549 900$
ULS : 10326613
Maison à étages
à vendre
196 Boul. Perron E., Caplan
Propriété unique en bord de mer! Située au coeur de la Baie-des-Chaleurs, cette maison clé en main offre une vue panoramique à couper le souffle sur la mer. Elle vous offre une aire ouverte lumineuse, 3 chambres (dont 2 sur la mezzanine pour vos invités), 2 salles de bain rénovées et bien plus. Profitez de couchers de soleil spectaculaires, d'un climat doux à l'année et d'un environnement paisible. Que vous cherchiez une retraite tranquille, un refuge de vacances ou un investissement immobilier, cette maison a tout pour plaire. Possibilité de vente entièrement meublée et prise de possession flexible! Visite virtuelle: https://bit.ly/4qE3RCy
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Située dans un secteur tranquille et directement en bord de mer, la maison est isolée de la route 132 par une bande de terrain, offrant ainsi intimité et quiétude.
Au rez-de-chaussée, on retrouve une aire ouverte lumineuse regroupant le salon, la cuisine et la salle à manger, avec une vue imprenable à 180 degrés sur la mer. S'y trouvent également la chambre des maîtres, une salle de bain avec bain autoportant, une douche séparée et une salle de lavage. À la mezzanine, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une deuxième salle de bain avec douche et espace de rangement complètent l'aménagement.
La proximité des services et des nombreuses activités 365 jours par année fait de cette propriété un lieu dynamique et hautement attractif :
- Terrains de golf
- Marina
- Sentiers de ski de fond, de raquette, de randonnée pédestre, fatbike, ski alpin et ski cerf-volant sur la mer gelée
- Monts Chic-Chocs : le paradis du plein air
- 3 000 km de sentiers de motoneige avec enneigement exceptionnel
- Pistes hors route pour les amateurs de 4x4
- Safari en Jeep dans les Chic-Chocs
- Pêche en mer et en bord de mer le long de la Baie-des-Chaleurs
- Rivière Bonaventure réputée pour la pêche à la truite et au saumon
- Baignade, canot, kayak et rafting sur la rivière Bonaventure
- Voile, paddleboard
- Observation d'oiseaux
- Couchers de soleil spectaculaires, aurores boréales et ciel étoilé
- Distillerie, microbrasserie, circuit gourmand et vignoble
- Circuit d'artistes
- Centre culturel, salle de spectacle
- Musées, parc animalier et visite de la grotte de Saint-Elzéar
- Commerces à proximité : dépanneur, épicerie, pharmacie, boulangerie, poissonnerie, restaurants
Venez découvrir cette maison et laissez-vous séduire par son charme et le cadre enchanteur de la Baie-des-Chaleurs.
*La propriété est vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur, puisqu'elle a été acquise de cette manière par les propriétaires actuels.
*Vue sur la mer protégée par une servitude de non construction.
*Fenestration triple vitrage selon ancienne déclaration vendeur précédent
Lien pour visite vidéo de la propriété : https://bit.ly/4qE3RCy
Au rez-de-chaussée, on retrouve une aire ouverte lumineuse regroupant le salon, la cuisine et la salle à manger, avec une vue imprenable à 180 degrés sur la mer. S'y trouvent également la chambre des maîtres, une salle de bain avec bain autoportant, une douche séparée et une salle de lavage. À la mezzanine, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une deuxième salle de bain avec douche et espace de rangement complètent l'aménagement.
La proximité des services et des nombreuses activités 365 jours par année fait de cette propriété un lieu dynamique et hautement attractif :
- Terrains de golf
- Marina
- Sentiers de ski de fond, de raquette, de randonnée pédestre, fatbike, ski alpin et ski cerf-volant sur la mer gelée
- Monts Chic-Chocs : le paradis du plein air
- 3 000 km de sentiers de motoneige avec enneigement exceptionnel
- Pistes hors route pour les amateurs de 4x4
- Safari en Jeep dans les Chic-Chocs
- Pêche en mer et en bord de mer le long de la Baie-des-Chaleurs
- Rivière Bonaventure réputée pour la pêche à la truite et au saumon
- Baignade, canot, kayak et rafting sur la rivière Bonaventure
- Voile, paddleboard
- Observation d'oiseaux
- Couchers de soleil spectaculaires, aurores boréales et ciel étoilé
- Distillerie, microbrasserie, circuit gourmand et vignoble
- Circuit d'artistes
- Centre culturel, salle de spectacle
- Musées, parc animalier et visite de la grotte de Saint-Elzéar
- Commerces à proximité : dépanneur, épicerie, pharmacie, boulangerie, poissonnerie, restaurants
Venez découvrir cette maison et laissez-vous séduire par son charme et le cadre enchanteur de la Baie-des-Chaleurs.
*La propriété est vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur, puisqu'elle a été acquise de cette manière par les propriétaires actuels.
*Vue sur la mer protégée par une servitude de non construction.
*Fenestration triple vitrage selon ancienne déclaration vendeur précédent
Lien pour visite vidéo de la propriété : https://bit.ly/4qE3RCy
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' 6" X 38' irr.
Année de construction
2013
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois, Clin de cèdre
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
140' X 251' 11" irr.
Superficie du terrain
3 276,80 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (MER)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Avec prise extérieure, Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
École primaire, Ski alpin, Garderie/CPE, Ski de fond, École secondaire, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'5" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz, Vue mer
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue panoramique mer
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue mer
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 9'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse sécheuse
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'10" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Mezzanine (aire ouverte)
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Mezzanine (aire ouverte)
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 7'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 7'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N)
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (12)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 55 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 304 800 $
- Total
- 359 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 941 $
- Scolaire (2025)
- 210 $
- Total
- 3 151 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, Rideaux, Stores, Aspirateur central et ses accessoires, électroménagers: cuisinière au gaz, four encastré, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, caméra de surveillance hall d'entrée (possibilité de vendre entièrement meublé, à discuter)
Exclusions
Caméras de surveillance
Calculatrice de versements hypothécaire
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