1 195 000$
Nouveauté
ULS : 21934846
Maison à étages
à vendre
87 Rue de l'Aubergiste, Bromont
Une adresse où tout est réuni pour offrir un cadre de vie enviable. Une propriété irrésistible au coeur d'un secteur prisé de Bromont, adossée au golf Le Vieux Village et offrant une vue dégagée sur la montagne. Lumineuse et accueillante, elle propose une aire de vie avec foyer au gaz et une élégante cuisine aux comptoirs de granite. Parfaite pour accueillir une grande famille grâce à ses espaces généreux. Cour plein sud magnifiquement aménagée avec piscine creusée chauffée, terrasse et galerie sublimée d'une pergola. Sous-sol aménagé, garage double et emplacement à distance de marche des commodités. Elle a véritablement tout pour plaire !
Nb de pièces
18
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Cette propriété se distingue par son atmosphère chaleureuse et la qualité de ses espaces de vie, pensés pour allier élégance et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée, inondé de lumière grâce à son aire de vie orientée plein sud. Les planchers de merisier et le plafond de 9 pieds ajoutent une belle prestance, tandis que le salon, agrémenté d'un foyer au gaz naturel, invite à la détente dans une ambiance conviviale.
La cuisine, à la fois raffinée et pratique, séduira par ses armoires de bois, ses comptoirs de granite et son îlot central, parfait pour recevoir ou partager les moments du quotidien. Les électroménagers inclus complètent cet espace aussi esthétique que fonctionnel.
À l'étage, un espace bureau ouvert, offrant une vue imprenable sur la cour et la montagne, ajoute une touche distinctive et peut aisément être transformé en chambre supplémentaire. La suite principale propose un véritable cocon avec sa spacieuse penderie et sa spacieuse salle de bains attenante. Deux autres chambres, une salle de bains complète ainsi qu'une salle de lavage bien aménagée viennent répondre aux besoins d'une vie familiale harmonieuse.
Le sous-sol entièrement aménagé prolonge l'expérience avec une vaste salle familiale, une chambre, une salle de bains et de généreux espaces de rangement, offrant une polyvalence appréciable.
À l'extérieur, la cour arrière orientée plein sud est un véritable coup de coeur avec sa superbe vue sur le parcours de golf et sur la montagne. Magnifiquement paysagée, elle propose une piscine creusée chauffée au sel de 12 x 24 pieds, une terrasse ensoleillée et une galerie avec pergola, créant un environnement idéal pour profiter pleinement des journées estivales.
Située dans un secteur recherché de Bromont, cette propriété profite également d'un emplacement de choix, à distance de marche des commodités, boutiques, restaurants et de la rue Shefford.
Vous pourriez en profiter dès cet été !
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, en vigueur depuis le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il n'est pas représenté par un courtier. Cependant, pour être représenté par le courtier immobilier de leur choix pour la rédaction d'une promesse d'achat, celui-ci devra avoir été présent pour toutes les visites de la propriété.
La cuisine, à la fois raffinée et pratique, séduira par ses armoires de bois, ses comptoirs de granite et son îlot central, parfait pour recevoir ou partager les moments du quotidien. Les électroménagers inclus complètent cet espace aussi esthétique que fonctionnel.
À l'étage, un espace bureau ouvert, offrant une vue imprenable sur la cour et la montagne, ajoute une touche distinctive et peut aisément être transformé en chambre supplémentaire. La suite principale propose un véritable cocon avec sa spacieuse penderie et sa spacieuse salle de bains attenante. Deux autres chambres, une salle de bains complète ainsi qu'une salle de lavage bien aménagée viennent répondre aux besoins d'une vie familiale harmonieuse.
Le sous-sol entièrement aménagé prolonge l'expérience avec une vaste salle familiale, une chambre, une salle de bains et de généreux espaces de rangement, offrant une polyvalence appréciable.
À l'extérieur, la cour arrière orientée plein sud est un véritable coup de coeur avec sa superbe vue sur le parcours de golf et sur la montagne. Magnifiquement paysagée, elle propose une piscine creusée chauffée au sel de 12 x 24 pieds, une terrasse ensoleillée et une galerie avec pergola, créant un environnement idéal pour profiter pleinement des journées estivales.
Située dans un secteur recherché de Bromont, cette propriété profite également d'un emplacement de choix, à distance de marche des commodités, boutiques, restaurants et de la rue Shefford.
Vous pourriez en profiter dès cet été !
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, en vigueur depuis le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il n'est pas représenté par un courtier. Cependant, pour être représenté par le courtier immobilier de leur choix pour la rédaction d'une promesse d'achat, celui-ci devra avoir été présent pour toutes les visites de la propriété.
Particularités du bâtiment
Dimensions
43' 8" X 40' 9" irr.
Année de construction
2008
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Bois, Pierre
Revêtement de la toiture
Tôle, Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Double largeur ou plus, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Armoires de cuisine
Bois, Comptoirs de granite
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
108' 10" X 131' 11" irr.
Superficie du terrain
850,70 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur le golf, Sur la montagne
Particularités du site
Sur le golf, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée, Traitée au sel
Proximité
École primaire, Ski alpin, Autoroute, Transport en commun, Ski de fond, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 6'4"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Walk-in 5,7x3,2 pi
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 9'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 16' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Sortie extérieure
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 16'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 16'
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue/Foyer/Porte patio
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 16'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ouvert/Vue
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'11" X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'8" X 4'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 14'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la CCP
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 11'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'5" X 25'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'11" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'4" X 8'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 6'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'10" X 11'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Borne de recharge - niveau 2, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 281 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 704 400 $
- Total
- 985 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 544 $
- Scolaire (2025)
- 655 $
- Total
- 6 199 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 550 $
- Gaz
- 859 $
- Total
- 3 409 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière au gaz, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, pôles à rideaux, rideaux, meuble de la 2e salle de bains à l'étage, borne électrique, table déjeuner de la cuisine, banc d'entrée avec paniers, aspirateur central et accessoires, balance de revêtement extérieur, bac à ordure, bac à recyclage, lumières extérieures décoratives accrochées.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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