749 000$ +TPS/TVQ
ULS : 25022050
Maison à étages
à vendre
817 Route 255 N., Dudswell
Un terrain de jeu pour les amateurs de plein air! Propriété lumineuse nichée sur près de 100 acres, idéale pour la chasse au chevreuil, VTT ou marche en nature. Possibilité de location à court terme. Le rez-de-chaussée à aire ouverte offre une cuisine rénovée et un hall d'entrée spacieux avec poêle à bois, parfait pour vos retours de plein air. Champ d'épuration prévu pour trois chambres. Un charmant ruisseau traverse la terre, ajoutant une touche de quiétude à cette chaleureuse maison.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
LOUKA GROULX
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Pour les amoureux de la nature!
** Atouts
- Armoires de cuisine et comptoir refaits à neuf
- Douche et vanité de la salle de bains refaites à neuf
- Champ d'épuration pour 3 chambres
- Isolation du grenier : laine soufflée
- 97,9 acres de terrain
- Possibilité de chasse aux chevreuils
- Possibilité de location à court terme
- Espace balcon fermé et couvert
- Remise
** Localisation : ± 30 minutes de Sherbrooke
** Le poêle et la cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances. L'ACHETEUR devra faire ses propres vérifications.
** L'ACHETEUR devra entreprendre à ses frais, toutes les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage.
** Le compte de taxes municipales n'est pas encore émis pour les 4 lots faisant l'objet de cette vente.
** Atouts
- Armoires de cuisine et comptoir refaits à neuf
- Douche et vanité de la salle de bains refaites à neuf
- Champ d'épuration pour 3 chambres
- Isolation du grenier : laine soufflée
- 97,9 acres de terrain
- Possibilité de chasse aux chevreuils
- Possibilité de location à court terme
- Espace balcon fermé et couvert
- Remise
** Localisation : ± 30 minutes de Sherbrooke
** Le poêle et la cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances. L'ACHETEUR devra faire ses propres vérifications.
** L'ACHETEUR devra entreprendre à ses frais, toutes les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage.
** Le compte de taxes municipales n'est pas encore émis pour les 4 lots faisant l'objet de cette vente.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2010
Fenestration
PVC
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Superficie du terrain
97,90 ac
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (20)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 15'1"
Revêtement :
Prélart/céramique
Détails :
Poêle à bois
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 13'2"
Revêtement :
Prélart
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'2" X 18'0"
Revêtement :
Prélart
Détails :
Porte-patio
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 14'1"
Revêtement :
Prélart
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 13'4"
Revêtement :
Prélart
Détails :
Douche ind. - laveuse/sécheuse
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'0" X 15'1"
Revêtement :
Prélart
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 10'6"
Revêtement :
Prélart
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 9'7"
Revêtement :
Prélart
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 10'7"
Revêtement :
Prélart
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 8'10"
Revêtement :
Prélart
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'6" X 4'3"
Revêtement :
Prélart
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 1 $
- Total
- 1 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 $
- Scolaire (2025)
- 1 $
- Total
- 2 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, luminaires, aspirateur central et accessoires, thermopompe.
Exclusions
Effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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