389 000$
Nouveauté
ULS : 20613236
Maison de plain-pied
à vendre
975 Rue Monseigneur-Racine, Magog
Maison de plain-pied située dans un secteur résidentiel familial de Magog. Elle offre 3 chambres à coucher et un cadre de vie idéal à proximité des écoles, des parcs, des services et du centre-ville. Le terrain intime, bordé d'une haie, assure tranquillité et intimité. Le sous-sol, à terminer selon vos besoins, offre un excellent potentiel d'aménagement. Une propriété parfaite pour une famille à la recherche de confort et de localisation stratégique.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Propriété toujours bien entretenue. Un seul propriétaire depuis la construction.
Profitez d'un terrain plat bordé de haie. Maison en brique avec abri d'auto, entrée de cour en asphalte, petite remise isolée avec électricité.
Le propriétaire n'est pas certain à qui appartient la haie. Un nouveau certificat de localisation est en préparation et nous donnera probablement l'information.
À la demande des vendeurs, aucune promesse d'achat ne sera répondue avant le 27 janvier 2026, à 16h.
Profitez d'un terrain plat bordé de haie. Maison en brique avec abri d'auto, entrée de cour en asphalte, petite remise isolée avec électricité.
Le propriétaire n'est pas certain à qui appartient la haie. Un nouveau certificat de localisation est en préparation et nous donnera probablement l'information.
À la demande des vendeurs, aucune promesse d'achat ne sera répondue avant le 27 janvier 2026, à 16h.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' X 26' 5"
Année de construction
1972
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Clin de cèdre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
66' 3" X 100'
Superficie du terrain
615,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Abri d'auto (1)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Hôpital, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 9'4"
Revêtement :
Prélart
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 9'8"
Revêtement :
Prélart
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'4" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 8'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 7'11"
Revêtement :
Prélart
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'11" X 11'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 10'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'10" X 10'
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'11" X 12'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout
Foyer-Poêle
Poêle au bois (non conforme)
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 65 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 202 400 $
- Total
- 268 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 079 $
- Scolaire (2025)
- 159 $
- Total
- 2 238 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 335 $
- Total
- 335 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 619 $
- Mazout
- 3 768 $
- Total
- 4 387 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, rideaux, stores, poêle à bois (non conforme), aspirateur central et ses accessoires.
Exclusions
Meubles et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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