349 000$
ULS : 28579914
Maison à un étage et demi
à vendre
930 Rue de Cambrai, Sherbrooke (Les Nations) (Mont-Bellevue)
Résidence à étage mansardé offrant un grand salon avec foyer au bois, une cuisine et une salle de bains en grande partie rénovées, ainsi que deux chambres à l'étage, chacune dotée de deux fenêtres. Le chêne met en valeur les cadrages de portes et les moulures de plancher. La superficie habitable dépasse 1 000 pi², sans compter le sous-sol de 500 pi². Très bien située, la propriété se trouve à proximité de tous les services, à quelques minutes seulement de l'Université et de l'autoroute 410.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Superficie habitable
94,70 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Bien que cette maison ait quelques années, elle se distingue par sa construction de qualité : planchers de bois franc sur deux étages, céramique dans la salle de bains et belles boiseries. Le sous-sol, à aire ouverte, est prêt à être aménagé. Il comprend quatre fenêtres, une sortie indépendante vers l'extérieur, un espace pour laveuse et sécheuse, un grand évier avec robinetterie et armoire sous le comptoir, un chauffe-eau, un panneau électrique conforme de 200 A ainsi qu'une chaudière électrique BTH Ultra installée au mur pour le chauffage à l'eau. La plomberie de base a également été prévue dans la dalle de béton pour l'ajout éventuel d'une toilette et/ou d'une douche. La possibilité d'y aménager une ou deux chambres devra être vérifiée auprès de l'inspecteur municipal.
Les drains français ont été installés sur les quatre côtés dans les années 90. Les dimensions sont approximatives.
La Ville réalise actuellement des travaux d'infrastructure, notamment pour la rue, le trottoir, le pluvial, l'aqueduc et l'égout. Le résultat devrait être très attrayant en octobre.
L'allée permet de stationner jusqu'au garage de 12 x 21 pieds.
En septembre, de nouveaux bardeaux d'asphalte seront installés sur les deux lucarnes mansardées ainsi que sur le portique d'entrée.
La cour arrière offre une belle intimité grâce aux haies de cèdre, clôture et arbres matures, dont des chênes et des érables. La propriété est située tout près des services essentiels : autobus, écoles primaire et secondaire, épicerie, pharmacie, centre commercial, restaurants et quincaillerie.
Les drains français ont été installés sur les quatre côtés dans les années 90. Les dimensions sont approximatives.
La Ville réalise actuellement des travaux d'infrastructure, notamment pour la rue, le trottoir, le pluvial, l'aqueduc et l'égout. Le résultat devrait être très attrayant en octobre.
L'allée permet de stationner jusqu'au garage de 12 x 21 pieds.
En septembre, de nouveaux bardeaux d'asphalte seront installés sur les deux lucarnes mansardées ainsi que sur le portique d'entrée.
La cour arrière offre une belle intimité grâce aux haies de cèdre, clôture et arbres matures, dont des chênes et des érables. La propriété est située tout près des services essentiels : autobus, écoles primaire et secondaire, épicerie, pharmacie, centre commercial, restaurants et quincaillerie.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 8" X 26' 5"
Année de construction
1949
Superficie habitable
94,70 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine
Revêtement
Clins d'aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Plus évier et armoire (SS)
Armoires de cuisine
Polyester
Salle de bains
Douche indépendante, 4 éléments
Sous-sol
Entrée extérieure, Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 100'
Superficie du terrain
464,50 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (1)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Autoroute, Garderie/CPE, Épicerie, pharmacie, Golf
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Grande fenêtre
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 13'5" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche séparée, 4 éléments
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 4'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 15'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
2 fenêtres
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 17'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
2 fenêtres
S. lavage,évier,chaud. électrique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'7" X 21'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Aires ouvertes
Caractéristiques
Mode de chauffage
Foyer au bois, Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 102 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 153 100 $
- Total
- 255 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 278 $
- Scolaire (2026)
- 158 $
- Total
- 2 436 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 649 $
- Total
- 2 649 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lumières fixes, stores.
Exclusions
Biens personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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