549 900$
Nouveauté
ULS : 20196250
Maison de plain-pied
à vendre
112 Rue des Goélands, Lavaltrie
Située dans un secteur paisible et recherché de Lavaltrie, cette propriété clé en main offre un cadre de vie familial à proximité des écoles, des parcs et des services. Rénovée avec soin, elle se distingue par des matériaux de qualité et une finition soignée. Le rez-de-chaussée propose une aire ouverte lumineuse réunissant salon, cuisine et salle à manger, ainsi que deux chambres et une salle de bain complète. Le sous-sol comprend une salle familiale et deux chambres, dont une de bonne dimension. Cour arrière intime bordée de cèdres matures avec piscine hors terre. Pour plus d'informations, consultez la fiche détaillée.
Nb de pièces
12
Superficie habitable
941 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
MARIE-CHANTAL THOUIN
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Offrez à votre famille confort et intimité dans un secteur paisible et recherché de Lavaltrie. Cette maison clé en main est prête à vous accueillir.
ATOUTS ***
Secteur tranquille
Comptoir et dosseret en quartz
Armoires de mélamine
Planchers chauffants
Belle luminosité
Cour intime avec piscine hors-terre
RÉNOVATONS ***
Cuisine complètement rénovée (2021)
Plancher de céramique chauffant (2021)
Salle de bain complète (2021)
Planchers sablés dans toutes les pièces (2021)
Thermos des portes et fenêtres changés (2021)
Toiture et isolation (2020)
Thermopompe murale (2022)
Sous-sol entièrement rénové (août 2024)
LOCALSATION ***
Près des écoles primaire (de la Source, des Eaux Vives) et secondaire (de la Rive)
Près des parcs (Gerard Lavallée, Jacques-Auclair) etc
Près de tous les services (pharmacie, épicerie, restaurants) etc
À quelques minutes de la rue Notre-Dame, autoroutes 40 et 131
ATOUTS ***
Secteur tranquille
Comptoir et dosseret en quartz
Armoires de mélamine
Planchers chauffants
Belle luminosité
Cour intime avec piscine hors-terre
RÉNOVATONS ***
Cuisine complètement rénovée (2021)
Plancher de céramique chauffant (2021)
Salle de bain complète (2021)
Planchers sablés dans toutes les pièces (2021)
Thermos des portes et fenêtres changés (2021)
Toiture et isolation (2020)
Thermopompe murale (2022)
Sous-sol entièrement rénové (août 2024)
LOCALSATION ***
Près des écoles primaire (de la Source, des Eaux Vives) et secondaire (de la Rive)
Près des parcs (Gerard Lavallée, Jacques-Auclair) etc
Près de tous les services (pharmacie, épicerie, restaurants) etc
À quelques minutes de la rue Notre-Dame, autoroutes 40 et 131
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' X 26'
Année de construction
2004
Superficie habitable
941 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Garde robe (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Sous-sol (2024), Plancher (2021), Isolation (2021), Fenestration (2021), Électricité (2021), Cuisine (2021), Plomberie (2021), thermopompe (2022), Revêtement de la toiture (2020), Salle de bains (2021)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
56' X 108'
Superficie du terrain
6 172 pi²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 3'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Belle luminosité
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 12'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chauffante
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chauffante
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chauffante
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'4" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 9'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
sortie douche
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'7" X 11'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Buanderie
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'6" X 8'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Installation aspirateur central, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 132 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 253 500 $
- Total
- 385 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 132 $
- Scolaire (2026)
- 259 $
- Total
- 3 391 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Sont inclus dans la vente : les fixtures, les stores, les pôles et rideaux, installation de balayeuse centrale, le lave-vaisselle, le réfrigérateur, le cabanon, ainsi que la piscine hors terre et ses accessoires.
Exclusions
Meubles et effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
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