799 000$
Nouveauté
ULS : 22568850
Maison de plain-pied
à vendre
97 Ch. North, Austin
Rare opportunité sur le lac Gilbert! Impeccable propriété bénéficiant d'une façade de 100 pieds sur le lac. Orientation idéale face aux couchers de soleil, offrant une vue paisible sur l'eau et la montagne. Luminosité incomparable, tant au rez-de-chaussée avec son plafond cathédrale qu'au rez-de-jardin totalement aménagé. Confort optimal avec thermopompe murale sur les 2 niveaux et poêle à bois au rez-de-jardin. Terrain soigneusement aménagé comprenant deux remises pratiques. À seulement 1h15 de Montréal, c'est l'endroit idéal pour s'évader les fins de semaine et durant les vacances, ou pour y vivre à plein temps. Ne ratez pas cette chance!
Nb de pièces
14
Superficie habitable
156,20 m²
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
CHARLES THIBAULT
Courtier immobilier résidentiel
DAVID BOURGON
Courtier immobilier
KARINE LEMELIN
Courtier immobilier résidentiel
RICHARD BOURGON
Courtier immobilier agréé
Addenda
L'environnement
Le lac Gilbert, situé à Austin en Estrie, est un plan d'eau paisible de 16 hectares, réputé pour la qualité de son eau, son interdiction des moteurs à essence et la beauté de ses paysages naturels. Il se décharge dans la baie Sargent du lac Memphrémagog et offre des activités de détente comme le kayak, le canot et la randonnée. Sa préservation est suivie de près par l'Association communautaire pour la protection du lac Gilbert et des analyses d'eau y sont faites régulièrement.
La propriété est accessible rapidement via la sortie 115 de l'autoroute 10 et la route pour s'y rendre est entièrement pavée.
Commodités
Le calme de la campagne à proximité des services et activités. À seulement 5 minutes du village d'Austin, et 20 minutes du centre-ville de Magog et du mont Orford.
La propriété
Entretenue soigneusement par les mêmes propriétaires depuis 1991. Agrandissement et rénovations majeurs en 2009.
Le rez-de-chaussée : Aire ouverte lumineuse incluant un salon avec accès à la terrasse, une salle à manger et une cuisine fonctionnelle. On y retrouve également une vaste chambre, une salle de bain et un bureau.
Le rez-de-jardin : Complètement aménagé avec une vaste salle familiale donnant sur une terrasse couverte, un espace bureau avec bibliothèques intégrées, une chambre offrant une vue sur le lac, une salle de bain avec douche vitrée, une salle de lavage avec de multiples armoires de rangement, une pratique chambre froide et la salle mécanique incluant une cuve de rinçage. Sans oublier le poêle au bois qui réchauffe l'atmosphère et ajoute une touche d'ambiance chaleureuse. Parfait pour l'après-ski!
Note : La superficie habitable indiquée sur la fiche descriptive est calculée à partir des mesures indiquées au plan du certificat de localisation et inclut 100 % du rez-de-chaussée et 50 % du rez-de-jardin.
Le lac Gilbert, situé à Austin en Estrie, est un plan d'eau paisible de 16 hectares, réputé pour la qualité de son eau, son interdiction des moteurs à essence et la beauté de ses paysages naturels. Il se décharge dans la baie Sargent du lac Memphrémagog et offre des activités de détente comme le kayak, le canot et la randonnée. Sa préservation est suivie de près par l'Association communautaire pour la protection du lac Gilbert et des analyses d'eau y sont faites régulièrement.
La propriété est accessible rapidement via la sortie 115 de l'autoroute 10 et la route pour s'y rendre est entièrement pavée.
Commodités
Le calme de la campagne à proximité des services et activités. À seulement 5 minutes du village d'Austin, et 20 minutes du centre-ville de Magog et du mont Orford.
La propriété
Entretenue soigneusement par les mêmes propriétaires depuis 1991. Agrandissement et rénovations majeurs en 2009.
Le rez-de-chaussée : Aire ouverte lumineuse incluant un salon avec accès à la terrasse, une salle à manger et une cuisine fonctionnelle. On y retrouve également une vaste chambre, une salle de bain et un bureau.
Le rez-de-jardin : Complètement aménagé avec une vaste salle familiale donnant sur une terrasse couverte, un espace bureau avec bibliothèques intégrées, une chambre offrant une vue sur le lac, une salle de bain avec douche vitrée, une salle de lavage avec de multiples armoires de rangement, une pratique chambre froide et la salle mécanique incluant une cuve de rinçage. Sans oublier le poêle au bois qui réchauffe l'atmosphère et ajoute une touche d'ambiance chaleureuse. Parfait pour l'après-ski!
Note : La superficie habitable indiquée sur la fiche descriptive est calculée à partir des mesures indiquées au plan du certificat de localisation et inclut 100 % du rez-de-chaussée et 50 % du rez-de-jardin.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 8" X 34' irr.
Année de construction
1958
Superficie habitable
156,20 m²
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Rez-de-jardin (AU)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé, Rez-de-jardin
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 160' 11" irr.
Superficie du terrain
1 430,70 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Non navigable
Topographie
Accidenté, En pente
Vue
Sur la montagne, Couchers de soleil, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (3)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 4'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 23'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'2" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'9" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
21'8" X 20'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'0" X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'6" X 12'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'6" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
3'6" X 7'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'0" X 10'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cuve de rinçage
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Système d'alarme, Thermopompe murale, Meublé, Adoucisseur d'eau, Lampe UV, Détecteur d'incendie (O)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique, Fosse septique scellée
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 178 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 275 100 $
- Total
- 453 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 490 $
- Scolaire (2025)
- 343 $
- Total
- 1 833 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 113 $
- Total
- 2 113 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les lustres et luminaires, tringles, tous les appareils électroménagers, lave-vaisselle, la plupart des meubles à l'exception de quelques articles à la discrétion du vendeur, tous les outils de jardinage, 2 tondeuses, souffleuse, chaloupe et son moteur électrique, bois de chauffage restant et quai.
Exclusions
Les effets personnels et les quelques meubles suivants: Rez-de-chaussée: Matelas du lit escamotable (Murphy bed), téléviseur, rideaux de la chambre, cellier. Rez-de-jardin : Mobilier de salon (sauf le fauteuil La-Z-Boy qui reste sur place), 2 tables de chevet, 2 commodes, chaises de bureau, congélateur, téléviseur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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