1 695 000$
Nouveauté
ULS : 28148303
Maison à étages
à vendre
960 Rue Shefford, Bromont
Maison centenaire emblématique du patrimoine de Bromont, restaurée avec un respect rare pour son âme d'origine. Dès l'entrée, on ressent ce cachet et cette chaleur uniques que seules les demeures d'époque savent offrir : parquets de pin aux larges planches, boiseries et espaces empreints d'élégance. La cuisine gourmet, la salle à manger aux portes vitrées et les deux salons créent un cadre invitant et raffiné. À l'étage, un quartier des maîtres intime avec boudoir, penderie intégrée et salle de bains luxueuse. Terrain intime de 23 156 pi² avec arbres majestueux, piscine creusée chauffée, vaste terrasse couverte, garages intégré et détaché.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
19
Superficie habitable
3 482 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Rôle d'évaluation foncière 2026-2028: Terrain 354 800 $, Bâtiment 512 100 $, Immeuble 866 900 $
Érigée en 1875 puis agrandie en 1885, cette demeure patrimoniale occupe une place tout à fait singulière dans le paysage bromontois. Restaurée avec une sensibilité remarquable, elle a conservé toute la noblesse de son architecture d'origine tout en bénéficiant d'améliorations soignées qui lui confèrent une élégance intemporelle. Dès que l'on franchit la porte, on sent que cette maison possède une âme.
La réputée ébénisterie artisanale Camlen à Knowlton a façonné plusieurs meubles sur mesure spécialement pour la maison, contribuant à ce dialogue harmonieux entre patrimoine et style.
Le rez-de-chaussée se déploie dans un esprit chaleureux et invitant, avec un salon animé par un foyer au bois et une salle à manger donnant sur la grande terrasse couverte. La cuisine gourmet s'impose comme un espace central et particulièrement inspirant : armoires de bois, comptoirs et dosseret de marbre, plancher de marbre chauffant, cuisinière au gaz, réfrigérateur intégré et évier à tablier. On accède directement à la terrasse 16 x 30 pi, parfaite pour recevoir en toute saison. Un second salon, idéal comme salle familiale ou pièce polyvalente, complète l'étage principal.
À l'étage, la section latérale accueille un superbe quartier des maîtres avec boudoir, penderie sur mesure et salle de bains digne d'un hôtel boutique, dotée d'un plancher de marbre chauffant, d'un bain sur pattes et d'une grande douche vitrée. La section d'origine offre quant à elle trois chambres, dont une particulièrement spacieuse, un deuxième boudoir ainsi qu'une salle de bains complète.
Le terrain de 23 156 pi² participe pleinement au charme des lieux : arbres matures, haie de cèdres, piscine creusée chauffée, terrasse intime et deux garages; un intégré et un détaché. Le tout à courte distance du parcours de golf Le Vieux Village, des services et commodités.
Le zonage résidentiel/commercial offre des possibilités intéressantes. Voir la grille d'usage.
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Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, en vigueur depuis le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il n'est pas représenté par un courtier. Cependant, pour être représenté par le courtier immobilier de leur choix pour la rédaction d'une promesse d'achat, celui-ci devra avoir été présent pour toutes les visites de la propriété.
Érigée en 1875 puis agrandie en 1885, cette demeure patrimoniale occupe une place tout à fait singulière dans le paysage bromontois. Restaurée avec une sensibilité remarquable, elle a conservé toute la noblesse de son architecture d'origine tout en bénéficiant d'améliorations soignées qui lui confèrent une élégance intemporelle. Dès que l'on franchit la porte, on sent que cette maison possède une âme.
La réputée ébénisterie artisanale Camlen à Knowlton a façonné plusieurs meubles sur mesure spécialement pour la maison, contribuant à ce dialogue harmonieux entre patrimoine et style.
Le rez-de-chaussée se déploie dans un esprit chaleureux et invitant, avec un salon animé par un foyer au bois et une salle à manger donnant sur la grande terrasse couverte. La cuisine gourmet s'impose comme un espace central et particulièrement inspirant : armoires de bois, comptoirs et dosseret de marbre, plancher de marbre chauffant, cuisinière au gaz, réfrigérateur intégré et évier à tablier. On accède directement à la terrasse 16 x 30 pi, parfaite pour recevoir en toute saison. Un second salon, idéal comme salle familiale ou pièce polyvalente, complète l'étage principal.
À l'étage, la section latérale accueille un superbe quartier des maîtres avec boudoir, penderie sur mesure et salle de bains digne d'un hôtel boutique, dotée d'un plancher de marbre chauffant, d'un bain sur pattes et d'une grande douche vitrée. La section d'origine offre quant à elle trois chambres, dont une particulièrement spacieuse, un deuxième boudoir ainsi qu'une salle de bains complète.
Le terrain de 23 156 pi² participe pleinement au charme des lieux : arbres matures, haie de cèdres, piscine creusée chauffée, terrasse intime et deux garages; un intégré et un détaché. Le tout à courte distance du parcours de golf Le Vieux Village, des services et commodités.
Le zonage résidentiel/commercial offre des possibilités intéressantes. Voir la grille d'usage.
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Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, en vigueur depuis le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il n'est pas représenté par un courtier. Cependant, pour être représenté par le courtier immobilier de leur choix pour la rédaction d'une promesse d'achat, celui-ci devra avoir été présent pour toutes les visites de la propriété.
Particularités du bâtiment
Dimensions
53' 3" X 62' 4" irr.
Année de construction
1875
Superficie habitable
3 482 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Manivelle (battant)
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Détaché, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Espace lessive (RC)
Armoires de cuisine
Comptoirs de marbre, Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Non aménagé, Vide sanitaire, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
132' X
Superficie du terrain
2 151,30 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur la montagne
Particularités du site
Coin de rue, Cul-de-sac
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée, Traitée au sel
Proximité
École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 10'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 17'
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Sortie du terrasse
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 13' irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Pl. chauffant/Sortie terrasse
Garde-manger/Pantry
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 3'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 6'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
2e entrée avant
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'6" X 4'3"
Revêtement :
Marbre
Détails :
Plancher chauffant
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Sur le côté/Pl. chauffant
Salon/Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 13'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pl. chauffant/accès garage
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 14' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 7'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
2 éviers/Bain-douche
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ou chambre
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 17'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 6'7"
Revêtement :
Marbre
Détails :
Plancher chauffant
Salle de bain attenante
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'5" X 6'8" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Pl. chauf./Bain et douche
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 13'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
3 placards
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 257 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 480 300 $
- Total
- 737 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 394 $
- Scolaire (2025)
- 600 $
- Total
- 5 994 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 800 $
- Total
- 3 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur Subzero et cuisinière Wolf, laveuse/sécheuse LG, armoire à vapeur LG, cellier Euro Cave de 118 bouteilles, mobilier de cuisine bleu, tous les luminaires, accessoires de piscine et robot de piscine (2024), mobilier du walk-in, mobilier de la bibliothèque, rideaux dans la nouvelle section de l'étage et au rez-de-chaussée (qualité Restauration Hardware), armoires noires à l'avant du garage, tablette et armoires à l'arrière du garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
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Le secteur en quelques statistiques