379 900$
Nouveauté
ULS : 19328318
Split level - Paliers multiples
à vendre
871 Ch. du Ruisseau-Morin, Saint-Augustin-de-Woburn
Vous désirez une vaste propriété rénovée à neuf de A à Z ? J'ai la perle rare. Située dans une rue sans issus avec rivière longeant le chemin directement en face de la propriété. Le tout sur un grand terrain de 66200 pied carré, sans voisin immédiat. Bref, allez voir les photos et vous serez séduit à coup sur !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Superficie habitable
149,77 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
-À 1 1/4 heures de Sherbrooke et 20 minutes de Lac-Mégantic.
-Jolie petit village situé à 4 km de la frontière Américaine.
-Sentiers VTT et Motoneige à proximité.
-Plusieurs montagnes entourant le village tel que: Gosford, Lac-Mégantic, Saddle, De marbre, St-Joseph...
-Chasseur, pêcheur, randonnée, amateur de ciel étoilé ou tout simplement un endroit pour relaxer.
Il faut absolument voir ! Demandez une visite !
-Jolie petit village situé à 4 km de la frontière Américaine.
-Sentiers VTT et Motoneige à proximité.
-Plusieurs montagnes entourant le village tel que: Gosford, Lac-Mégantic, Saddle, De marbre, St-Joseph...
-Chasseur, pêcheur, randonnée, amateur de ciel étoilé ou tout simplement un endroit pour relaxer.
Il faut absolument voir ! Demandez une visite !
Particularités du bâtiment
Dimensions
64' 5" X 24' 2" irr.
Année de construction
Inconnue
Superficie habitable
149,77 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Neuf 2025
Garage
Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle lavage (SS)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
voir dv (2025)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
316' 10" X 246' 1" irr.
Superficie du terrain
6 150,20 m²
Eau (accès)
Accès (RUISSEAU)
Topographie
Plat, En pente
Particularités du site
Cul-de-sac, face au ruisseau
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Proximité
Sentier de VTT, Autoroute, Frontière usa, Piste cyclable, Sentier de motoneige
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 9'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Annexé au garage
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 9'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
entré indépendante
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 20'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
dosseret
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 19'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
porte patio donnant sur balcon
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 11'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
vaste
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 11'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
mini walkin
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 7'11"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
douche séparé
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22'9" X 13'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
porte patio donnant sur balcon
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
vaste
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 7'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
attenante c m
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'8" X 9'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
finition non complété
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'8" X 10'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
finition non complété
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 7'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
finition non complété
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17' X 9'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
finition non complété
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 40 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 123 900 $
- Total
- 164 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 449 $
- Scolaire (2026)
- 96 $
- Total
- 1 545 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires
Exclusions
Effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.