579 000$
ULS : 22487168
Maison de plain-pied
à vendre
99 Rue Germain, Saint-Alphonse-de-Granby
Charmante maison plain-pied avec garage intégré, située dans un rond-point tranquille offrant intimité et sécurité. Terrain magnifiquement aménagé avec arbres matures et spa pour profiter pleinement de l'été. Propriété au goût du jour, entièrement rénovée et très bien entretenue au fil des ans. Emplacement idéal près de l'autoroute entre Granby et Cowansville, parfait pour une famille recherchant confort et tranquillité.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Superficie habitable
161,20 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
ANDRÉE-ANN FORAND
Courtier immobilier résidentiel
MATHIEU LASNIER-CHOINIÈRE
Courtier immobilier résidentiel
NICOLAS FORAND
Courtier immobilier
Addenda
- Plancher chauffant au sous-sol ainsi que dans la salle de bain du rez-de-chaussée
- Filages prêt à recevoir une borne de recharge pour voiture électrique dans le garage
- Les planchers ont été sablés en 2021
- Les rampes de la cages d'escalier on été changé en 2021
- L'adoucisseur d'eau et le réservoir de pression ont été changés en 2024
- Isolation à l'uréthane au plafond du garage ainsi que la couronne de la maison en 2024
- Plancher du garage en epoxy 2024
- Toiture 2025
- Filages prêt à recevoir une borne de recharge pour voiture électrique dans le garage
- Les planchers ont été sablés en 2021
- Les rampes de la cages d'escalier on été changé en 2021
- L'adoucisseur d'eau et le réservoir de pression ont été changés en 2024
- Isolation à l'uréthane au plafond du garage ainsi que la couronne de la maison en 2024
- Plancher du garage en epoxy 2024
- Toiture 2025
Particularités du bâtiment
Dimensions
47' 11" X 28' 1"
Année de construction
1990
Superficie habitable
161,20 m²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
125' 2" X 104' 5" irr.
Superficie du terrain
1 944 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Hors terre
Proximité
Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 3'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 6'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 7'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'5" X 28'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'3" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection, Radiant
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 59 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 289 200 $
- Total
- 348 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 653 $
- Scolaire (2025)
- 270 $
- Total
- 2 923 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Poles, stores, rideaux, luminaires, aspirateur central et ces accessoires, ouvre porte de garage, foyer au gaz, foyer au bois, haut parleur au plafond plus speaker au sous-sol, bibliothèque de la petite chambre, support murale pour la télévision au sous-sol, spa, l'installation du bar, armoire du garage
Exclusions
Lave-vaisselle, borne de recharge dans le garage, système de son pour speaker, tabouret de l'ilot et tabouret du bar, étagère dans le cabanon
Calculatrice de versements hypothécaire
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