1 100 000$
ULS : 9889313
Maison à étages
à vendre
81 Ch. des Martres, Orford
Sublime propriété conçue en mode "design-build", idéalement située aux abords de l'agrandissement du parc National du Mont-Orford. Ce projet architectural s'intègre parfaitement dans son environnement naturel, respectant le voisinage et offrant une harmonie avec la nature. Volumétrie claire et articulée créant de nombreux espaces extérieurs protégés et aménagés pour profiter pleinement du cadre verdoyant. Les matériaux utilisés sont simples, bruts et robustes, garantissant un vieillissement naturel et organique sans entretien. La fenestration abondante assure une qualité de lumière exceptionnelle. Avec accès au lac Bowker! À voir absolument!
Nb de pièces
12
Superficie habitable
1 950 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
KARINE LEMELIN
Courtier immobilier résidentiel
DAVID BOURGON
Courtier immobilier
CHARLES THIBAULT
Courtier immobilier résidentiel
RICHARD BOURGON
Courtier immobilier agréé
Addenda
Fenestration haut-de-gamme et surdimensionnée donnant l'impression d'être à l'extérieur et procurant une luminosité sans égal. 5 portes patios permettent une circulation fluide entre les aires de vie intérieures et extérieures et ce sur les 2 niveaux.
Un minimum d'arbres a été coupé avant la construction afin de préserver l'intégrité de la forêt et d'assurer une parfaite intimité à la propriété.
Le rez-de-chaussée est composé d'une aire de vie ouverte regroupant cuisine, salle à manger et salon. Un foyer au bois unit les pièces tout en y ajoutant une touche de chaleur et de confort. Un hall d'entrée principal et un hall secondaire ont été stratégiquement aménagés, offrant des fonctions distinctes selon les saisons et les occasions. Une salle de bain et une pratique salle de lavage complètent l'aménagement du rez-de-chaussée.
Le 2e étage est divisé en 2 sections dont une incluant 2 chambres, 1 salle de bain et 1 boudoir. Une 3e chambre se trouve dans la 2e section, accessible par un escalier distinct. Les 2 espaces sont reliés par une vaste terrasse. L'endroit idéal pour le café du matin ou encore pour y admirer les étoiles et les couchers de soleil.
Les matériaux utilisés pour la finition des pièces et des mobiliers sur mesure procurent une ambiance on ne peut plus chaleureuse et un environnement des plus relaxants.
Une conception architecturale unique et en totale harmonie avec le voisinage.
Revêtement extérieur composé de pruche et d'acier CorTen.
Revêtement des murs intérieurs en contre-plaqué de grade finition. Rampes d'escaliers en acier, conçues sur mesure.
Planchers de béton radiants sur les 2 niveaux.
Construction avec souci d'approvisionnement et main d'oeuvre locaux.
Superficie habitable: 1950 pc brut (181 m2), 1700 pc net (157,9 m2).
L'occasion rêvée d'acquérir un bijou d'architecture en plein coeur de la nature!
Le compte actuel de taxes scolaires est basé sur la valeur du terrain seulement.
Le coût d'électricité est une estimation basée sur la consommation des 12 derniers mois.
Un minimum d'arbres a été coupé avant la construction afin de préserver l'intégrité de la forêt et d'assurer une parfaite intimité à la propriété.
Le rez-de-chaussée est composé d'une aire de vie ouverte regroupant cuisine, salle à manger et salon. Un foyer au bois unit les pièces tout en y ajoutant une touche de chaleur et de confort. Un hall d'entrée principal et un hall secondaire ont été stratégiquement aménagés, offrant des fonctions distinctes selon les saisons et les occasions. Une salle de bain et une pratique salle de lavage complètent l'aménagement du rez-de-chaussée.
Le 2e étage est divisé en 2 sections dont une incluant 2 chambres, 1 salle de bain et 1 boudoir. Une 3e chambre se trouve dans la 2e section, accessible par un escalier distinct. Les 2 espaces sont reliés par une vaste terrasse. L'endroit idéal pour le café du matin ou encore pour y admirer les étoiles et les couchers de soleil.
Les matériaux utilisés pour la finition des pièces et des mobiliers sur mesure procurent une ambiance on ne peut plus chaleureuse et un environnement des plus relaxants.
Une conception architecturale unique et en totale harmonie avec le voisinage.
Revêtement extérieur composé de pruche et d'acier CorTen.
Revêtement des murs intérieurs en contre-plaqué de grade finition. Rampes d'escaliers en acier, conçues sur mesure.
Planchers de béton radiants sur les 2 niveaux.
Construction avec souci d'approvisionnement et main d'oeuvre locaux.
Superficie habitable: 1950 pc brut (181 m2), 1700 pc net (157,9 m2).
L'occasion rêvée d'acquérir un bijou d'architecture en plein coeur de la nature!
Le compte actuel de taxes scolaires est basé sur la valeur du terrain seulement.
Le coût d'électricité est une estimation basée sur la consommation des 12 derniers mois.
Particularités du bâtiment
Dimensions
48' 2" X 21' 10" irr.
Année de construction
2024
Superficie habitable
1 950 pi²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Oscillo-battant, Porte-fenêtre
Revêtement
Acier, Bois
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Vestibule (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
287' 6" X 230' 11"
Superficie du terrain
5 282,50 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Navigable
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Allée (4)
Proximité
Ski alpin, Ski de fond
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 11'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 14'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 14'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 14'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 8'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 6'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 8'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 14'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'9" X 12'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Accès à la terrasse
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 5'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'7" X 14'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Balcon 14x6
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'8" X 14'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Balcon et accès terrasse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 109 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 575 500 $
- Total
- 684 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 064 $
- Scolaire (2025)
- 57 $
- Total
- 3 121 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 650 $
- Total
- 650 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 400 $
- Total
- 3 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires fixes, rideaux et tringles, lave-vaisselle.
Exclusions
Tous les meubles, électroménagers et accessoires de décoration.
Calculatrice de versements hypothécaire
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