617 000$
Visite libre
ULS : 19497074
Maison à étages
à vendre
848 Rue Hervé, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)
Chaleureuse et lumineuse maison à étages, nichée sur une rue paisible à deux pas de l'aréna de Rock Forest et du parc Central! L'aire ouverte réunissant la cuisine au comptoir de granit, la salle à manger et le salon se prolonge sur un invitant patio couvert au plafond cathédrale et lumières encastrées -- parfait pour vos soupers en plein air et vos soirées qui s'étirent, beau temps, mauvais temps. Au deuxième étage, trois chambres dont une vaste chambre des maîtres avec walk-in. Au sous-sol, une grande salle familiale pour les soirées cinéma. À l'extérieur, une cour intime bordée de haies. Un clé en main qui n'attend que vous.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 16/08/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
**Visite libre DIMANCHE le 16 AOÛT DE 14H À 16H.
**Les visites débuteront samedi le 15 août.
Dès l'entrée, son portique fermé avec accès direct au garage attaché vous charmera. La cuisine au comptoir de granit s'ouvre sur la salle à dîner, qui donne accès au magnifique patio couvert au plafond cathédrale avec lumières encastrées : l'endroit rêvé pour recevoir ou relaxer, beau temps, mauvais temps.
À l'étage, trois belles chambres, un walk-in et une salle de bain avec douche de céramique. Au rez-de-chaussée, salle d'eau avec buanderie. Le sous-sol aménagé offre une grande salle familiale lumineuse et beaucoup de rangement, avec la possibilité d'y ajouter une deuxième salle de bain.
À l'extérieur, un terrain paysager bordé de haies de cèdres, en toute intimité, et un sol déjà préparé pour accueillir votre future piscine hors terre. Plusieurs améliorations au fil des ans, dont les thermos de fenêtres (2022), les luminaires (2023), la porte-patio et l'asphalte de l'entrée.
Située sur une rue tranquille et familiale de Rock Forest, à quelques pas de l'aréna, du parc, de la piste cyclable et du transport en commun au coin de la rue. Écoles du quartier : primaire Boisjoli et secondaire Le Triolet (secteur scolaire à valider).
Vente avec garantie légale.
Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier dans une transaction immobilière. En effet, le courtier inscripteur représente le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce cas le courtier inscripteur lui donnera, de manière objective, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans cette éventualité, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il ne désire pas être représenté par son propre courtier.
**Les visites débuteront samedi le 15 août.
Dès l'entrée, son portique fermé avec accès direct au garage attaché vous charmera. La cuisine au comptoir de granit s'ouvre sur la salle à dîner, qui donne accès au magnifique patio couvert au plafond cathédrale avec lumières encastrées : l'endroit rêvé pour recevoir ou relaxer, beau temps, mauvais temps.
À l'étage, trois belles chambres, un walk-in et une salle de bain avec douche de céramique. Au rez-de-chaussée, salle d'eau avec buanderie. Le sous-sol aménagé offre une grande salle familiale lumineuse et beaucoup de rangement, avec la possibilité d'y ajouter une deuxième salle de bain.
À l'extérieur, un terrain paysager bordé de haies de cèdres, en toute intimité, et un sol déjà préparé pour accueillir votre future piscine hors terre. Plusieurs améliorations au fil des ans, dont les thermos de fenêtres (2022), les luminaires (2023), la porte-patio et l'asphalte de l'entrée.
Située sur une rue tranquille et familiale de Rock Forest, à quelques pas de l'aréna, du parc, de la piste cyclable et du transport en commun au coin de la rue. Écoles du quartier : primaire Boisjoli et secondaire Le Triolet (secteur scolaire à valider).
Vente avec garantie légale.
Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier dans une transaction immobilière. En effet, le courtier inscripteur représente le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce cas le courtier inscripteur lui donnera, de manière objective, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans cette éventualité, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il ne désire pas être représenté par son propre courtier.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 3" X 40' 2" irr.
Année de construction
2002
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
54' X 103' 8"
Superficie du terrain
5 600,46 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Inst. Laveuse-Sècheuse
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte patio, accès cour arrièr
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 10'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain et douche indépendents
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 14'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 7'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 112 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 386 600 $
- Total
- 498 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 964 $
- Scolaire (2026)
- 319 $
- Total
- 4 283 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 624 $
- Total
- 2 624 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, Tringles et rideaux, Lave-vaisselles et l'air climatisé mural ces deux items sont laissés sans garantie de bon fonctionnement)Aspirateur Central, Luminaires, Armoir au dessus de la toilette dans la salle d'eau, Bacs à jardin.
Exclusions
Tringles et rideaux de la porte patio.
Calculatrice de versements hypothécaire
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