695 000$
ULS : 27241994
Maison à étages
à vendre
84 Ch. Claude-Valence, Notre-Dame-des-Bois
84 Chemin Claude-Valence -- Maison entièrement rénovée en 2023 ! Construction d'origine 1993 refaite à 100 % (seulement 2 murs conservés) : fondation, électricité, isolation, chauffage, toiture, thermopompe, planchers. Terrain privé de 36 000 pi² avec vue imprenable sur les montagnes. Garage 4 voitures, grand rangement extérieur, 4 chambres, aire ouverte lumineuse avec plafond cathédral. Finitions haut de gamme, foyer électrique, secteur paisible. Droit acquis pour location courte durée style Airbnb. Clé en main, confort et nature !
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 666 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Domaine des Appalaches -- Un véritable coin de paradis en nature
Découvrons le 84 Chemin Claude-Valence
À qui la chance !!
AIRBNB -- LOCATION COURTE DURÉE AUTORISÉE (DROIT ACQUIS)
Aucun nouveau permis ne sera émis par la municipalité.
Située dans le prestigieux Domaine des Appalaches, cette propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel en pleine nature.
Deux entrées de cour sur deux chemins distincts
Située à l'arrière, au bout d'un chemin sans issue, offrant une tranquillité et une intimité incomparables
Accès à proximité des sentiers de VTT et de motoneige
LE DOMAINE DES APPALACHES
Le Domaine des Appalaches est un domaine de villégiature privé niché dans un environnement naturel boisé, reconnu pour sa tranquillité et la qualité exceptionnelle de son milieu.
Il offre un accès à quatre lacs, parfaits pour la pêche ainsi que pour des activités non motorisées telles que le canot, le kayak et la baignade, dans un environnement naturel préservé.
Une multitude d'activités de plein air s'y pratiquent à l'année :
Marche et vélo en été
Raquette et ski de fond en hiver
Activités quatre saisons en pleine nature
Des sentiers fédérés de motoneige traversent le secteur, offrant un accès direct au réseau régional, et les chemins environnants sont également adaptés à la pratique du VTT.
Le secteur est entouré de montagnes, dont les monts Gosford, Mégantic et de Marbre, offrant des paysages à couper le souffle.
Un véritable paradis pour les amateurs de pêche, de chasse, de randonnée et les amoureux de la nature.
LOCALISATION
À seulement 1 heure de Sherbrooke
À 2 heures de Montréal
À 13 minutes du Parc national du Mont-Mégantic (sentiers quatre saisons et panoramas remarquables)
À proximité de l'Observatoire du Mont-Mégantic
Ciel étoilé exceptionnel reconnu internationalement
LA PROPRIÉTÉ -- 84 CHEMIN CLAUDE-VALENCE
À qui la chance !! Une opportunité unique Airbnb + résidence clé en main
RÉNOVATION COMPLÈTE 2023
Construction d'origine 1993 -- entièrement refaite à neuf (seulement 2 murs d'origine conservés)
Tout a été refait :
Nouvelle fondation
Électricité complète
Isolation
Système de chauffage
Toiture
Thermopompe
Planchers
Et bien plus encore
CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ
Terrain de plus de 36 000 pi², offrant intimité et tranquillité
Située à flanc de montagne avec vue dégagée et imprenable sur les montagnes
Garage pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules avec plancher chauffant au glycol
Immense rangement extérieur pour équipements saisonniers (VTT, motoneige, motos, etc.)
4 chambres hors sous-sol -- idéal pour la famille ou location
Aire ouverte lumineuse avec plafond cathédrale de 13 pieds
Finitions et matériaux de qualité supérieure
Foyer électrique chaleureux
Secteur paisible, intime, sans voisins rapprochés
POTENTIEL ET INVESTISSEMENT
Une propriété clé en main, combinant modernité, confort, qualité et nature.
Une visite s'impose !!
Coup de coeur assuré !!
Découvrons le 84 Chemin Claude-Valence
À qui la chance !!
