1 250 000$
Nouveauté
ULS : 12566435
Maison à étages
à vendre
9 Rue Pine, Bolton-Est
Imposante résidence en bois rond nichée au coeur de la nature! Offrant une intimité absolue dans un environnement boisé d'exception, cette propriété se distingue par son architecture chaleureuse, sa fenestration abondante et ses espaces de vie baignés de lumière naturelle. Elle propose un total de huit chambres à coucher et quatre salles de bains, offrant une grande flexibilité d'aménagement, idéale pour une résidence familiale, intergénérationnelle ou de villégiature. Un véritable havre de paix, situé à proximité des attraits prisés de l'Estrie.
Nb de pièces
19
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
JULIEN MASSE
Courtier immobilier résidentiel
CHRISTOPHE DERY
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Dès l'arrivée, la propriété séduit par son architecture rustique, sa toiture à forte pente et sa vaste galerie ceinturant la maison, idéale pour profiter pleinement de l'environnement naturel en toute saison.
À l'intérieur, les espaces de vie se distinguent par la noblesse du bois, les poutres apparentes et les plafonds cathédrale qui créent une atmosphère enveloppante et lumineuse. Le salon principal, agrémenté d'un foyer en pierre, constitue un lieu de rassemblement.
La cuisine, fonctionnelle et bien pensée, propose un îlot central en bois massif, de nombreux rangements et des surfaces de travail généreuses.
Les espaces communs s'articulent harmonieusement, favorisant une circulation fluide.
Mezzanine
Surplombant les aires de vie principales, la mezzanine offre un point de vue spectaculaire sur le séjour grâce à son plafond cathédrale, ses poutres apparentes et sa fenestration en hauteur qui inonde l'espace de lumière naturelle. La mezzanine renforce le caractère architectural unique de la propriété et accentue la sensation de grandeur.
Les chambres
Le rez-de-chaussée accueille deux chambres à coucher, dont une spacieuse chambre principale bénéficiant de sa salle de bains attenante.
À l'étage, on retrouve trois chambres à coucher supplémentaires ainsi que deux salles de bains complètes.
Le rez-de-jardin propose trois autres chambres à coucher, idéales pour accueillir famille et invités, aménager des espaces polyvalents ou répondre à des besoins intergénérationnels.
Extérieur
Le terrain, bordé d'arbres matures, offre une vue dégagée sur la forêt et les montagnes environnantes, procurant une sensation de retrait et de calme. Un bâtiment accessoire de type abri permet le rangement du bois ou de l'équipement.
Le secteur offre un accès privilégié à de nombreux attraits récréotouristiques, dont sentiers de randonnée, lacs, ski, vélo et activités quatre saisons, tout en demeurant à proximité de Magog, Orford et des principaux axes routiers.
À l'intérieur, les espaces de vie se distinguent par la noblesse du bois, les poutres apparentes et les plafonds cathédrale qui créent une atmosphère enveloppante et lumineuse. Le salon principal, agrémenté d'un foyer en pierre, constitue un lieu de rassemblement.
La cuisine, fonctionnelle et bien pensée, propose un îlot central en bois massif, de nombreux rangements et des surfaces de travail généreuses.
Les espaces communs s'articulent harmonieusement, favorisant une circulation fluide.
Mezzanine
Surplombant les aires de vie principales, la mezzanine offre un point de vue spectaculaire sur le séjour grâce à son plafond cathédrale, ses poutres apparentes et sa fenestration en hauteur qui inonde l'espace de lumière naturelle. La mezzanine renforce le caractère architectural unique de la propriété et accentue la sensation de grandeur.
Les chambres
Le rez-de-chaussée accueille deux chambres à coucher, dont une spacieuse chambre principale bénéficiant de sa salle de bains attenante.
À l'étage, on retrouve trois chambres à coucher supplémentaires ainsi que deux salles de bains complètes.
Le rez-de-jardin propose trois autres chambres à coucher, idéales pour accueillir famille et invités, aménager des espaces polyvalents ou répondre à des besoins intergénérationnels.
Extérieur
Le terrain, bordé d'arbres matures, offre une vue dégagée sur la forêt et les montagnes environnantes, procurant une sensation de retrait et de calme. Un bâtiment accessoire de type abri permet le rangement du bois ou de l'équipement.
Le secteur offre un accès privilégié à de nombreux attraits récréotouristiques, dont sentiers de randonnée, lacs, ski, vélo et activités quatre saisons, tout en demeurant à proximité de Magog, Orford et des principaux axes routiers.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2006
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Tôle
Particularités du bâtiment
Bois rond
Installation laveuse-sécheuse
Rez-de-Jardin (AU)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
114' 11" X 332' 7"
Superficie du terrain
3 733,10 m²
Topographie
En pente
Vue
Sur la montagne, Panoramique
Proximité
École primaire, Ski alpin, École secondaire, Autoroute, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Ski de fond, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 9'5"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 12'1"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 13'7"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 13'7"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 15'5"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 10'6"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 4'7"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 4'5"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'2" X 13'3"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 13'3"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'7" X 8'7"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'4" X 6'6"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'0" X 7'8"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
21'8" X 15'6"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'2" X 10'9"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
18'8" X 18'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'10" X 8'6"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'6" X 6'11"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'1" X 8'6"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 17)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Système BIONEST, Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 235 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 508 600 $
- Total
- 744 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 025 $
- Scolaire (2025)
- 462 $
- Total
- 3 487 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 720 $
- Gaz
- 120 $
- Total
- 2 840 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, fixtures, laveuse et sécheuse, frigidaire du RDC, poêle, lave-vaisselle, hotte de poêle, génératrice, spa, 5 hauts-parleurs fixés au mur, tête d'orignal blanchie au mur du RDC.
Calculatrice de versements hypothécaire
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