauté du paysage riverain, cet emplacement saura répondre à vos attentes.
Cette propriété unique combine harmonieusement confort, améliorations modernes et environnement naturel exceptionnel. Une occasion rare sur le marché pour ceux qui recherchent un mode de vie paisible sans compromis sur la proximité des commodités.
Dès votre entrée, vous serez conquis par l'aire de vie à concept ouvert, baignée de lumière naturelle grâce à une fenestration abondante. Le salon, la salle à manger et la cuisine s'harmonisent parfaitement pour créer un espace convivial et chaleureux, idéal autant pour la vie de tous les jours que pour recevoir. De plus, plusieurs pièces offrent une vue imprenable sur la rivière, vous permettant de profiter d'un décor apaisant en toute saison.
La propriété comprend deux chambres à coucher de bonnes dimensions, offrant confort et intimité, ainsi que deux salles de bain complètes, soigneusement aménagées pour répondre aux besoins d'une famille ou d'un couple. Au fil des années, plusieurs améliorations significatives ont été apportées, notamment la rénovation de la cuisine, modernisée avec goût et fonctionnalité, ainsi que la mise à jour des salles de bain, offrant un style actuel et épuré.
À l'extérieur, le terrain spacieux constitue un véritable havre de paix. Que ce soit pour profiter des journées ensoleillées, jardiner ou simplement relaxer, les possibilités sont nombreuses. Une piscine hors terre est également aménagée, parfaite pour se rafraîchir durant la saison estivale et profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.
L'accès direct à la rivière L'Assomption représente un atout indéniable pour les amateurs de plein air. Que vous soyez adepte de kayak, de paddleboard ou que vous souhaitiez simplement apprécier la beauté du paysage riverain, cet emplacement saura répondre à vos attentes.
Cette propriété unique combine harmonieusement confort, améliorations modernes et environnement naturel exceptionnel. Une occasion rare sur le marché pour ceux qui recherchent un mode de vie paisible sans compromis sur la proximité des commodités.
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' X 23' 2"
Année de construction
1950
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
41 403 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Hors terre
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Vinyle
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Vinyle
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Vinyle
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Vinyle
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
28'4" X 12'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Mezzanine/chambre
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Vinyle
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 9'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Vinyle
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'1" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Vinyle
Salle des machines
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'11" X 8'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 17)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 157 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 266 100 $
- Total
- 424 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 204 $
- Scolaire (2025)
- 233 $
- Total
- 2 437 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompe murale et quai.
Exclusions
Spa et Chauffe eau de la piscine.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%