355 000$
ULS : 21663155
Maison de plain-pied à vendre - Magog
834 Rue Rexford, Magog
Secteur recherché, à distance de marche du centre-ville et du lac Memphrémagog. Maison de brique avec 4 chambres, 2 salles de bain, une aire de vie à aire ouverte au rez-de-chaussée et une grande salle familiale avec foyer au sous-sol. Garage détaché et terrain intime de 10 890 pieds carré. Un cadre de vie idéal pour votre famille!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
STEVE COUTURE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX D'ABORD INC.
MARC-ANTOINE BEAURIVAGE-LAROCHE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX D'ABORD INC.
LINE BEAURIVAGE
Courtier immobilier
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes. Aucune promesse d'achat ne sera répondue avant mardi 30 avril 2024. Le vendeur se réserve le droit d'accepter ou de refuser toute promesse d'achat d'ici cette date.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 40'
Année de construction
1965
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Poêle et échangeur d'air, Chauffé
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
82' X 132'
Superficie du terrain
10 889,84 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 15'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 15'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 10'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 10'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Laveuse et sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'10" X 12'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26' X 17'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Foyer granit
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 12'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'11" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22' X 10'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Poêle à bois
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 85 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 150 800 $
- Total
- 236 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 443 $
- Scolaire (2023)
- 200 $
- Total
- 2 643 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux, fixtures, aspirateur central (non fonctionnel), 2 échangeurs d'air, poêle à bois.
Exclusions
Meubles et effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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