509 900$
Nouveauté
ULS : 26087034
Maison de plain-pied
à vendre
771 Rue Charny, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)
VENEZ DÉCOUVRIR VOTRE PROCHAIN CHEZ-VOUS À ROCK FOREST. Située au 771 rue Charny, sur une rue peu passante et familiale, cette propriété plain-pied soigneusement entretenue par ses seuls propriétaires offre aire ouverte lumineuse, 3 à 4 chambres, 2 salles de bain complètes, salle familiale au sous-sol, garage détaché et carport. Cour clôturée avec patio et pergola. À proximité de l'école primaire, des parcs et des services. Un secteur sécuritaire et recherché. OSEZ VISITER.
Nb de pièces
11
Superficie habitable
83,15 m²
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
* Vous recherchez un secteur familial où vos enfants pourront marcher vers l'école en toute sécurité?
* Vous souhaitez un quartier tranquille, peu passant, près des parcs et des services?
* Vous aimez les propriétés entretenues avec soin par les mêmes propriétaires depuis l'origine?
Cette propriété vous offre :
* Une entrée split accueillante et pratique.
* Un rez-de-chaussée lumineux à aire ouverte regroupant salon, salle à manger et cuisine fonctionnelle avec abondance d'armoires.
* Une chambre au rez-de-chaussée et une salle de bain complète.
Au sous-sol :
* Une grande salle familiale idéale pour les soirées cinéma ou l'espace jeux.
* Deux chambres supplémentaires avec possibilité d'aménager une quatrième selon vos besoins.
* Une deuxième salle de bain complète.
À l'extérieur :
* Carport avec l'entrée de cour asphaltée.
* Cour arrière clôturée, parfaite pour enfants et animaux.
* Patio avec pergola pour vos soupers d'été.
* Remise pratique pour le rangement.
* Garage détaché.
Que demander de plus?
Un environnement sécuritaire.
Un secteur en demande.
Une propriété clé en main, entretenue avec amour.
*L'école du quartier est l'école Beaulieu (Toujours valider lors de la commission scolaire de la région de Sherbrooke)
*La superficie habitable avec le sous-sol est de 1790 pc.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 2" X 34' 2" irr.
Année de construction
2010
Superficie habitable
83,15 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bardeaux de cèdre, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Polyester
Salle de bains
Douche indépendante, Bain
Sous-sol
6 pieds et plus, Plafonds de 8 pieds, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 60'
Superficie du terrain
557,40 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Allée (2)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 4'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe d'entrée
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 12'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 10' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Armoire polyester
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche ind. + garde-robe
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15' X 12'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 10'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Inst. laveuse-sécheuse
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 10'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Possibilité de bureau
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 121 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 333 500 $
- Total
- 454 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 659 $
- Scolaire (2025)
- 262 $
- Total
- 3 921 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 083 $
- Total
- 2 083 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, plafonnniers, stores, pôles et rideaux, gazébo, remise, hotte micro-ondes, aspirateur centrak et accessoires, chauffe-eau, système d'alarme, parasol à l'extérieur, thermopompe murale.
Exclusions
Meubles et effets personnels, lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
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