1 299 900$
ULS : 25969643
Maison de plain-pied à vendre - Saint-Donat
10 Ch. du Petit-Duc, Saint-Donat
Cette magnifique propriété jouit d'une vue imprenable sur la rivière, la voie d'accès menant au majestueux lac Ouareau. Imaginez-vous naviguant sur ses eaux calmes et scintillantes, étendant ses kilomètres de surface pour satisfaire vos désirs de sports nautiques. Nichée dans ce cadre enchanteur, cette demeure spacieuse et raffinée offre cinq chambres à coucher et trois salles de bain pour accueillir confortablement votre famille et vos invités. Chaque matin, vous pourrez vous réveiller avec une vue imprenable sur les eaux, vous imprégnant de la tranquillité de la nature.
Nb de pièces
17
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
Addenda
***REZ-DE-CHAUSSÉE***
- Grande véranda vitrée avec foyer au bois et plancher radiant idéale pour contempler la vue sur l'eau dans un maximum de confort.
- Salon et cuisine à aire ouverte, offrant une superbe luminosité.
- Cuisine très conviviale avec coin repas et une table de cuisine de style banquette.
- Salon avec foyer au bois et porte patio donnant sur une grande terrasse.
- Quatre chambres à coucher au rez-de-chaussée.
- Chambre principale avec salle de bain attenante.
***SOUS-SOL***
- Entrée extérieure indépendante.
- Deux grandes salles familiales.
- Une chambre à coucher.
- Salle de bain avec douche.
***EXTÉRIEUR***
- Terrain aménagé.
- Grande terrasse face à l'eau.
- Garage détaché.
- Grand stationnement.
***PROXIMITÉ***
- À quelques minutes du village de St-Donat.
- Pistes de motoneiges et de VTT.
- Descente municipale pour les embarcations sur le lac.
- Plusieurs plans d'eau.
- Pentes de ski.
- Golf.
- Parc régional de la Forêt Ouareau.
- Restaurants, commerces et épiceries.
En résumé, cette propriété exceptionnelle à Saint-Donat, en bordure de la rivière Ouareau, offre un cadre enchanteur pour une vie paisible. Avec son accès direct aux lacs et son emplacement stratégique à quelques minutes du centre du village, elle représente une opportunité unique pour un style de vie privilégié. De plus, cette propriété offre un accès privilégié à la rivière Ouareau, avec un droit de quai vous permettant d'amarrer votre bateau à votre convenance.
- Grande véranda vitrée avec foyer au bois et plancher radiant idéale pour contempler la vue sur l'eau dans un maximum de confort.
- Salon et cuisine à aire ouverte, offrant une superbe luminosité.
- Cuisine très conviviale avec coin repas et une table de cuisine de style banquette.
- Salon avec foyer au bois et porte patio donnant sur une grande terrasse.
- Quatre chambres à coucher au rez-de-chaussée.
- Chambre principale avec salle de bain attenante.
***SOUS-SOL***
- Entrée extérieure indépendante.
- Deux grandes salles familiales.
- Une chambre à coucher.
- Salle de bain avec douche.
***EXTÉRIEUR***
- Terrain aménagé.
- Grande terrasse face à l'eau.
- Garage détaché.
- Grand stationnement.
***PROXIMITÉ***
- À quelques minutes du village de St-Donat.
- Pistes de motoneiges et de VTT.
- Descente municipale pour les embarcations sur le lac.
- Plusieurs plans d'eau.
- Pentes de ski.
- Golf.
- Parc régional de la Forêt Ouareau.
- Restaurants, commerces et épiceries.
En résumé, cette propriété exceptionnelle à Saint-Donat, en bordure de la rivière Ouareau, offre un cadre enchanteur pour une vie paisible. Avec son accès direct aux lacs et son emplacement stratégique à quelques minutes du centre du village, elle représente une opportunité unique pour un style de vie privilégié. De plus, cette propriété offre un accès privilégié à la rivière Ouareau, avec un droit de quai vous permettant d'amarrer votre bateau à votre convenance.
Particularités du bâtiment
Dimensions
86' 8" X 37' 6"
Année de construction
1987
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
200' X 150'
Superficie du terrain
2 787 m²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE), Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (2)
Proximité
Golf, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige
Détails des pièces
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
30'1" X 17'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher radiant
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'6" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 8'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Adjacent la chambre principale
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
29'7" X 24'0"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 8'8"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'1" X 16'1"
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 4'1"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Pointe filtrante
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 33 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 392 100 $
- Total
- 425 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 312 $
- Scolaire (2024)
- 315 $
- Total
- 3 627 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux, pôles, lave-vaisselle, système d'alarme relié, aspirateur central et accessoires
Exclusions
Borne de recharge véhicule électrique
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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