325 000$
Nouveauté
ULS : 14311354
Maison à étages
à vendre
9 Rue Canusa, Stanstead - Ville
Jolie maison au charme d'antan offrant 3 chambres à coucher à l'étage, 1,5 salle de bain et une salle de lavage pratique au 2ième. Chaleureux, le salon et la salle à manger se distinguent par leurs planchers de bois d'époque et leurs meubles intégrés. Une spacieuse véranda 3 saisons baignée de lumière invite à la détente, tandis qu'un grand patio arrière récente permet de savourer les belles journées. Superbe terrain de 18 287 pi² agrémenté d'une variété d'arbres. Garage double avec rangement à l'étage. Située sur la rue Canusa, une rue unique en son genre!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Superficie habitable
2 299 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
EMILIE DUPONT
Courtier immobilier
Addenda
Cette maison d'époque offre 3 chambres à coucher à l'étage ainsi qu'une pièce polyvalente au rez-de-chaussée, idéale pour aménager un bureau, une salle de jeux ou tout autre espace selon vos besoins. Le chauffage à l'eau chaude procure une chaleur douce et confortable.
Une salle d'eau se trouve au rez-de-chaussée. À l'étage, une salle de bain complète et une salle de lavage distincte sont situées à proximité des chambres.
Le vaste terrain, agrémenté d'une belle variété d'arbres, offre un généreux espace à l'arrière. Le stationnement asphalté peut accueillir plusieurs véhicules. Le garage, muni de deux portes, comprend également un espace de rangement supplémentaire à l'étage.
RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS :
Remplacement des bardeaux de toiture entre 2015 et 2018;
Peinture extérieure en 2021 (peinture Benjamin Moore);
Remplacement du revêtement extérieur en cèdre sur trois murs du garage;
Remplacement des conduites souterraines d'égout et d'alimentation en eau, de la maison jusqu'au raccordement municipal;
Réfection du patio arrière en 2025.
Une salle d'eau se trouve au rez-de-chaussée. À l'étage, une salle de bain complète et une salle de lavage distincte sont situées à proximité des chambres.
Le vaste terrain, agrémenté d'une belle variété d'arbres, offre un généreux espace à l'arrière. Le stationnement asphalté peut accueillir plusieurs véhicules. Le garage, muni de deux portes, comprend également un espace de rangement supplémentaire à l'étage.
RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS :
Remplacement des bardeaux de toiture entre 2015 et 2018;
Peinture extérieure en 2021 (peinture Benjamin Moore);
Remplacement du revêtement extérieur en cèdre sur trois murs du garage;
Remplacement des conduites souterraines d'égout et d'alimentation en eau, de la maison jusqu'au raccordement municipal;
Réfection du patio arrière en 2025.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 32' irr.
Année de construction
Inconnue
Superficie habitable
2 299 pi²
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Bois, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus, Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
110' X 166' irr.
Superficie du terrain
18 287 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Mudroom
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 12'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 15'3"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Dépense
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Meuble intégré
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 2'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 21'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
3 saisons
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'9" X 14'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bibliothèque intégrée
Vestibule d'entrée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 3'7"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 14'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 13'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 8'8" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 8'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 14'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 14'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Mazout, Électricité
Foyer-Poêle
Non-utilisé, Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 44 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 205 400 $
- Total
- 249 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 465 $
- Scolaire (2026)
- 160 $
- Total
- 2 625 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 368 $
- Total
- 368 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Bois de chauffage, micro-onde intégré, lave-vaisselle, crochets au mur, ouvre-porte du garage (1) et déshumidificateur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.