838 000$
Nouveauté
ULS : 28578746
Maison à étages
à vendre
94 Rue André, Bromont
NOUVEAUTÉ - Nichée au coeur de la nature à Bromont, cette propriété à étages s'étend sur un terrain intime de 17 802 pi² bordé par la rivière Yamaska. La maison offre 4 chambres à coucher ainsi qu'un bureau fermé pouvant servir de 5e chambre, 3 salles de bains complètes. L'aire de vie à aire ouverte avec toit cathédrale crée une ambiance élégante et lumineuse. Le vaste sous-sol propose de généreux espaces pour salles familiales à plusieurs vocations. Galerie arrière idéale pour profiter du paysage. La propriété a bénéficié de permis pour location de type Gîte / Bed and Breakfast. Une opportunité rare alliant confort, nature et investissement.
Nb de pièces
17
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
VERONIKA STANCHEVA
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Havre de paix à Bromont! Bord de l'eau!
Cette magnifique propriété à étages se niche sur un terrain privé de 17 802 pi² bordé par la rivière Yamaska.
Profitez d'un emplacement privilégié à quelques pas d'une piste cyclable menant au centre-ville et à moins de 10 minutes de la montagne de ski, idéal pour les activités sportives 4 saisons et les amoureux de nature et de culture.
Le rez-de-chaussée offre une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, deux chambres et une spacieuse salle de bain rénovée. À l'étage, deux chambres supplémentaires et deux salles de bains complètes accueillent famille et invités. Le vaste sous-sol avec entrée indépendante offre de multiples possibilités pour des salles familiales ou récréatives.
La galerie arrière vous invite à profiter pleinement du paysage.
La propriété offre un large stationnement pouvant accueillir 6 à 7 voitures. Une borne de recharge pour voiture électrique est également installée. Un grand cabanon est disponible pour le rangement. Enfin, la propriété bénéficie d'un quai privé donnant un accès direct à l'eau.
La maison a bénéficié de plusieurs rénovations et mises à jour au cours des années.
L'occupation pourrait être flexible.
Cette magnifique propriété à étages se niche sur un terrain privé de 17 802 pi² bordé par la rivière Yamaska.
Profitez d'un emplacement privilégié à quelques pas d'une piste cyclable menant au centre-ville et à moins de 10 minutes de la montagne de ski, idéal pour les activités sportives 4 saisons et les amoureux de nature et de culture.
Le rez-de-chaussée offre une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, deux chambres et une spacieuse salle de bain rénovée. À l'étage, deux chambres supplémentaires et deux salles de bains complètes accueillent famille et invités. Le vaste sous-sol avec entrée indépendante offre de multiples possibilités pour des salles familiales ou récréatives.
La galerie arrière vous invite à profiter pleinement du paysage.
La propriété offre un large stationnement pouvant accueillir 6 à 7 voitures. Une borne de recharge pour voiture électrique est également installée. Un grand cabanon est disponible pour le rangement. Enfin, la propriété bénéficie d'un quai privé donnant un accès direct à l'eau.
La maison a bénéficié de plusieurs rénovations et mises à jour au cours des années.
L'occupation pourrait être flexible.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 2" X 27' irr.
Année de construction
1972
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Salle de bains
Salle d'eau attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 653,90 m²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE), Bordé par l'eau (RIVIERE)
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Piste cyclable, Ski alpin, Autoroute, Sentier de motoneige, Transport en commun, Ski de fond, Golf, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'0" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 7'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
passage
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'5" X 15'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'0" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'5" X 17'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
ou bureau, pas de rangement
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 8'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'10" X 12'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'0" X 10'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
semi-terminé
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Adoucisseur d'eau
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Écoflo, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 199 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 363 400 $
- Total
- 562 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 103 $
- Scolaire (2025)
- 311 $
- Total
- 4 414 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, foyer électrique, micro-ondes avec hotte intégrée, thermopompe murale, tringles à rideaux, rideaux et stores, borne de recharge pour voiture électrique, chauffe-eau ancien au gaz inclus (non branché), table de tennis, téléviseurs dans les chambres avec leurs supports muraux (x3).
Exclusions
Électroménagers de la cuisine, laveuse et sécheuse, BBQ, chaises et table extérieure.
Calculatrice de versements hypothécaire
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