774 900$
ULS : 11246807
Maison à étages
à vendre
85 Rue Frontalière, Saint-Denis-de-Brompton
La campagne près de la ville de Sherbrooke sur une rue tranquille bénéficiant d'un magnifique terrain boisé. Belle grande maison bien fenestrée avec 4 chambres à l'étage et une possibilité de deux autres au sous-sol. Vous adorerez la cuisine récemment refaite avec comptoirs en quartz, deux belles fenêtres, un comptoir lunch et un garde-manger "walk-in". Vous souhaitiez avoir un petit coin tranquille, le 2e étage mansardé du garage est parfait pour cela ou pour du rangement. Il a deux fenêtres et il est chauffé. Agrandie pour un confort maximal, qui aura la chance d'en bénéficier?
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Superficie habitable
207,50 m²
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Bienvenu au 85 La Frontalière...
*
L'entrée principale s'ouvre sur un hall sans cloison adjacent à l'escalier avec une garde-robe pour la visite avec pour toile de fond une magnifique cuisine. Le salon est en façade à gauche de l'entrée. Il est partiellement ouvert avec la salle à manger/cuisine. Ces deux dernières sont à aires ouvertes et la porte patio menant sous un gazebo vous permettra d'étirer la saison estivale. Entre la section principale de la maison et le garage attaché, il y a un hall d'entrée avec vestiaire, un garde-manger "walk-in et une salle d'eau. Au 1er étage, le plancher du hall près du garage est chauffant ainsi que le corridor et la salle d'eau.
*
Au 2e étage, on retrouve une grande pièce à droite de l'escalier avec deux fenêtre, une salle de bain rénovée avec plancher chauffant, bain, douche et laveuse/sécheuse puis 3 autres chambres.
*
Au sous-sol, il y a une immense salle familiale en forme de "L" avec deux fenêtres donc une possibilité de deux autres chambres. Il y a également une garde-robe et un rangement avec fenêtre qui sert également de salle mécanique.
*
Le garage est très bien fini à l'intérieur, il a une porte sur le côté, une porte vers la maison et une porte vers l'arrière. L'accès à son 2e étage se fait par un escalier tout au fond. Le 2e étage "chauffé" est sur le gypse peint avec un couvre-sol souple et 2 fenêtres.
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Ils y sont depuis 2009 et sont prêts à passer le flambeau avec une grande fierté pour les beaux travaux effectués.
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L'entrée principale s'ouvre sur un hall sans cloison adjacent à l'escalier avec une garde-robe pour la visite avec pour toile de fond une magnifique cuisine. Le salon est en façade à gauche de l'entrée. Il est partiellement ouvert avec la salle à manger/cuisine. Ces deux dernières sont à aires ouvertes et la porte patio menant sous un gazebo vous permettra d'étirer la saison estivale. Entre la section principale de la maison et le garage attaché, il y a un hall d'entrée avec vestiaire, un garde-manger "walk-in et une salle d'eau. Au 1er étage, le plancher du hall près du garage est chauffant ainsi que le corridor et la salle d'eau.
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Au 2e étage, on retrouve une grande pièce à droite de l'escalier avec deux fenêtre, une salle de bain rénovée avec plancher chauffant, bain, douche et laveuse/sécheuse puis 3 autres chambres.
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Au sous-sol, il y a une immense salle familiale en forme de "L" avec deux fenêtres donc une possibilité de deux autres chambres. Il y a également une garde-robe et un rangement avec fenêtre qui sert également de salle mécanique.
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Le garage est très bien fini à l'intérieur, il a une porte sur le côté, une porte vers la maison et une porte vers l'arrière. L'accès à son 2e étage se fait par un escalier tout au fond. Le 2e étage "chauffé" est sur le gypse peint avec un couvre-sol souple et 2 fenêtres.
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Ils y sont depuis 2009 et sont prêts à passer le flambeau avec une grande fierté pour les beaux travaux effectués.
Particularités du bâtiment
Dimensions
57' 5" X 30' 10" irr.
Année de construction
2005
Superficie habitable
207,50 m²
Fenestration
Thermos et porte avant 2018, , PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Simple largeur, Avec 2e étage ayant 2 fenêtres, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Armoires de cuisine
2022, Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus, Possibilité d'ajouter 2 chambres
Rénovations
Salle de bains (2020, 1), Voir DV (2025, 1), Revêtement de la toiture (2021, 1), Fenestration (2018, 1), Cuisine (2022, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
150' X 300'
Superficie du terrain
4 180,60 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur la forêt
Allée
Avec prise extérieure, Avec sortie d'eau extérieure, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (12), Garage (1)
Proximité
École primaire, Parc, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
En facade, ouvert
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 15'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
En facade
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Comptoir quartz,2 fenêtres
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec porte vers patio
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Garde-manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 4'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Future douche?
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 13'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Avec walk-in
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'2" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Dans chambre principale
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 13'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Vers l'arrière
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 8'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
En façade
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 9'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 17'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Futur chambre?
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'9" X 13'2"
Revêtement :
Latte de vinyle
Détails :
Près de escalier
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 13'0"
Revêtement :
Latte de vinyle
Détails :
Futur chambre?
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 12'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Lampe UV, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien, 360 g/h au forage, 148 pieds
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique, Enviroseptic, FS:4 cac, CE:3 cac
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 123 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 431 400 $
- Total
- 555 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 323 $
- Scolaire (2025)
- 348 $
- Total
- 3 671 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 114 $
- Total
- 114 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Bacs roulants, ouvre porte électrique de garage, échangeur d'air, aspirateur central et accessoires, adoucisseur d'eau, lustres, stores, toiles, rideaux, pôles et système d'alarme dans son état actuel.
Exclusions
Bancs de comptoir, lave-vaisselle, borne électrique, certains rideaux et pôles (ex. chambres des enfants), ventilateurs de plafond
Calculatrice de versements hypothécaire
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