Photo Photo principale de la propriété
349 000$
Nouveauté
ULS : 10975330

Split level - Paliers multiples à vendre
428 Mtée de Rivière-Morris, Gaspé (Rivière-au-Renard)

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Beau duplex offrant diverses opportunités: revenus locatifs ou encore habitation avec revenus locatifs. Au rez-de-chaussée, un lumineux 5 ½ aux planchers de bois franc. Au sous-sol, un 4 ½ entièrement rénové avec entrée indépendante, actuellement loué 1300$/mois. Les deux libres à l'acheteur dès le 1er juin 2026. Terrain de 19 810 pi² sans voisin arrière, grande remise idéale pour VTT ou motoneige et vaste stationnement. Secteur paisible, près des écoles, parcs, commerces et à proximité des attraits de plein air. Propriété recherchée offrant espace, flexibilité et revenus. N'attendez plus pour une visite !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 8

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain

ALEXIS GOURJADE

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX AVANT TOUT INC.

418 355-7434
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Découvrez cette superbe maison de plain-pied offrant un logement intergénérationnel au sous-sol avec entrée indépendante, une propriété idéale pour une famille, un projet multigénérationnel ou un investissement réfléchi. Le rez-de-chaussée propose un vaste et lumineux 5 ½ aux planchers de bois franc, offrant une disposition conviviale et fonctionnelle. La salle à manger donne accès à une grande terrasse extérieure, parfaite pour profiter des beaux jours et recevoir en toute tranquillité.

Le logement 4 ½ du sous-sol a été entièrement rénové avec soin et est doté de planchers flottants, offrant un espace moderne, confortable et clé en main. Ce logement est actuellement loué à 1 300 $/mois et sera libre à l'acheteur à compter du 1er juin 2026, ajoutant une belle flexibilité à la propriété.

Implantée sur un impressionnant terrain de 19 810 pieds carrés sans voisin arrière, la propriété bénéficie d'un environnement paisible et intime, véritable oasis de tranquillité. L'extérieur comprend une grande remise, idéale pour le rangement d'un VTT, d'une motoneige ou d'un tracteur à pelouse, ainsi qu'un vaste stationnement pouvant accueillir jusqu'à 10 véhicules.

Située dans un secteur recherché, à proximité des écoles, du Cégep, des parcs et commerces locaux, la maison se trouve à quelques minutes de la Rivière-au-Renard. Les amateurs de plein air seront comblés par la proximité du Parc national Forillon, de la station de ski alpin Mont-Béchervaise, du Mont Pesaq, des sentiers de ski de fond Les Éclairs de Gaspé et du Cap Aventure / Plage de Penouille, tous accessibles en environ 25 minutes. Une propriété offrant espace, polyvalence et qualité de vie, dans un cadre naturel exceptionnel.
Dimensions 26' X 40'
Année de construction 1987
Fenestration PVC
Type de fenestration Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement Vinyle
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment Intergénération - Sous-sol
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (RC), Salle de bain (SS)
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Dimensions du terrain 101' 9" X 200'
Superficie du terrain 1 840,50 m²
Topographie Plat, En pente
Vue Sur la montagne
Particularités du site Aucun voisin à l'arrière
Allée Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total) Allée (10)
Proximité Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Garderie/CPE, Cégep, Hôpital, Aréna, poissonnerie

Unité 1 (Section intergénérations)

Salle à manger
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 14'7" X 11'10"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'4" X 9'2"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 14'3" X 11'6"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'8" X 10'8"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'10" X 10'6"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'12" X 10'8"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : avec salle de lavage

Unité 2 (Unité résidentielle principale)

Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'2" X 11'6"
Revêtement : Bois franc
Détails : Porte-patio
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'8" X 12'6"
Revêtement : Bois franc
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'4" X 8'6"
Revêtement : Céramique
Détails :
Bureau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'2" X 5'11"
Revêtement : Bois franc
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'10" X 8'0"
Revêtement : Céramique
Détails : avec salle de lavage
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'6" X 8'6"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'4" X 10'10"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'10" X 9'10"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Échangeur d'air
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
30 500 $
Évaluation du bâtiment
188 500 $
Total
219 000 $

Taxes

Municipale (2025)
3 570 $
Scolaire (2026)
152 $
Total
3 722 $

Exclusions

Tous les effets personnels, biens, meubles, décorations et objets appartenant aux vendeurs et aux locataires.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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