349 900$
Nouveauté
ULS : 15694655
Maison de plain-pied
à vendre
93 Rue Simonds S., Granby
Une occasion à ne pas manquer! Découvrez ce charmant plain-pied avec garage, situé sur un magnifique terrain de 7 770 pi², directement adossé au parc Talbot de Granby. Son emplacement de choix, à proximité de l'aréna, des parcs, des écoles, le centre commercial et de nombreux services, saura vous séduire. La propriété offre 3 chambres à coucher, avec possibilité d'une 4e, ainsi qu'une cuisine et une salle de bain rénovées. Un beau potentiel pour y créer votre chez-soi, dans un secteur recherché!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Quelques faits saillants :
-Cuisine moderne avec îlot central et magnifique dosseret en céramique.
-Magnifique salle de bain rénovée en 2019.
-Toiture 2013.
-Située sur un terrain adossé au parc Talbot.
-Garage attaché offrant un espace de rangement supplémentaire.
-Chambres de belles dimensions.
- Cour arrière intime, bordée de haies qui gagneront en maturité
au fil des années.
-Remise extérieure pratique pour le rangement.
-Thermopompe murale.
-Couvre plancher refait en 2019.
-Contactez l'équipe Bibeau afin d'organiser une visite!
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
-Cuisine moderne avec îlot central et magnifique dosseret en céramique.
-Magnifique salle de bain rénovée en 2019.
-Toiture 2013.
-Située sur un terrain adossé au parc Talbot.
-Garage attaché offrant un espace de rangement supplémentaire.
-Chambres de belles dimensions.
- Cour arrière intime, bordée de haies qui gagneront en maturité
au fil des années.
-Remise extérieure pratique pour le rangement.
-Thermopompe murale.
-Couvre plancher refait en 2019.
-Contactez l'équipe Bibeau afin d'organiser une visite!
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
54' 3" X 24' 3"
Année de construction
1974
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Acier
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Rénovations
Plancher (2019), Fenestration (2019), Salle de bains (2019), Cuisine (2019), Sous-sol (2020), Revêtement de la toiture (2013)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X
Superficie du terrain
7 771 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 16'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 11'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 10' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 8'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher converti en salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 10'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
corridor
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3' X 13'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Entrée de garage de cöté
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
40' X 21'7" irr.
Revêtement :
Époxy
Détails :
Poêle au bois
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'3" X 10'7"
Revêtement :
Époxy
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Balcon privé, Cour privée, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 140 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 233 100 $
- Total
- 374 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 611 $
- Scolaire (2026)
- 235 $
- Total
- 2 846 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 330 $
- Total
- 2 330 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux, Stores, pôles, bacs de poubelle et récupération.
Exclusions
Meubles et effets personnel.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.