899 000$
ULS : 24781384
Maison à étages à vendre - Sherbrooke (Lennoxville)
9 Rue Clough, Sherbrooke (Lennoxville)
Bienvenue au 9 rue Clough, l'une des propriétés les plus prestigieuses du quartier, où l'authenticité rencontre le confort et la beauté dans chaque recoin. Cette magnifique propriété en brique, à l'architecture unique, est située sur un vaste terrain de plus de 20 000 pieds carrés, bordé de grands arbres matures. Saisissez cette opportunité et devenez l'heureux propriétaire d'une majestueuse résidence de trois étages au coeur de Lennoxville et ressentez le charme de la campagne en ville. Le cachet de la construction originale du début du 20e siècle a été préservé au fil des ans dans cette propriété d'exception.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
16
Superficie habitable
209,60 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Ce joyau architectural a non seulement une prestance extérieure remarquable, mais dégage également une atmosphère intérieure chaleureuse avec de nombreux détails architecturaux d'origine toujours intacts. La fenestration généreuse et les deux vérandas arrière (une à chaque étage) offrent une luminosité incomparable. Une grande allée mène à la résidence qui est située sur un incroyable terrain de 20 000 pieds carrés.
Profitez d'une occupation sans soucis avec de nombreuses mises à jour et améliorations récentes assurant votre confort, qualité de vie et tranquillité d'esprit. En prime, la propriété dispose d'un charmant loft mansardé au-dessus du garage double.
La vaste maison de 3 étages est idéalement orientée pour bénéficier de la lumière à toutes heures du jour. Elle offre des pièces aux dimensions généreuses à la fenestration abondante, un double escalier, 2 vérandas spacieuses quatre saisons, une au rez-de-chaussée et une deuxième à l'étage supérieur, des chambres massives avec de grands placards de type walk-in, un immense sous-sol avec plafonds pleine hauteur et planchers radiants, un garage double séparé, un loft au-dessus du garage et bien plus encore. La cour arrière est orientée plein sud pour bien profiter du soleil et se divertir sur la grande terrasse de bois arrière. Le porche avant permet de rester à l'ombre ou à l'abri des intempéries en admirant le magnifique érable centenaire. Sans doute l'une des rues les plus recherchées dans le quartier de Lennoxville.
- Cette impressionnante maison possède près de 2 250 pieds carrés d'espace habitable, sans compter son immense sous-sol pleine hauteur qui s'étend sous toute la maison ainsi que le garage et le loft séparés. Vaste terrain de plus de 20 000 pieds carrés avec grands arbres matures.
- La propriété est dotée d'une thermopompe centrale à l'air forcé, d'un système de chauffage à l'eau chaude central à deux zones et de planchers radiants au sous-sol, le tout installé récemment à la fine pointe de la technologie.
- Plusieurs possibilités avec le loft qui est au-dessus du garage de même qu'au sous-sol de la résidence qui possède sa propre entrée indépendante.
- Tous les foyers, poêles, appareils à combustion, systèmes de chauffage et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation en vigueur, incluant celles imposées par les compagnies d'assurance. Vérification assumée par l'acheteur.
- Situé au coeur de Lennoxville, à proximité des commerces, des services, du parc du Centenaire, des pistes cyclables, des écoles primaires St-Antoine et LES, Alexander Galt, du CEJEP Champlain et de l'Université Bishop's. L'autoroute 410 est à quelques minutes.
Profitez d'une occupation sans soucis avec de nombreuses mises à jour et améliorations récentes assurant votre confort, qualité de vie et tranquillité d'esprit. En prime, la propriété dispose d'un charmant loft mansardé au-dessus du garage double.
La vaste maison de 3 étages est idéalement orientée pour bénéficier de la lumière à toutes heures du jour. Elle offre des pièces aux dimensions généreuses à la fenestration abondante, un double escalier, 2 vérandas spacieuses quatre saisons, une au rez-de-chaussée et une deuxième à l'étage supérieur, des chambres massives avec de grands placards de type walk-in, un immense sous-sol avec plafonds pleine hauteur et planchers radiants, un garage double séparé, un loft au-dessus du garage et bien plus encore. La cour arrière est orientée plein sud pour bien profiter du soleil et se divertir sur la grande terrasse de bois arrière. Le porche avant permet de rester à l'ombre ou à l'abri des intempéries en admirant le magnifique érable centenaire. Sans doute l'une des rues les plus recherchées dans le quartier de Lennoxville.
- Cette impressionnante maison possède près de 2 250 pieds carrés d'espace habitable, sans compter son immense sous-sol pleine hauteur qui s'étend sous toute la maison ainsi que le garage et le loft séparés. Vaste terrain de plus de 20 000 pieds carrés avec grands arbres matures.
- La propriété est dotée d'une thermopompe centrale à l'air forcé, d'un système de chauffage à l'eau chaude central à deux zones et de planchers radiants au sous-sol, le tout installé récemment à la fine pointe de la technologie.
- Plusieurs possibilités avec le loft qui est au-dessus du garage de même qu'au sous-sol de la résidence qui possède sa propre entrée indépendante.
- Tous les foyers, poêles, appareils à combustion, systèmes de chauffage et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation en vigueur, incluant celles imposées par les compagnies d'assurance. Vérification assumée par l'acheteur.
- Situé au coeur de Lennoxville, à proximité des commerces, des services, du parc du Centenaire, des pistes cyclables, des écoles primaires St-Antoine et LES, Alexander Galt, du CEJEP Champlain et de l'Université Bishop's. L'autoroute 410 est à quelques minutes.
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 3" X 36' 1"
Année de construction
Inconnue
Superficie habitable
209,60 m²
Fenestration
Bois, PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
120' 1" X 164' 1"
Superficie du terrain
1 861,70 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (10)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 8'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'5" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
3 fenêtres
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'8" X 15'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
2 garde-robes
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'2" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
2 garde-robes
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'3" X 13'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Plancher chauffant
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'5" X 9'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Plancher chauffant
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 8'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Plancher chauffant
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'7" X 10'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Plancher chauffant
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'1" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Eau chaude, Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 88 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 247 400 $
- Total
- 336 000 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 3 799 $
- Scolaire (2023)
- 301 $
- Total
- 4 100 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 200 $
- Total
- 3 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, pôles, rideaux, thermopompe et ces accessoires, aspirateur central et ces accessoires, îlot de cuisine, établi dans la salle mécanique.
Exclusions
Effets personnels et meubles meublants, lave-vaisselle, balançoire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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