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724 900$
Nouveauté
ULS : 11161039

Maison de plain-pied à vendre
870 Rue de la Roche, Granby

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MAGNIFIQUE CLÉ EN MAIN avec garage attaché et abri. Son intérieur au gout du jour en partie rénovée. A aire ouverte en plus d'une magnifique véranda 4 saisons. Sous-sol complètement fini. Aucun voisin arrière, cour soigneusement aménagée, vaste terrasse, cuisine d'été, pavillon d'été, piscine, coin feu, . À proximité des écoles, garderies, parcs, piste cyclable, épiceries et futur Costco. Maison située dans un secteur paisible et recherché. Accès rapide à l'autoroute 10 (5 min) et à 15 min de Bromont. Un véritable coup de coeur! Voir addenda pour description. Prise de possession 18 novembre 2026
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 11

Caractéristiques de la propriété

3 (2 + 1) Chambres
2 Salles de bains

GENEVIEVE MONTY

Courtier immobilier

RE/MAX PROFESSIONNEL INC.

450 525-4120
Voir le site web du courtier
**** Tout simplement SUPERBE !!!!


** Visite à compter du 8 septembre 2026
- Construction 2005
- Toiture 2016
- Garage 16 x 26 plafond 10 pieds
- Abri 12 x 26
- Terrain de 16 146 pc avec eau de la municipalité

REZ-DE-CHAUSSÉE :
- Hall d'entrée
- Aire de vie ouverte
- Salon avec foyer au gaz propane
- Vaste salle à manger
- Cuisine fonctionnelle avec plancher chauffant
- Véranda 4 saisons avec plancher chauffant et accès terrasse
- 2 chambres
- Salle de bain tendance avec plancher chauffant

SOUS-SOL :
- Salle de bain avec installation laveuse/sécheuse
- Salle familiale
- Bureau
- Chambre d'invité
- Rangement

EXTÉRIEUR :
- Tres grande terrasse
- Cuisine d'été avec accessoires
- Pavillon pour vos soirées d'étés
- Coin feu intime
- Spa
- Piscine hors-terre chauffée
- Pit à feu

RÉNOVATIONS :
* 2010 ajout véranda
* 2010 ajout foyer au propane
* 2016 ajout abri auto
* 2016 remplacement de la toiture
* 2019 améanegement de la cour arrière terrasses, cuisine,
* 2019 ajout pavillon
* 2019 piscine en 2019, piscine remplacée en 2021
* 2025 sablage des planchers de bois
* 2025 refait la salle de bain du rez-de-chaussée

* 24h d'avis pour visite
* 48h de délai de réponse à tout offre d'achat
* Aucune offre ne sera répondue avant le jeudi 10 septembre 2026
** Installation septique pour 2 chambres

** Prise de possession 18 novembre 2026
Dimensions 32' 4" X 46' 5" irr.
Année de construction 2005
Fenestration PVC
Type de fenestration Guillotine, Coulissante
Revêtement Cannexel
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (SS)
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Dimensions du terrain 82' X 196' 10"
Superficie du terrain 1 500 m²
Topographie Plat
Particularités du site Aucun voisin à l'arrière
Allée Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total) Abri d'auto (1), Garage (1), Allée (6)
Piscine Hors terre, Chauffée
Proximité École primaire, École secondaire, Parc, Garderie/CPE, Autoroute, Piste cyclable
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'7" X 6'7" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'9" X 12'1" irr.
Revêtement : Bois
Détails : Foyer au gaz
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'11" X 13'4"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'4" X 10'8" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Plancher chauffant
Véranda
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'6" X 10'10"
Revêtement : Céramique
Détails : Plancher chauffant, PPatio
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'9" X 13'11"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'1" X 10'9"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'1" X 8'7"
Revêtement : Céramique
Détails : Plancher chauffant
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 15'9" X 16'5" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'5" X 12'0" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'0" X 10'1"
Revêtement : Céramique
Détails : Douche, inst lav/sec
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 4'1" X 11'7"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre invité
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 14'0" X 10'0"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Borne Électrique, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel) Réservoir au propane (20)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
82 800 $
Évaluation du bâtiment
414 200 $
Total
497 000 $

Taxes

Municipale (2026)
3 267 $
Scolaire (2026)
328 $
Total
3 595 $

Inclusions

Stores, rideaux ,tringles, Luminaires, balayeuse centrale et accessoire, lave-vaisselle, Spa, piscine et accessoires, armoires de garage gris fixe, borne de recharge électrique, ouvre porte de garage et les 2 manettes, plancha Napoléon, BBQ

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Calculatrice de versements hypothécaire

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