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1 175 000$
Nouveauté
ULS : 13448573

Maison à un étage et demi à vendre
805 Ch. de la Montagne, Sainte-Catherine-de-Hatley

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VUE SPECTACULAIRE +30 ACRES. Sur les hauteurs de Ste-Catherine-de-Hatley sur un des ch. les plus pittoresque en Estrie. Vue spectaculaire panoramique vers les mts Orford, Owl's Head et Jay Peak. Belle d'autrefois (Circa 1950) de 3 chambres, 2 s. b., rénovée avec soin. Cuisine récente, îlot, comptoirs quartz et s. manger à l'abondante fenestration/luminosité, salon/boudoir + foyer gas. Immense séjour/s. familiale à l'étage + cathédrale. Bâtiment accessoire 'garçonnière' (atelier) sur 2 niveaux, incluant 3 gr. pièces polyvalentes, s-eau. Bel aménagement extérieur, le tout sur une superficie rare de +30 acres, belle foret avec sentiers.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 8

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
2 Salles de bains

ALBERT BRANDT

Courtier immobilier

RE/MAX D'ABORD INC.

819 868-6666
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BIENVENUE CHEZ NOUS - STE-CATHERINE-DE-HATLEY

Par sa localisation privilégiée en bordure du plateau géographique Hatley-Ascot, le village de Sainte-Catherine-de-Hatley domine la vallée de la rivière Magog et le versant nord-est du plateau de Magog. On s'y rend à partir de Magog en empruntant la route 108. Le village repose dans un espace boisé au sommet d'une colline. Le clocher de l'église est un repère visible tout au long de l'approche, invitant tous à découvrir les splendides panoramas dominant la région.

INFORMATIONS ADDITIONNELLES.

- Efficacité énergétique : Certification Rénoclimat.

- Caractéristiques bâtiment accessoire 'garçonnière' (atelier):

Niveau - Pièce - Dimensions - Revêtement de sol
RDC Autre 22 X 17 p Linoléum
RDC Salle d'eau 5 X 5,8 p Linoléum
RDC «Cuisinette» 5,11 X 11,10 p
2 Bureau 18 X 12 p Bois
2 Autre 10,6 X 12 p Bois

Dimensions 42' 2" X 28' 11" irr.
Année de construction 1950
Fenestration PVC, S. manger triple verre, autres double
Type de fenestration Porte-fenêtre, Coulissante, Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement Vinyle
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine Laquée
Salle de bains Bain tourbillon, lavabo, toilette dans CCP
Sous-sol Partiellement aménagé, 6 pieds et plus, Entrée extérieure
Rénovations Fenestration (2015), Cheminée (2016), Chauffage (2020), Puits artésien, 2015 réfection drainage (2020), Cuisine (2020), Revêtement de la toiture (2016)
Dimensions du terrain 438' 10" X 2005' 8" irr.
Superficie du terrain 139 905,10 m²
Topographie En pente
Vue Sur la montagne, Panoramique
Particularités du site Aucun voisin à l'arrière
Allée Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total) Allée (4)
Proximité Village de Ste-Catherine-de-Hatley
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15' X 11'
Revêtement : Céramique
Détails : Entrée de côté,pl. chauffant
Walk-in + espace réfrigérateur et congélateur
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'6" X 6'3"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'10" X 8'9"
Revêtement : Céramique
Détails : plancher chauffant
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 17' X 11'11"
Revêtement : Céramique
Détails : avec îlot, comptoir quartz
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16'7" X 15'
Revêtement : Bois
Détails : abondante fenestration
Salon/Boudoir
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16'5" X 12'9"
Revêtement : Bois
Détails : foyer au gaz
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10' X 9'11"
Revêtement : Bois
Détails : utilisée comme bureau
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'4" X 10'
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'4" X 10'
Revêtement : Céramique
Détails : bain avec douche
Séjour/s. familliale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 27' X 16'
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 16'11" X 14'10" irr.
Revêtement : Bois
Détails : +walk-in
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'8" X 13'3" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : dans CCP, bain tourbillon
Mezzanine
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 5'7" X 24'4"
Revêtement : Linoléum
Détails :
Atelier
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'1" X 15'11"
Revêtement : Béton
Détails : poêle comb lente + Ch. froide
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Poêle au bois, Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité Système d'alarme, Thermopompe centrale, Installation aspirateur central, Syst. filtration eau, Détecteur gaz propane, Détecteur d'incendie (O)
Appareils en location (mensuel) Réservoir au propane (13)
Approvisionnement en eau Puits artésien
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
382 100 $
Évaluation du bâtiment
349 600 $
Total
731 700 $

Taxes

Municipale (2026)
2 512 $
Scolaire (2025)
509 $
Total
3 021 $

Dépenses énergétiques

Électricité
2 920 $
Total
2 920 $

Inclusions

Fixtures d'éclairage (sauf exclusion), stores, ainsi que les commodités suivantes : Système de filtre à eau auto-nettoyant avec Katalox-Light, Détecteur d'incendie (relié), Installation aspirateur central et ses accessoires, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Détecteur gaz propane, Poêle au bois à combustion lente, Remise, Gazebo.

Exclusions

Lave-vaisselle, les habillages de fenêtres (rideaux, tringles et vitraux), luminaire de la salle à manger, pharmacie dans la s. bains au RDC, ainsi que tous les biens non inclus et les effets personnels du VENDEUR.

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Calculatrice de versements hypothécaire

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