429 998$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 14857965
Maison de plain-pied
à vendre
780 Rue des Pionniers, Weedon
INVESTISSEMENT EXCEPTIONNEL! Chalet à Weedon où vous pouvez profiter de vos séjours tout en générant un revenu attractif, dans un endroit où la location à court terme peut être permise. Situé dans un coin paisible et recherché, entouré de nature, parfait pour les amateurs de plein air et de détente. Trois belles chambres, 2 salles de bain modernes, grande cuisine à aire ouverte avec salon lumineux, grande salle familiale au sous-sol, foyer chaleureux et terrasse arrière pour profiter pleinement des soirées d'été. Opportunité unique pour investisseurs ou acheteurs souhaitant un chalet rentable, prêt à accueillir locataires ou invités.
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Investissement exceptionnel : chalet à Weedon où vous pouvez profiter de vos séjours tout en générant un revenu, dans un endroit où la location à court terme peut être permise.
Permis CITQ : si l'acheteur souhaite louer, il devra faire la demande auprès de la municipalité pour obtenir son propre permis, puisque le permis actuel n'est pas transférable.
Emplacement : coin paisible et recherché, entouré de nature, idéal pour les activités de plein air et la détente.
Chambres et salles de bain : 2 chambres à l'étage de belle dimension et 1 chambre double au sous-sol, 2 salles de bain modernes.
Espaces communs : grande cuisine à aire ouverte avec salon lumineux, grande salle familiale au sous-sol.
Confort et ambiance : foyer chaleureux et terrasse arrière pour profiter pleinement des soirées d'été.
Opportunité : parfait pour investisseurs ou acheteurs souhaitant un chalet rentable, prêt à accueillir locataires ou invités.
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
La propriété est vendue plus taxes; l'acheteur devra vérifier auprès de son fiscaliste.
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' 4" X 30' 4" irr.
Année de construction
2024
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
164' 1" X 596' 4" irr.
Superficie du terrain
7 796,70 m²
Eau (accès)
Accès (LAC)
Topographie
Plat, Escarpé
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (8)
Proximité
Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Golf, Garderie/CPE, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'2" X 10'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 14'9"
Revêtement :
Flottant Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 10'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 7'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 5'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 12'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'9" X 16'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'10" X 5'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse/Secheuse
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27' X 12'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Échangeur d'air, Balcon privé
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (16)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse , Système BIONEST
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 45 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 376 300 $
- Total
- 421 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 461 $
- Scolaire (2026)
- 268 $
- Total
- 3 729 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 398 $
- Gaz
- 197 $
- Total
- 2 595 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Échangeur d'air, thermopompe murale, stores, support à télévision, luminaire. réservoir propane au coût de 197.70$/année.
Exclusions
Caméra de sécurité et le spa.
Calculatrice de versements hypothécaire
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