Vendu
Vendu
ULS : 17245256
Maison de plain-pied à vendre - Saint-Alphonse-de-Granby
98 Rue Normandin, Saint-Alphonse-de-Granby
**OPPORTUNITÉ AUX INVESTISSEURS IMMOBILIERS** Une opportunité d'affaire s'offre avec la possibilité de subdiviser le terrain de 157 230 pieds carré, et d'y construire une propriété rêvée. Découvrez le calme absolu au 98 Rue Normandin, un havre de paix à Saint-Alphonse-de-Granby. Cette propriété exceptionnelle, bordant un grand lac avec un quai spacieux, invite à des moments de quiétude bien mérités. Profitez de la pêche à l'achigan, des plaisirs de la patinoire en hiver et de la récolte de sirop d'érable. Votre oasis personnelle vous attends, contactez nous rapidement car une visite s'impose!
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
JESSICA ROBERGE
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX PLUS INC.
DANIEL FAVARO SILVA
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX PLUS INC.
Addenda
L'acheteur devra effectuer tous les démarches aux près de la municipalité pour la subdivision du terrain et le permis de construction pour l acceptation du projet a venir .
Particularités du bâtiment
Dimensions
60' X 26' irr.
Année de construction
1988
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
14 607,20 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Proximité
École primaire, Ski alpin, Golf, Autoroute, Ski de fond, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 14'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 10' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'1" X 10'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 12'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Entrée arrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 6'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 12'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 13'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'10" X 16'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'4" X 14'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 14'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Ecoflo, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 138 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 320 700 $
- Total
- 458 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 954 $
- Scolaire (2024)
- 320 $
- Total
- 4 274 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, luminaires, cuisinière, mini cellier, frigo whirl pool de la salle de lavage, balayeuse central, armoires du walk-in trailer pour jardiner, banc de scie, Gazebo blanc sur rail de chemin de fer avec plaque en acier, structures sur les 2 terrasses. Les appareils sont vendu sans garanties.
Exclusions
Luminaire salle à manger, lave-vaisselle et effets personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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