474 900$
Nouveauté
ULS : 21179188
Maison à étages
à vendre
88 Rue du Nordet, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Saint-Élie d'Orford)
Charmante maison à étages offrant une ambiance chaleureuse et une belle luminosité. L'escalier central ajoute du cachet dès l'entrée. Les aires de vie à aire ouverte sont conviviales et la cuisine avec comptoir de granite est pratique et élégante. On retrouve deux chambres à l'étage, une troisième au sous-sol, une salle de bain complète et une salle d'eau. Le sous-sol aménagé est polyvalent et confortable grâce aux thermopompes. À l'extérieur, terrain intime bordé de haies, galerie arrière couverte, spa avec gazebo, grande remise et allée asphaltée double largeur. À distance de marche d'un parc.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Cette splendide propriété sur deux étages, soigneusement entretenue, se distingue par son ambiance chaleureuse, sa luminosité abondante et la qualité de ses espaces de vie. Dès l'entrée, l'escalier central attire le regard et confère à la maison un cachet unique et accueillant.
L'étage principal propose de magnifiques aires de vie à aire ouverte, baignées de lumière naturelle, créant un environnement harmonieux et invitant. La cuisine, équipée d'un comptoir de granite, allie élégance et fonctionnalité. Chaque espace témoigne d'un souci constant de propreté et d'entretien.
La propriété offre deux chambres à l'étage, en plus d'une troisième chambre au sous-sol, une configuration idéale pour une famille, un bureau à domicile ou une chambre d'invités. On y retrouve également une salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau, ajoutant confort et praticité au quotidien. La chambre principale donne accès à une charmante petite galerie en façade au deuxième étage, un détail plein de charme qui ajoute au caractère distinctif de la maison.
Le sous-sol entièrement aménagé complète parfaitement l'ensemble en offrant une polyvalence appréciable selon vos besoins. Le confort y est optimisé grâce à la présence d'une thermopompe murale, tandis qu'une thermopompe centrale dessert l'ensemble de la propriété, assurant une température agréable en toute saison.
À l'extérieur, le terrain est entièrement bordé de haies, procurant une intimité recherchée et un cadre paisible. La galerie arrière, majoritairement couverte, permet de profiter pleinement de l'extérieur, beau temps, mauvais temps. Un spa, inclus dans la transaction avec son gazebo, ajoute une dimension détente des plus appréciées. Une très grande remise, munie d'une petite porte de garage, offre un espace de rangement pratique et polyvalent. L'allée asphaltée de double largeur permet, en maximisant l'espace, de stationner jusqu'à six petites voitures, un atout rare et recherché.
Située à distance de marche d'un magnifique parc, cette propriété est idéale pour une vie de famille active et équilibrée.
Une propriété clé en main, lumineuse et élégante, offrant un cadre de vie intime et raffiné, où confort, fonctionnalité et qualité de vie se rencontrent harmonieusement.
Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, que les offres d'achat devront avoir un délai de réponse permettant une présentation de celles-ci le 26 janvier 2026 à . Prévoir un délai de réponse de 24h supplémentaires.
La dépense énergétique est pour une période de 364 jours et comprend l'utilisation d'un spa à l'année.
La vérification de la conformité des fenêtres de chambre sera de la responsabilité des acheteurs.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
L'étage principal propose de magnifiques aires de vie à aire ouverte, baignées de lumière naturelle, créant un environnement harmonieux et invitant. La cuisine, équipée d'un comptoir de granite, allie élégance et fonctionnalité. Chaque espace témoigne d'un souci constant de propreté et d'entretien.
La propriété offre deux chambres à l'étage, en plus d'une troisième chambre au sous-sol, une configuration idéale pour une famille, un bureau à domicile ou une chambre d'invités. On y retrouve également une salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau, ajoutant confort et praticité au quotidien. La chambre principale donne accès à une charmante petite galerie en façade au deuxième étage, un détail plein de charme qui ajoute au caractère distinctif de la maison.
Le sous-sol entièrement aménagé complète parfaitement l'ensemble en offrant une polyvalence appréciable selon vos besoins. Le confort y est optimisé grâce à la présence d'une thermopompe murale, tandis qu'une thermopompe centrale dessert l'ensemble de la propriété, assurant une température agréable en toute saison.
À l'extérieur, le terrain est entièrement bordé de haies, procurant une intimité recherchée et un cadre paisible. La galerie arrière, majoritairement couverte, permet de profiter pleinement de l'extérieur, beau temps, mauvais temps. Un spa, inclus dans la transaction avec son gazebo, ajoute une dimension détente des plus appréciées. Une très grande remise, munie d'une petite porte de garage, offre un espace de rangement pratique et polyvalent. L'allée asphaltée de double largeur permet, en maximisant l'espace, de stationner jusqu'à six petites voitures, un atout rare et recherché.
Située à distance de marche d'un magnifique parc, cette propriété est idéale pour une vie de famille active et équilibrée.
Une propriété clé en main, lumineuse et élégante, offrant un cadre de vie intime et raffiné, où confort, fonctionnalité et qualité de vie se rencontrent harmonieusement.
Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, que les offres d'achat devront avoir un délai de réponse permettant une présentation de celles-ci le 26 janvier 2026 à . Prévoir un délai de réponse de 24h supplémentaires.
La dépense énergétique est pour une période de 364 jours et comprend l'utilisation d'un spa à l'année.
La vérification de la conformité des fenêtres de chambre sera de la responsabilité des acheteurs.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' 2" X 28' 1" irr.
Année de construction
1991
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 115' irr.
Superficie du terrain
641,10 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, École primaire, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 4'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 5'1"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'5" X 10'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 4'11"
Revêtement :
Prelart
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 6'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 11'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 7'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 8'5"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe centrale, Thermopompe murale, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 125 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 250 700 $
- Total
- 376 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 025 $
- Scolaire (2025)
- 216 $
- Total
- 3 241 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 013 $
- Total
- 3 013 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, habillage des fenêtres, aspirateur central et ses accessoires, spa, gazebo, système d'alarme non relié, remise, tablettes dans installées aux murs dans les chambres du 2e.
Exclusions
Meubles et effets personnels du vendeur, support à télévision mural, lave-vaisselle, arbuste (Weigela) situé à droite de la remise, érable situé à gauche de la remise.
Calculatrice de versements hypothécaire
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