Photo Photo principale de la propriété
1 250 000$
Nouveauté
ULS : 12566435

Maison à étages à vendre
9 Rue Pine, Bolton-Est

Imposante résidence en bois rond nichée au coeur de la nature! Offrant une intimité absolue dans un environnement boisé d'exception, cette propriété se distingue par son architecture chaleureuse, sa fenestration abondante et ses espaces de vie baignés de lumière naturelle. Elle propose un total de huit chambres à coucher et quatre salles de bains, offrant une grande flexibilité d'aménagement, idéale pour une résidence familiale, intergénérationnelle ou de villégiature. Un véritable havre de paix, situé à proximité des attraits prisés de l'Estrie.
Nb de pièces 19

Caractéristiques de la propriété

5 (4 + 1) Chambres
3 Salles de bains
1 Salle d'eau

JULIEN MASSE

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX EXTRA INC.

CHRISTOPHE DERY

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX EXTRA INC.

Dès l'arrivée, la propriété séduit par son architecture rustique, sa toiture à forte pente et sa vaste galerie ceinturant la maison, idéale pour profiter pleinement de l'environnement naturel en toute saison.

À l'intérieur, les espaces de vie se distinguent par la noblesse du bois, les poutres apparentes et les plafonds cathédrale qui créent une atmosphère enveloppante et lumineuse. Le salon principal, agrémenté d'un foyer en pierre, constitue un lieu de rassemblement.

La cuisine, fonctionnelle et bien pensée, propose un îlot central en bois massif, de nombreux rangements et des surfaces de travail généreuses.

Les espaces communs s'articulent harmonieusement, favorisant une circulation fluide.

Mezzanine

Surplombant les aires de vie principales, la mezzanine offre un point de vue spectaculaire sur le séjour grâce à son plafond cathédrale, ses poutres apparentes et sa fenestration en hauteur qui inonde l'espace de lumière naturelle. La mezzanine renforce le caractère architectural unique de la propriété et accentue la sensation de grandeur.

Les chambres

Le rez-de-chaussée accueille deux chambres à coucher, dont une spacieuse chambre principale bénéficiant de sa salle de bains attenante.

À l'étage, on retrouve trois chambres à coucher supplémentaires ainsi que deux salles de bains complètes.

Le rez-de-jardin propose trois autres chambres à coucher, idéales pour accueillir famille et invités, aménager des espaces polyvalents ou répondre à des besoins intergénérationnels.

Extérieur

Le terrain, bordé d'arbres matures, offre une vue dégagée sur la forêt et les montagnes environnantes, procurant une sensation de retrait et de calme. Un bâtiment accessoire de type abri permet le rangement du bois ou de l'équipement.

Le secteur offre un accès privilégié à de nombreux attraits récréotouristiques, dont sentiers de randonnée, lacs, ski, vélo et activités quatre saisons, tout en demeurant à proximité de Magog, Orford et des principaux axes routiers.
Année de construction 2006
Revêtement Bois
Revêtement de la toiture Tôle
Particularités du bâtiment Bois rond
Installation laveuse-sécheuse Rez-de-Jardin (AU)
Armoires de cuisine Bois
Salle de bains Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Dimensions du terrain 114' 11" X 332' 7"
Superficie du terrain 3 733,10 m²
Topographie En pente
Vue Sur la montagne, Panoramique
Proximité École primaire, Ski alpin, École secondaire, Autoroute, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Ski de fond, Parc, Piste cyclable
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'0" X 9'5"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'2" X 12'1"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'7" X 13'7"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'8" X 13'7"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'4" X 15'5"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'4" X 10'6"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'4" X 4'7"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'4" X 4'5"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 16'2" X 13'3"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'1" X 13'3"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 15'7" X 8'7"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 6'4" X 6'6"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 7'0" X 7'8"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 21'8" X 15'6"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 12'2" X 10'9"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 18'8" X 18'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 11'10" X 8'6"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 5'6" X 6'11"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 11'1" X 8'6"
Revêtement :
Détails :
Énergie pour le chauffage Électricité, Bois
Foyer-Poêle Poêle au bois
Appareils en location (mensuel) Chauffe-eau (1, 17)
Approvisionnement en eau Puits artésien
Système d'égouts Système BIONEST, Champ d'épuration, Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2022)

Évaluation du terrain
235 500 $
Évaluation du bâtiment
508 600 $
Total
744 100 $

Taxes

Municipale (2025)
3 025 $
Scolaire (2025)
462 $
Total
3 487 $

Dépenses énergétiques

Électricité
2 720 $
Gaz
120 $
Total
2 840 $

Inclusions

Luminaires, fixtures, laveuse et sécheuse, frigidaire du RDC, poêle, lave-vaisselle, hotte de poêle, génératrice, spa, 5 hauts-parleurs fixés au mur, tête d'orignal blanchie au mur du RDC.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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