AIRBNB -- LOCATION COURTE DURÉE AUTORISÉE (DROIT ACQUIS)
Aucun nouveau permis ne sera émis par la municipalité.
Située dans le prestigieux Domaine des Appalaches, cette propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel en pleine nature.
Deux entrées de cour sur deux chemins distincts
Située à l'arrière, au bout d'un chemin sans issue, offrant une tranquillité et une intimité incomparables
Accès à proximité des sentiers de VTT et de motoneige
LE DOMAINE DES APPALACHES
Le Domaine des Appalaches est un domaine de villégiature privé niché dans un environnement naturel boisé, reconnu pour sa tranquillité et la qualité exceptionnelle de son milieu.
Il offre un accès à quatre lacs, parfaits pour la pêche ainsi que pour des activités non motorisées telles que le canot, le kayak et la baignade, dans un environnement naturel préservé.
Une multitude d'activités de plein air s'y pratiquent à l'année :
Marche et vélo en été
Raquette et ski de fond en hiver
Activités quatre saisons en pleine nature
Des sentiers fédérés de motoneige traversent le secteur, offrant un accès direct au réseau régional, et les chemins environnants sont également adaptés à la pratique du VTT.
Le secteur est entouré de montagnes, dont les monts Gosford, Mégantic et de Marbre, offrant des paysages à couper le souffle.
Un véritable paradis pour les amateurs de pêche, de chasse, de randonnée et les amoureux de la nature.
LOCALISATION
À seulement 1 heure de Sherbrooke
À 2 heures de Montréal
À 13 minutes du Parc national du Mont-Mégantic (sentiers quatre saisons et panoramas remarquables)
À proximité de l'Observatoire du Mont-Mégantic
Ciel étoilé exceptionnel reconnu internationalement
LA PROPRIÉTÉ -- 84 CHEMIN CLAUDE-VALENCE
À qui la chance !! Une opportunité unique Airbnb + résidence clé en main
RÉNOVATION COMPLÈTE 2023
Construction d'origine 1993 -- entièrement refaite à neuf (seulement 2 murs d'origine conservés)
Tout a été refait :
Nouvelle fondation
Électricité complète
Isolation
Système de chauffage
Toiture
Thermopompe
Planchers
Et bien plus encore
CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ
Terrain de plus de 36 000 pi², offrant intimité et tranquillité
Située à flanc de montagne avec vue dégagée et imprenable sur les montagnes
Garage pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules avec plancher chauffant au glycol
Immense rangement extérieur pour équipements saisonniers (VTT, motoneige, motos, etc.)
4 chambres hors sous-sol -- idéal pour la famille ou location
Aire ouverte lumineuse avec plafond cathédrale de 13 pieds
Finitions et matériaux de qualité supérieure
Foyer électrique chaleureux
Secteur paisible, intime, sans voisins rapprochés
POTENTIEL ET INVESTISSEMENT
Une propriété clé en main, combinant modernité, confort, qualité et nature.
Une visite s'impose !!
Coup de coeur assuré !!
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 27' irr.
Année de construction
2023
Superficie habitable
1 666 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus
Rénovations
Plancher (2023), Plomberie (2023), Revêtement de la toiture (2023), Salle de bains (2023), Sous-sol (2023), Électricité (2023), Cuisine (2023, 80000), Fenestration (2023), Chauffage (2023), Isolation (2023)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
36 802 pi²
Topographie
Plat
Vue
Sur la montagne
Stationnement (total)
Allée (20), Garage (4)
Proximité
Sentier de VTT
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 25'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer électrique
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 16'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'1" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 12'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Espace laveuse-sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 14'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5' X 8'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 12'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 35 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 281 200 $
- Total
- 317 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 191 $
- Scolaire (2025)
- 1 $
- Total
- 2 192 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tringles, rideaux, stores, luminaires.
Exclusions
lave-vaisselle, bien du propriétaire...
Calculatrice de versements hypothécaire
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