382 065$ +TPS/TVQ
Propriété neuve
ULS : 15789773
Maison à étages à vendre - Farnham
851 Rue du Ruisseau, Farnham
Bienvenue au 851 du Ruisseau, Farnham. Superbe propriété 2023 de style jumelée cottage Farmhouse, clé en main, superficie 1320 p.c., bâtie dans le nouveau secteur, très prisé de Farnham : le Domaine du sentier. Bien que tous les services soient déjà à proximité, ce projet domiciliaire est situé tout près d'un futur carrefour commercial avec marché d'alimentation, commerces de quartier, restaurants et un autre CPE. De plus, un sentier pédestre ceinturera l'ensemble de ce développement immobilier. Grâce à ses 3 chambres à coucher, cette construction neuve est idéale pour les familles
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
SAMUEL ARCAND
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX IMAGINE INC.
SAMUEL DE ANGELIS
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX IMAGINE INC.
Addenda
Le rez-de-chaussée de cette splendide propriété saura vous séduire complètement grâce à ses plafonds de 8 pieds, son abondante fenestration, ses planchers de chêne naturel et son immense aire ouverte. Il a été conçu avec soin afin de maximiser la fonctionnalité et le rangement tout en combinant un décor moderne, luxueux et chaleureux.
La cuisine a été élaborée de façon à toujours pouvoir participer activement à la vie de famille grâce à son ilot central comportant l'évier, la surface de travail et le lave-vaisselle. Ses armoires de mélamine planchers/plafonds offrent beaucoup de rangement.
La salle à manger ouvre sur le patio en bois traité de 10 X 10 lequel vous mène à la cour que vous pourrez aménager selon vos aspirations et vos besoins.
Les 3 chambres au second niveau sont de bonnes dimensions.
La salle de bain à l'étage est dotée d'une douche en verre et céramique en plus d'une ravissante baignoire autoportante.
Quant au sous-sol, il est partiellement aménagé (plinthes chauffantes, divisions selon le plan, murs couverts de gypse, plomberie et électricité en prévision des salles de bain et de lavage).
**** À proximité de la 10, la 104 et la 235. À 30 minutes de Saint-Jean-sur-Richelieu et du Quartier DIX30. À 46 minutes du pont Champlain. ****
La petite ville de FARNHAM est en pleine expansion. Un endroit bucolique, paisible et familial, avec sa rivière qui serpente en plein coeur du centre-ville. Elle ouvre la porte des Cantons-de-l'Est et de la Route des vins et tout cela à seulement 50 minutes de Montréal! On y retrouve : un service des loisirs proposant annuellement une vingtaine d'activités culturelles pour tous, un centre de la nature, des parcs, des pistes cyclables, un terrain de golf, un aréna, des piscines extérieures, terrain de tennis, bibliothèque, etc.
Tous les services y sont offerts: épiceries, pharmacies, écoles primaire (MGR Douville) et secondaire (Jean-Jacques Bertrand), CPE, restaurants, gym, centre d'art, etc. D'ailleurs, il est dans le projet de la Ville d'ajouter une nouvelle école primaire à distance de marche du Domaine du Sentier.
Les amateurs de marche et de plein air seront enchantés, car cette propriété est située à proximité du Centre de la Nature de Farnham, incluant différents sentiers qui longeront la rivière Yamaska Sud-Est et où vous y découvrirez différents points de vue, notamment depuis un belvédère. Deux sentiers qui totalisent 2,5 km qui sont accessibles à toute la famille grâce à leur longueur variable : circuit du lièvre (0,8 km) et celui de la tortue des bois (1,7 km).
Frais de notaire inclus (acte de vente seulement -notaire Me André Vaillancourt.
La cuisine a été élaborée de façon à toujours pouvoir participer activement à la vie de famille grâce à son ilot central comportant l'évier, la surface de travail et le lave-vaisselle. Ses armoires de mélamine planchers/plafonds offrent beaucoup de rangement.
La salle à manger ouvre sur le patio en bois traité de 10 X 10 lequel vous mène à la cour que vous pourrez aménager selon vos aspirations et vos besoins.
Les 3 chambres au second niveau sont de bonnes dimensions.
La salle de bain à l'étage est dotée d'une douche en verre et céramique en plus d'une ravissante baignoire autoportante.
Quant au sous-sol, il est partiellement aménagé (plinthes chauffantes, divisions selon le plan, murs couverts de gypse, plomberie et électricité en prévision des salles de bain et de lavage).
**** À proximité de la 10, la 104 et la 235. À 30 minutes de Saint-Jean-sur-Richelieu et du Quartier DIX30. À 46 minutes du pont Champlain. ****
La petite ville de FARNHAM est en pleine expansion. Un endroit bucolique, paisible et familial, avec sa rivière qui serpente en plein coeur du centre-ville. Elle ouvre la porte des Cantons-de-l'Est et de la Route des vins et tout cela à seulement 50 minutes de Montréal! On y retrouve : un service des loisirs proposant annuellement une vingtaine d'activités culturelles pour tous, un centre de la nature, des parcs, des pistes cyclables, un terrain de golf, un aréna, des piscines extérieures, terrain de tennis, bibliothèque, etc.
Tous les services y sont offerts: épiceries, pharmacies, écoles primaire (MGR Douville) et secondaire (Jean-Jacques Bertrand), CPE, restaurants, gym, centre d'art, etc. D'ailleurs, il est dans le projet de la Ville d'ajouter une nouvelle école primaire à distance de marche du Domaine du Sentier.
Les amateurs de marche et de plein air seront enchantés, car cette propriété est située à proximité du Centre de la Nature de Farnham, incluant différents sentiers qui longeront la rivière Yamaska Sud-Est et où vous y découvrirez différents points de vue, notamment depuis un belvédère. Deux sentiers qui totalisent 2,5 km qui sont accessibles à toute la famille grâce à leur longueur variable : circuit du lièvre (0,8 km) et celui de la tortue des bois (1,7 km).
Frais de notaire inclus (acte de vente seulement -notaire Me André Vaillancourt.
Particularités du bâtiment
Année de construction
En construction
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Fibre pressée, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
3 748 pi²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, Garderie/CPE, École secondaire, Autoroute, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 5'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 13'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 13'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 9'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 13'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 9'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 10'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 9'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 13'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 4'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 7'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Espace commun
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'11" X 8'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'10" X 3'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, hotte de cuisinière, comptoir de quartz, climatiseur mural, garantie GCR (5 ans), infrastructures payés en totalité, frais de notaire (acte de vente seulement - notaire Me André Vaillancourt).
Calculatrice de versements hypothécaire
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