849 900$
Nouveauté
ULS : 21956754
Maison à étages
à vendre
890 Rue Marcil, Granby
Superbe cottage situé dans un secteur paisible et recherché de Granby. Impeccablement entretenue et bonifiée au fil des années, cette propriété offre une configuration polyvalente parfaite pour un professionnel désirant un bureau à domicile. Le sous-sol permet l'aménagement d'une 3e chambre selon vos besoins. La chambre principale dispose d'un balcon privé surplombant la cour intime et la piscine creusée. Grande cour arrière idéale pour profiter pleinement de l'été. À proximité des écoles, commerces et services. Une occasion rare d'allier style de vie, confort et emplacement.
Nb de pièces
13
Superficie habitable
159,70 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
MARTIN COUTURE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Située dans un secteur paisible et recherché de Granby, cette propriété soigneusement entretenue au fil des années offre un cadre de vie harmonieux où espace, confort et tranquillité se rencontrent. Implantée sur un vaste terrain intime, elle se distingue par sa piscine creusée, ses espaces extérieurs invitants et son atmosphère chaleureuse, idéale pour profiter pleinement du quotidien.
Un intérieur lumineux pensé pour le confort au quotidien:
- Pièces de vie lumineuses et accueillantes offrant une ambiance conviviale
- Cuisine fonctionnelle proposant un généreux espace de travail, idéale pour cuisiner et recevoir
- Configuration polyvalente permettant l'aménagement d'un bureau à domicile
- Chambre principale avec walk-in et balcon privé surplombant la cour arrière
- Possibilité de terminer l'aménagement de la troisième chambre au sous-sol facilement
Un espace extérieur conçu pour profiter pleinement de l'été:
- Vaste terrain offrant intimité et tranquillité
- Piscine creusée au sel (profondeur de 3,5 à 5 pieds), parfaite pour se rafraîchir lors des journées estivales
- Grande terrasse idéale pour recevoir famille et amis
- Entrée sur le côté permettant de stationner un motorisé
- Garage attaché et stationnement généreux
Un emplacement stratégique à proximité de tout:
- Secteur résidentiel paisible
- À proximité des écoles, parcs, commerces et services
- Accès rapide à l'autoroute, à environ 7 minutes
Plusieurs rénovations ont été réalisées au fil des années (énumérées dans la Déclaration du vendeur). Une visite vous permettra de découvrir tout le potentiel et le charme de cette propriété.
Selon l'article 16 du Règlement sur l'exercice des opérations de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Un intérieur lumineux pensé pour le confort au quotidien:
- Pièces de vie lumineuses et accueillantes offrant une ambiance conviviale
- Cuisine fonctionnelle proposant un généreux espace de travail, idéale pour cuisiner et recevoir
- Configuration polyvalente permettant l'aménagement d'un bureau à domicile
- Chambre principale avec walk-in et balcon privé surplombant la cour arrière
- Possibilité de terminer l'aménagement de la troisième chambre au sous-sol facilement
Un espace extérieur conçu pour profiter pleinement de l'été:
- Vaste terrain offrant intimité et tranquillité
- Piscine creusée au sel (profondeur de 3,5 à 5 pieds), parfaite pour se rafraîchir lors des journées estivales
- Grande terrasse idéale pour recevoir famille et amis
- Entrée sur le côté permettant de stationner un motorisé
- Garage attaché et stationnement généreux
Un emplacement stratégique à proximité de tout:
- Secteur résidentiel paisible
- À proximité des écoles, parcs, commerces et services
- Accès rapide à l'autoroute, à environ 7 minutes
Plusieurs rénovations ont été réalisées au fil des années (énumérées dans la Déclaration du vendeur). Une visite vous permettra de découvrir tout le potentiel et le charme de cette propriété.
Selon l'article 16 du Règlement sur l'exercice des opérations de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
46' 2" X 42' 4" irr.
Année de construction
2004
Superficie habitable
159,70 m²
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Tôle
Garage
Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
181' 7" X 199' 8" irr.
Superficie du terrain
3 369,50 m²
Topographie
En pente
Allée
Pavé uni, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (1)
Piscine
Creusée
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, École primaire, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'8" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'0" X 18'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'10" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 7'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 12'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'0" X 17'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'0" X 5'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Balcon privé, Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage), Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (150)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 124 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 553 300 $
- Total
- 678 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 111 $
- Scolaire (2026)
- 385 $
- Total
- 4 496 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, Balayeuse centrale et ses accessoires, Robot de la piscine
Exclusions
Borne Tesla
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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