219 900$
ULS : 23416796
Maison à étages à vendre - East Angus
9 Rue Angus S., East Angus
*PRISE DE POSSESSION RAPIDE* Voici une spacieuse propriété en plein coeur de la municipalité de East-Angus. Une rareté sur le marché avec ses 5 chambres à coucher. Vous avez une grande cuisine lumineuse orné d'un îlot et des comptoirs de quartz. Plusieurs rénovations ont été fait par le propriétaire depuis son acquisition dont tous les revêtements de plancher du rez-de-chaussée et de l'étage. Vous n'avez aucun voisin à l'arrière sur un terrain de 8812 p2 avec une superbe vue sur la rivière St-François. Près de tous les services essentiels, des garderies, des écoles et de l'usine. Une propriété surprenante par sa grandeur, faut voir!!!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 326 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
2
Salles de bains
HUGO ROY
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX D'ABORD INC.
FREDERICK GARNEAU
Courtier immobilier
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
Je vous présente une grande propriété construite en 1945 au coeur de la municipalité de East-Angus, libre immédiatement!!!
Fondation de pierre, recouvert de vinyle et revêtement de la toiture refait en 2019 en bardeaux de d'asphaltes.
Au rez-de-chaussée vous avez:
-Grande cuisine, salle à manger et un salon. L'aire ouverte
augmente l'effet de grandeur des pièces et ajoute beaucoup de
luminosité.
-Armoires de bois
-Comptoirs de quartz
-Grande chambre à coucher principale
-Salle de bain complète avec laveuse-sécheuse
Au 2e étage:
-4 chambres à couchers de bonnes dimensions avec toiture
mansardée
-Une grande salle de bain complète
Le sous-sol est en trois section:
-Une partie est sur terre battu avec son entrée indépendante
-La 2e et 3e section sont sur des planchers de béton
-Le 2e endroit vous permet d'installer la laveuse-sécheuse si
vous préférez.
Beaucoup d'améliorations ont été apporté avec les années. Comme l'électricité a été refait, la plomberie est en majorité changée et les planchers ont été refait. De plus, ils ont fait un ajout d'îlot et de comptoir de quartz dans la cuisine.
Panneau électrique avec disjoncteur de 200 ampères
Chauffe-eau 60 gallons changé en 2021
Terrain 8812 p2 avec arbres matures, sans voisins à l'arrière et avec la vue sur la rivière St-François.
Le patio 11.10 X 9.8 p est face à la rivière pour optimiser les zones de détentes.
Balcon 6.5 X 12 p
À 5 minutes de tous!!!
-école primaire et secondaire
-épicerie, pharmacie, commerces et restaurants
-usine Graphic Packaging
Prise de possession rapide, n'attendez plus, vous pouvez déménager avant la cohue du premier juillet!!!
* Délimitation sur photo en ligne ROUGE est approximatif. Se référer au certificat de localisation.
-La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur.
Le vendeur donne instruction aux acheteurs et aux courtiers qui le représente que toutes promesse d'achat devra un délai de réponse de 48 heures.
Fondation de pierre, recouvert de vinyle et revêtement de la toiture refait en 2019 en bardeaux de d'asphaltes.
Au rez-de-chaussée vous avez:
-Grande cuisine, salle à manger et un salon. L'aire ouverte
augmente l'effet de grandeur des pièces et ajoute beaucoup de
luminosité.
-Armoires de bois
-Comptoirs de quartz
-Grande chambre à coucher principale
-Salle de bain complète avec laveuse-sécheuse
Au 2e étage:
-4 chambres à couchers de bonnes dimensions avec toiture
mansardée
-Une grande salle de bain complète
Le sous-sol est en trois section:
-Une partie est sur terre battu avec son entrée indépendante
-La 2e et 3e section sont sur des planchers de béton
-Le 2e endroit vous permet d'installer la laveuse-sécheuse si
vous préférez.
Beaucoup d'améliorations ont été apporté avec les années. Comme l'électricité a été refait, la plomberie est en majorité changée et les planchers ont été refait. De plus, ils ont fait un ajout d'îlot et de comptoir de quartz dans la cuisine.
Panneau électrique avec disjoncteur de 200 ampères
Chauffe-eau 60 gallons changé en 2021
Terrain 8812 p2 avec arbres matures, sans voisins à l'arrière et avec la vue sur la rivière St-François.
Le patio 11.10 X 9.8 p est face à la rivière pour optimiser les zones de détentes.
Balcon 6.5 X 12 p
À 5 minutes de tous!!!
-école primaire et secondaire
-épicerie, pharmacie, commerces et restaurants
-usine Graphic Packaging
Prise de possession rapide, n'attendez plus, vous pouvez déménager avant la cohue du premier juillet!!!
* Délimitation sur photo en ligne ROUGE est approximatif. Se référer au certificat de localisation.
-La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur.
Le vendeur donne instruction aux acheteurs et aux courtiers qui le représente que toutes promesse d'achat devra un délai de réponse de 48 heures.
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' X 22' irr.
Année de construction
1945
Superficie habitable
1 326 pi²
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
83' X 80' irr.
Superficie du terrain
8 812 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Accès (RIVIERE)
Topographie
Escarpé, Plat, En pente
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
École secondaire, École primaire, Piste cyclable
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 15'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 17'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 12'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 13'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 13'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 8'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 6'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bain/douche
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 33 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 107 300 $
- Total
- 140 400 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 1 872 $
- Scolaire (2023)
- 110 $
- Total
- 1 982 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2 bacs : poubelle, recyclage
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%