Maison à un étage et demi à vendre
18 Rue du Fleuve, Gaspé (St-Maurice/Pte-Jaune/Anse-Valleau/P.-Cap)

Offrant une vue remarquable sur le Fleuve Saint-Laurent, cette propriété lumineuse séduit par ses aires de vie ouvertes et son ambiance chaleureuse. Le salon avec poêle au bois profite pleinement du panorama, tandis que la cuisine propose rangement, surfaces de travail et coin-repas. Trois chambres, une salle de bain avec baignoire et douche indépendante ainsi qu'une salle d'eau complètent l'intérieur. À l'extérieur, une vaste terrasse et deux garages simples, dont un attenant et un détaché. Une possibilité de division de lot avec construction d'un triplex locatif est possible, sous réserve de vérification diligente avec la Municipalité.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Nb de pièces 8

Superficie habitable 99,70 m²

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres

1 Salle de bain

1 Salle d'eau

ALEXIS GOURJADE

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX AVANT TOUT INC.

418 355-7434

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Addenda

Offrant un panorama remarquable sur le Fleuve Saint-Laurent, cette propriété propose un cadre de vie privilégié où confort, luminosité et décor maritime se rencontrent avec élégance.

Dès l'entrée, les aires de vie à aire ouverte séduisent par leur fluidité et leur ambiance chaleureuse. La généreuse fenestration baigne les pièces de lumière naturelle tout en laissant constamment le regard se porter vers l'eau.

Le salon constitue un véritable espace de détente, rehaussé d'un poêle au bois qui ajoute chaleur et caractère à l'ensemble. Ses ouvertures sur l'extérieur permettent de profiter pleinement de la vue et créent une belle continuité avec la terrasse.

La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, offre de nombreuses armoires, d'appréciables surfaces de travail ainsi qu'un agréable coin-repas. Son aménagement ouvert sur les espaces communs favorise une atmosphère conviviale, idéale autant pour le quotidien que pour recevoir.

La propriété comprend trois chambres à coucher de bonnes dimensions, dont certaines à l'étage se distinguent par le charme de leurs plafonds mansardés et leur belle luminosité.

La salle de bain complète propose une baignoire ainsi qu'une douche indépendante, tandis qu'une salle d'eau supplémentaire vient bonifier le confort et la fonctionnalité de la demeure.

À l'extérieur, la vaste terrasse devient un véritable prolongement des espaces de vie. Elle offre un endroit privilégié pour profiter des belles journées, recevoir famille et amis ou simplement contempler le paysage côtier dans une ambiance paisible.

La propriété bénéficie également de deux garages simples, dont un attenant et un détaché, procurant un espace appréciable pour le stationnement, le rangement, un atelier ou les équipements de loisir.

Autre tout non négligeable : Une possibilité de division de lot avec construction d'un triplex locatif est possible, sous réserve de vérification diligente avec la Municipalité.

Une adresse qui charme autant par son caractère que par son environnement exceptionnel, où la proximité du Saint-Laurent et les vues spectaculaires confèrent à chaque journée une atmosphère unique.

Particularités du bâtiment

Dimensions 36' 6" X 32' 3" irr.

Année de construction 1922

Superficie habitable 99,70 m²

Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte

Garage Attaché, Détaché

Salle de bains Douche indépendante

Sous-sol Vide sanitaire

Rénovations Plomberie (2024)

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 27' 2" X 1009' 7"

Superficie du terrain 2 548 m²

Topographie Plat

Vue Sur l'eau

Allée Non pavée

Stationnement (total) Allée (3), Garage (2)

Proximité Piste cyclable, Parc, Autoroute