239 000$
ULS : 15006576
Maison à étages à vendre - Dudswell
907 Rue du Lac, Dudswell
Entièrement meublé, ce charmant cottage vous offre un espace de vie accueillant et chaleureux. Cette demeure est un véritable nid douillet, avec des détails soignés, des touches rustiques et une atmosphère qui invite à la détente. Le terrain boisé est un refuge paisible pour échapper au rythme de la vie quotidienne. Venez découvrir ce petit coin de paradis entouré de trésors naturels, dont le magnifique Lac D'Argent et les sentiers pédestres La Forêt Habitée !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
6
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
TERRY WILKINS
Courtier immobilier
RE/MAX D'ABORD INC.
MATTHIEU CORRIVEAU
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX D'ABORD INC.
MARIE-MICHÈLE GAGNON
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
RÉNOVATIONS
2021
- Changement du plancher pour du plancher de bois-franc
- Changement des armoires et installation d'un ilot
- Installation d'un foyer au propane
- Changement deux plinthes électriques
2022
- Chambre principale au 2e étage - Isolation d'un mur
- Changement de 4 fenêtres. Deux en haut et deux au rez-de-chaussée
2023
- Changement de la pompe à eau (janvier)
- Peinture extérieure du chalet
** À 5 minutes du Lac D'Argent (plage publique)
** Plusieurs km de sentiers pédestres La Forêt Habitée de Dudswell.
https://municipalitededudswell.ca/parcs-espaces-verts-et-batiments/foret-habitee-de-dudswell
** À 30 minutes du CHUS - Fleurimont et de l'Autoroute 610.
- La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
2021
- Changement du plancher pour du plancher de bois-franc
- Changement des armoires et installation d'un ilot
- Installation d'un foyer au propane
- Changement deux plinthes électriques
2022
- Chambre principale au 2e étage - Isolation d'un mur
- Changement de 4 fenêtres. Deux en haut et deux au rez-de-chaussée
2023
- Changement de la pompe à eau (janvier)
- Peinture extérieure du chalet
** À 5 minutes du Lac D'Argent (plage publique)
** Plusieurs km de sentiers pédestres La Forêt Habitée de Dudswell.
https://municipalitededudswell.ca/parcs-espaces-verts-et-batiments/foret-habitee-de-dudswell
** À 30 minutes du CHUS - Fleurimont et de l'Autoroute 610.
- La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' 5" X 24' 5" irr.
Année de construction
1945
Fenestration
Bois, PVC
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
85' 5" X 147' 10"
Superficie du terrain
1 172,80 m²
Topographie
En pente, Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Golf, Parc, École primaire, Garderie/CPE, Lac d'Argent, Sentiers pédestres
Détails des pièces
Cuisine/Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 16'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 19'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 8'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Propane
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (7)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 24 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 122 600 $
- Total
- 147 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 691 $
- Scolaire (2024)
- 66 $
- Total
- 1 757 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les meubles et meublants.
Exclusions
Effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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