1 199 000$
Visite libre
ULS : 13715147
Maison à étages à vendre - Lac-Brome
9 Rue Brook, Lac-Brome
Découvrez cette perle , une propriété d'exception offrant une luminosité éblouissante et une atmosphère chaleureuse. Dotée de 4 chambres, 2 salles de bains, une cuisine contemporaine & fonctionnelle et une vue imprenable sur le Lac Brome. Elle vous invite à profiter d'un cadre de vie incomparable, où confort et tranquillité se rejoignent. Que vous soyez amateur de pêche ou passionné de sports nautiques, cette propriété est faite pour vous ! Son vaste quai peut accueillir 3 bateaux ! En prime, laissez-vous émerveiller par la nature environnante : grenouilles, canards et même des loutres font parfois leur apparition sur le ruisseau Pearson.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
OLIVIER PARADIS
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX PROFESSIONNEL INC.
Addenda
* Possibilité de vendre le bateau avec la maison
***Proximité géographique**
- À seulement 15 minutes de l'autoroute 10
- À 15 minutes de Bromont pour le ski
- À 1h30 de Montréal
**Construction et design**
- Construite avec des matériaux de qualité
- Fenestration remarquable offrant une luminosité exceptionnelle
- Porte de 8 pied de haut
- Plafond cathédrale
**Intérieur**
- Comptoirs en granite,
- Dispose de 4 chambres à coucher. la CCP dispose d'un walk-in et l'une des CC d'un grand garde robe
- Un bureau avec vue sur le devant de la maison orienté plein Sud
- Équipé de 2 salles de bains spacieuses avec douches indépendantes
- Porte du garage au sous-sol super pratique accessible par la porte du côté de la maison
- Pièce de rangement au 2e étage près des chambres
**Extérieur** :
- Terrain boisé sur la rivière Pearson possibilité de pêcher au bord du quai
- Énorme quai pouvant accueillir 3 bateaux
-Possibilité de faire du Kayak dans la rivière ainsi que du Paddle Board
- Zone tranquille pour les bateau aucune vague
- Possibilité de faire une patinoire l'hiver
- Grande terrasse couverte avec beaucoup de rangement dessous
- Balançoire pour enfant
**Point intéressant**
- Endroit très calme
- Accès au parc Eugène tout près pour descente à bateau frais annuel (85$) non obligatoire déjà payé pour 2024
***Proximité géographique**
- À seulement 15 minutes de l'autoroute 10
- À 15 minutes de Bromont pour le ski
- À 1h30 de Montréal
**Construction et design**
- Construite avec des matériaux de qualité
- Fenestration remarquable offrant une luminosité exceptionnelle
- Porte de 8 pied de haut
- Plafond cathédrale
**Intérieur**
- Comptoirs en granite,
- Dispose de 4 chambres à coucher. la CCP dispose d'un walk-in et l'une des CC d'un grand garde robe
- Un bureau avec vue sur le devant de la maison orienté plein Sud
- Équipé de 2 salles de bains spacieuses avec douches indépendantes
- Porte du garage au sous-sol super pratique accessible par la porte du côté de la maison
- Pièce de rangement au 2e étage près des chambres
**Extérieur** :
- Terrain boisé sur la rivière Pearson possibilité de pêcher au bord du quai
- Énorme quai pouvant accueillir 3 bateaux
-Possibilité de faire du Kayak dans la rivière ainsi que du Paddle Board
- Zone tranquille pour les bateau aucune vague
- Possibilité de faire une patinoire l'hiver
- Grande terrasse couverte avec beaucoup de rangement dessous
- Balançoire pour enfant
**Point intéressant**
- Endroit très calme
- Accès au parc Eugène tout près pour descente à bateau frais annuel (85$) non obligatoire déjà payé pour 2024
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' 2" X 38' 4" irr.
Année de construction
2006
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Canexel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
115' 7" X 263' 3" irr.
Superficie du terrain
19 615 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable
Vue
Panoramique, Lac Brome, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Proximité
Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Autoroute, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 14'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24'8" X 18'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon inclus
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'8" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
36' X 42'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 151 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 366 300 $
- Total
- 517 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 979 $
- Total
- 3 979 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaire, Stores, quais, supports TV, système de son , balançoire, lave vaisselle , cuisinière , aspirateur central et ses accessoires
Exclusions
quai flottant gris
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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