2 200 000$
ULS : 15873697
Maison à étages
à vendre
107 Ch. au Pied-de-la-Côte, Saint-Donat
Superbe propriété au bord du lac Blanc, lac navigable relié directement au lac Ouareau. Vue imprenable sur le lac et les montagnes avec le Mt Garceau en face et en prime le chant des huards. Terrain plat magnifiquement aménagé selon des plans de designer professionnels .une fenestration généreuse inonde les grands espaces de vie de lumière naturelle, mettant en valeur le toit cathédrale. Construction de qualité, offrant planchers de bois, quatre salles de bains complètes et ses nombreux espaces de rangement. La propriété offre également une possibilité d ' aménagement intergénérationnel selon vos besoins
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
21
Superficie habitable
3 014 pi²
Caractéristiques de la propriété
6
(3
+ 3)
Chambres
4
Salles de bains
ALEXANDRE LAVOIE
Courtier immobilier résidentiel
JEAN LAVOIE
Courtier immobilier agréé
Addenda
Grande aire ouverte réunissant la cuisine, salle à manger et le salon agrémenté d ' un foyer au gaz , offre un espace chaleureux et convivial , idéal pour recevoir famille et amis.
Comptoir de cuisine et îlot en quartz .
A l' extérieur, balcon en fibre de verre avec fini granit , des rampes en aluminium et en verre , un gazebo, un garage double détaché avec cabanon annexé, ainsi qu ' un vaste stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules La propriété est équipée d ' un système de caméra à distance ainsi qu ' un système domotique avec contrôle de portes, chauffage à distance.
Système de chauffage et climatisation avec thermopompe centrale.
Ceci assure un confort dans la maison
Aussi une génératrice est installé pour contrer les pannes d ' électricité.
Système de gicleur pour le terrain.
Balcon accessible de la chambre à coucher du 2 ième niveau
Plafonds d ' une hauteur de 10 pieds dans la chambre du 2 ième niveau
Fenestration du Rez de chaussée remplacée en 2022 et fenêtres du rez-de-jardin en 2004..
Toiture de bardeaux d ' asphalte et la partie en tôle refaite en 2025.
Tout est à proximité, piste cyclable ,sentiers pédestres , sentiers de motoneige, sentiers de VTT ski alpin Mt Garceau .
Près du lac, gazebo et à coté un four à pizza au bois.
L ' alimentation en eau du puits de surface est traitée avec adoucisseur munie d ' une lampe U V. Eau de très bonne qualité.
Située à seulement 15 minutes de marche du centre du village par sentier boisé ou trottoir, cette demeure combine à merveille nature et confort
Comptoir de cuisine et îlot en quartz .
A l' extérieur, balcon en fibre de verre avec fini granit , des rampes en aluminium et en verre , un gazebo, un garage double détaché avec cabanon annexé, ainsi qu ' un vaste stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules La propriété est équipée d ' un système de caméra à distance ainsi qu ' un système domotique avec contrôle de portes, chauffage à distance.
Système de chauffage et climatisation avec thermopompe centrale.
Ceci assure un confort dans la maison
Aussi une génératrice est installé pour contrer les pannes d ' électricité.
Système de gicleur pour le terrain.
Balcon accessible de la chambre à coucher du 2 ième niveau
Plafonds d ' une hauteur de 10 pieds dans la chambre du 2 ième niveau
Fenestration du Rez de chaussée remplacée en 2022 et fenêtres du rez-de-jardin en 2004..
Toiture de bardeaux d ' asphalte et la partie en tôle refaite en 2025.
Tout est à proximité, piste cyclable ,sentiers pédestres , sentiers de motoneige, sentiers de VTT ski alpin Mt Garceau .
Près du lac, gazebo et à coté un four à pizza au bois.
L ' alimentation en eau du puits de surface est traitée avec adoucisseur munie d ' une lampe U V. Eau de très bonne qualité.
Située à seulement 15 minutes de marche du centre du village par sentier boisé ou trottoir, cette demeure combine à merveille nature et confort
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' X 50'
Année de construction
1988
Superficie habitable
3 014 pi²
Fenestration
PVC, Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Bois, Pierre, Agrégat
Revêtement de la toiture
Tôle, Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
S bains (SS), Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
MDF laqué
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 262'
Superficie du terrain
18 804 pi²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Villégiature/Chalet
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (5), Garage (2)
Proximité
Sentier de motoneige, Garderie/CPE, Sentier de VTT, Piste cyclable, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24'5" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'5" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 14'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre principale
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Lav séch.
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
23'4" X 15'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'4" X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'4" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'5" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'4" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'9" X 8'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'9" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'6" X 13'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'7" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
lav séch.
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
19'7" X 13'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
C.Coucher
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
cusinière au gaz, deux foyers au gaz, Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe centrale, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Climatiseur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 379 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 966 400 $
- Total
- 1 346 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 072 $
- Scolaire (2025)
- 805 $
- Total
- 6 877 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur encastré, cuisinière au gaz, lave-vaisselle, micro ondes, laveuse sécheuse, Sous-sol, Poêle frigidaire, laveuse sécheuse, Cellier mobilier des chambres, fixtures, stores motorisés, Aspirateur central, Quai Truflo, Balançoire, four à bois à pizza au gazebo, Pergola avec toit en tôle, TV au salon du RDC.
Exclusions
Tout ce qui n ' est pas inclus, Effets personnels, décorations, Elévateur à bateau et sea doo Décoration et meubles du gazebo, Meubles de jardin
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%