1 999 000$
ULS : 13267020
Maison à étages
à vendre
100 Ch. du Long-de-la-Rivière, Saint-Donat
Située à seulement 5 minutes du village, cette propriété exceptionnelle en bordure de la rivière Ouareau séduit par son garage double avec suite privée complète. La résidence principale offre un vaste espace à aire ouverte avec façade vitrée, cuisine moderne et salle familiale menant à une plage de sable. Le luxe s'exprime avec un sauna sec et une chambre des maîtres occupant tout le 2e étage ainsi qu'une véranda exceptionnelle. Plusieurs foyers ajoutent au confort : combustion lente au rez-de-jardin, gaz au salon, à la véranda et sur la terrasse extérieure en pavé uni au bord de l'eau.
Nb de pièces
18
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
FRÉDÉRIC PICARD
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
100 Ch long de la Rivière, Saint-Donat: Une adresse prestigieuse au bord de la rivière Ouareau, à seulement 5 minutes du village et de tous les services.
Cette propriété unique séduit dès l'arrivée avec son garage double abritant une suite privée complète : cuisine, salon, salle à manger, chambre et salle de bain, idéale pour recevoir vos proches en toute autonomie.
La résidence principale impressionne par son salon et sa salle à manger à aire ouverte, magnifiés par une façade abondamment fenestrée offrant une vue directe sur la rivière. La cuisine, élégante et fonctionnelle, s'harmonise à la perfection avec les espaces de vie.
Au rez-de-jardin, les planchers sont chauffants. Une vaste salle familiale avec accès extérieur mène à un espace feu convivial et à une plage de sable privée, créant un véritable prolongement vers la nature.
Le luxe s'exprime dans les détails : un sauna sec et une spectaculaire chambre des maîtres occupant l'entièreté de l'étage supérieur, avec salle de bain attenante (bain, douche de verre), garde-robe walk-in et ambiance intimiste.
La véranda quatre-saisons, lumineuse et chaleureuse, constitue un véritable coup de coeur : espace salon avec foyer au gaz, coin repas et vue panoramique sur l'eau, parfait pour profiter du calme environnant.
La propriété se distingue par ses multiples foyers, dont un foyer à combustion lente au rez-de-jardin, un foyer au gaz dans le salon principal, un autre au gaz dans la véranda, et même un foyer extérieur sur la terrasse en pavé uni au bord de l'eau, pour profiter d'une ambiance chaleureuse en toute saison.
Un vaste terrain aménagé avec une plage de sable à faire rêvé. Plus de 106 de bord de l'eau sur la rivière Ouareau: un endroit prisé!
* Propriété intélligente: Système domotique pour les lumières
* Thermopompe, balayeuse centrale, Sauna sec, Cabanon avec espace de rangement généreux, génératrice commerciale. Tracteurs, quais et élévateur de bateau inclus.
Cette propriété unique séduit dès l'arrivée avec son garage double abritant une suite privée complète : cuisine, salon, salle à manger, chambre et salle de bain, idéale pour recevoir vos proches en toute autonomie.
La résidence principale impressionne par son salon et sa salle à manger à aire ouverte, magnifiés par une façade abondamment fenestrée offrant une vue directe sur la rivière. La cuisine, élégante et fonctionnelle, s'harmonise à la perfection avec les espaces de vie.
Au rez-de-jardin, les planchers sont chauffants. Une vaste salle familiale avec accès extérieur mène à un espace feu convivial et à une plage de sable privée, créant un véritable prolongement vers la nature.
Le luxe s'exprime dans les détails : un sauna sec et une spectaculaire chambre des maîtres occupant l'entièreté de l'étage supérieur, avec salle de bain attenante (bain, douche de verre), garde-robe walk-in et ambiance intimiste.
La véranda quatre-saisons, lumineuse et chaleureuse, constitue un véritable coup de coeur : espace salon avec foyer au gaz, coin repas et vue panoramique sur l'eau, parfait pour profiter du calme environnant.
La propriété se distingue par ses multiples foyers, dont un foyer à combustion lente au rez-de-jardin, un foyer au gaz dans le salon principal, un autre au gaz dans la véranda, et même un foyer extérieur sur la terrasse en pavé uni au bord de l'eau, pour profiter d'une ambiance chaleureuse en toute saison.
Un vaste terrain aménagé avec une plage de sable à faire rêvé. Plus de 106 de bord de l'eau sur la rivière Ouareau: un endroit prisé!
* Propriété intélligente: Système domotique pour les lumières
* Thermopompe, balayeuse centrale, Sauna sec, Cabanon avec espace de rangement généreux, génératrice commerciale. Tracteurs, quais et élévateur de bateau inclus.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 34' irr.
Année de construction
1999
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, avec un loft
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
107' X 272' irr.
Superficie du terrain
2 434 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Entre lacs Blanc et Ouareau
Topographie
Plat
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (2)
Proximité
Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Parc, Golf, Piste cyclable, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 6'4"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 13'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'1" X 10'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
29'5" X 10'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 10'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'1" X 18'1"
Revêtement :
Composite
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22'1" X 21'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robes walk-in
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 8'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 6'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'1" X 16'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 9'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Sauna sec
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'5" X 6'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 11'
Revêtement :
Céramique projetée
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 7'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Suite privée
Dimensions :
13'3" X 15'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Suite privée
Dimensions :
13'6" X 6'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Suite privée
Dimensions :
7'1" X 8'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Suite privée
Dimensions :
7'1" X 7'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Bain vapeur, Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur central, Ouvre-porte électrique (garage), Sauna, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (18)
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 273 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 680 900 $
- Total
- 954 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 927 $
- Scolaire (2025)
- 783 $
- Total
- 6 710 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 980 $
- Total
- 2 980 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électroménagers: Réfrigérateur cuisine, réfrigérateur sous-sol, lave vaisselle, cuisinière, laveuse et sécheuse. Loft: Réfrigérateur, lave vaisselle, laveuse-sécheuse, cuisinière Tracteur John Deere 1025 avec accessoires. Tracteur John Deere, à gazon. Quais, élévateur à bateau de 6500 lbs. Système domotique: éclairage et système de son.
Exclusions
Meubles meublants de la résidence principale, loft et ameublement extérieur. Décoration et effets personnels, contenu du garage. Réservoir à essence
Calculatrice de versements hypothécaire
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