579 900$
Nouveauté
ULS : 23827442
Maison de plain-pied
à vendre
1080 Ch. du Golf, L'Assomption
Bienvenue au 1080, chemin du Golf! Chaleureux plain-pied situé sur une rue paisible se terminant en cul-de-sac, en bordure du Golf Le Portage. Double lot de plus de 11 000 pi², entièrement paysagé et entouré d'arbres matures, avec superbe vue sur le golf. Profitez d'une immense terrasse, pergola, piscine chauffée et grand cabanon double. Lumineuse, la propriété offre une verrière 3 saisons, un poêle au bois, 2 chambres au RDC, 2 salles de bain et possibilité de 2 chambres au sous-sol. Jusqu'à 5 stationnements avec abri d'auto, idéal pour bateau ou roulotte. Golf à pied, ski de fond et raquette en hiver. Un véritable mode de vie 4 saisons!
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Bienvenue au 1080 chemin du Golf, à L'Assomption... une propriété où il fait bon vivre!
Située sur une rue paisible qui se termine en cul-de-sac, en bordure du Golf Le Portage, cette chaleureuse propriété de plain-pied profite d'un emplacement privilégié : double lot de plus de 11 000pi², arbres matures, vue imprenable sur le golf et magnifiques levers de soleil.
NOS 3 COUPS DE COEUR
- UN EMPLACEMENT UNIQUE
Le golf comme voisin, la tranquillité au quotidien et la possibilité de vous rendre au golf à pied. Le matin, profitez du lever du soleil depuis la verrière, café à la main.
- UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR EN PROFITER
Terrain entièrement paysagé, immense terrasse, grande pergola, piscine hors terre chauffée, patio, poulailler et grand cabanon double. Un espace convivial pour recevoir, relaxer et savourer l'été.
- UN MODE DE VIE 4 SAISONS
Golf en été, ski de fond et raquette en hiver, puis retour au chaud près du poêle au bois. Un environnement qui se vit pleinement toute l'année.
Lumineuse et accueillante, la propriété offre deux chambres au rez-de-chaussée, deux salles de bain complètes et la possibilité de deux chambres supplémentaires au sous-sol. La verrière trois saisons ajoute un espace lumineux et agréable avec vue sur la cour.
Vous disposez de cinq espaces de stationnement, dont un abri d'auto attaché à la maison. Plusieurs véhicules, un bateau ou une roulotte peuvent y être accueillis : l'espace est au rendez-vous.
AMÉLIORATIONS :
2020 - Drain de fondation refait à neuf; rénovation de la salle de lavage; cabanon; test de radon négatif.
2021 - Piscine hors terre, deck et patio; thermopompe de piscine; poulailler.
2024 - Plancher de cuisine remplacé; ajout d'une salle de bain complète au sous-sol.
2025 - Salle de bain du RDC entièrement rénovée; terrassement; poêle au bois à combustion lente homologué et intérieur de cheminée remplacé par un expert; milieu filtrant Écoflo remplacé.
2026 - Comptoir de cuisine et robinetterie remplacés.
Le tout à quelques minutes du centre-ville de L'Assomption, des restaurants, commerces, écoles, parcs, services et du transport en commun.
Nature, espace, tranquillité et proximité : une propriété clé en main qui offre une qualité de vie exceptionnelle. Vous n'avez qu'à vous installer et en profiter!
* L'ACHETEUR devra effectuer ses propres vérifications auprès des autorités municipales compétentes afin de confirmer la conformité et l'utilisation des pièces du sous-sol à titre de chambres à coucher.
* Selon la nouvelle cartographie, la propriété n'est pas située en zone inondable.
* Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur
conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Située sur une rue paisible qui se termine en cul-de-sac, en bordure du Golf Le Portage, cette chaleureuse propriété de plain-pied profite d'un emplacement privilégié : double lot de plus de 11 000pi², arbres matures, vue imprenable sur le golf et magnifiques levers de soleil.
NOS 3 COUPS DE COEUR
- UN EMPLACEMENT UNIQUE
Le golf comme voisin, la tranquillité au quotidien et la possibilité de vous rendre au golf à pied. Le matin, profitez du lever du soleil depuis la verrière, café à la main.
- UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR EN PROFITER
Terrain entièrement paysagé, immense terrasse, grande pergola, piscine hors terre chauffée, patio, poulailler et grand cabanon double. Un espace convivial pour recevoir, relaxer et savourer l'été.
- UN MODE DE VIE 4 SAISONS
Golf en été, ski de fond et raquette en hiver, puis retour au chaud près du poêle au bois. Un environnement qui se vit pleinement toute l'année.
Lumineuse et accueillante, la propriété offre deux chambres au rez-de-chaussée, deux salles de bain complètes et la possibilité de deux chambres supplémentaires au sous-sol. La verrière trois saisons ajoute un espace lumineux et agréable avec vue sur la cour.
Vous disposez de cinq espaces de stationnement, dont un abri d'auto attaché à la maison. Plusieurs véhicules, un bateau ou une roulotte peuvent y être accueillis : l'espace est au rendez-vous.
AMÉLIORATIONS :
2020 - Drain de fondation refait à neuf; rénovation de la salle de lavage; cabanon; test de radon négatif.
2021 - Piscine hors terre, deck et patio; thermopompe de piscine; poulailler.
2024 - Plancher de cuisine remplacé; ajout d'une salle de bain complète au sous-sol.
2025 - Salle de bain du RDC entièrement rénovée; terrassement; poêle au bois à combustion lente homologué et intérieur de cheminée remplacé par un expert; milieu filtrant Écoflo remplacé.
2026 - Comptoir de cuisine et robinetterie remplacés.
Le tout à quelques minutes du centre-ville de L'Assomption, des restaurants, commerces, écoles, parcs, services et du transport en commun.
Nature, espace, tranquillité et proximité : une propriété clé en main qui offre une qualité de vie exceptionnelle. Vous n'avez qu'à vous installer et en profiter!
* L'ACHETEUR devra effectuer ses propres vérifications auprès des autorités municipales compétentes afin de confirmer la conformité et l'utilisation des pièces du sous-sol à titre de chambres à coucher.
* Selon la nouvelle cartographie, la propriété n'est pas située en zone inondable.
* Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur
conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 3" X 38' 1" irr.
Année de construction
1966
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Salle de bains (2025), Terrassement (2025), Cuisine (2026), Revêtement de la toiture (2025)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
90' 1" X 125' 2" irr.
Superficie du terrain
1 030,40 m²
Vue
Sur le golf Le Portage
Particularités du site
Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Allée (4)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'2" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'0" X 13'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'11" X 7'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 3'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'9" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 3'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
rangement en cèdre
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 8'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'8" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 3'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 4'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe centrale, Cour privée, Installation aspirateur central, Poulaillier , Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 126 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 271 400 $
- Total
- 398 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 851 $
- Scolaire (2026)
- 264 $
- Total
- 3 115 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles & rideaux, stores, piscine hors terre & ses accessoires, thermopompe de piscine, cabanon, poulailler, hotte de cuisine, lave-vaisselle, réfrigérateur, système d'alarme, aspirateur central & ses accessoires, chauffe-eau, meuble blanc de la chute à linge dans la salle de bain, table du solarium, deux(2) chaises grises du solarium, tapis du solarium, toutes les étagères fixes au mur, étagères du garde-robe de la chambre principale, balançoire extérieure à l'arrière de la piscine.
Exclusions
Cabane enfant, caméra.
Calculatrice de versements hypothécaire
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