1 250 000$
ULS : 12228102
Maison de plain-pied
à vendre
768 Rue du Cardinal-Léger, Magog
Située dans un secteur prisé et paisible de Magog, à deux pas du lac Memphrémagog et du centre-ville, cette élégante maison de plain-pied offre 3 chambres, 2,5 salles de bain, une salle de lavage, deux foyers au propane, un garage double et de nombreux rangements. Construite avec des matériaux durables demandant peu d'entretien, elle comprend une piscine creusée chauffée au propane sur un terrain intime de près de 21000 pi². Les grandes fenêtres laissent entrer une abondante lumière naturelle et offrent une vue sur les couchers de soleil. Confort assuré avec thermopompe centrale et murale. Près des activités récréatives!
Nb de pièces
18
Superficie habitable
3 354 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
ERIC KELLY
Courtier immobilier
Addenda
- La superficie totale de la maison inclus le sous-sol et pas le garage. Cette superficie et dimension pourraient changer, car en attente du nouveau certificat de localisation.
- Le rôle d'évaluation municipale à été fait en juillet 2023.
- Borne de recharge électrique pour voiture dans le garage de marque Wallbox.
- Piscine creusée chauffée au propane.
- Changement de la toile de la piscine en 2022.
- Remplacement de 2 thermos du puit de lumière.
- Foyer de propane de marque Regency 2018.
- Réfrigérateur + machine à café + four micro onde + cuisinière + réchaud + lave-vaisselle de marque Miele.
- Vanité et pharmacie en noyer.
- Thermopompes murale et centrale.
- Foyer au propane au salon et au sous-sol.
- Salles de bain avec des planchers chauffants.
- Listes des inclusions et exclusions de disponible.
- Planchers de bois ingénierie.
- Solarium 3 saisons.
- 4 portes extérieures de changées de marque Pella en 2022, 8 thermos changés dans le salon et bureau 2025.
- Nouvel escalier pour le sous-sol en érable fait par Escatek en 2018.
- Façade de foyer au salon au coût de 8500$.
- Revêtement de toiture de 2023.
- Construction 1992.
- Factures de rénovation de disponible.
- Plancher de bois franc d'ingénierie.
- Le rôle d'évaluation municipale à été fait en juillet 2023.
- Borne de recharge électrique pour voiture dans le garage de marque Wallbox.
- Piscine creusée chauffée au propane.
- Changement de la toile de la piscine en 2022.
- Remplacement de 2 thermos du puit de lumière.
- Foyer de propane de marque Regency 2018.
- Réfrigérateur + machine à café + four micro onde + cuisinière + réchaud + lave-vaisselle de marque Miele.
- Vanité et pharmacie en noyer.
- Thermopompes murale et centrale.
- Foyer au propane au salon et au sous-sol.
- Salles de bain avec des planchers chauffants.
- Listes des inclusions et exclusions de disponible.
- Planchers de bois ingénierie.
- Solarium 3 saisons.
- 4 portes extérieures de changées de marque Pella en 2022, 8 thermos changés dans le salon et bureau 2025.
- Nouvel escalier pour le sous-sol en érable fait par Escatek en 2018.
- Façade de foyer au salon au coût de 8500$.
- Revêtement de toiture de 2023.
- Construction 1992.
- Factures de rénovation de disponible.
- Plancher de bois franc d'ingénierie.
Particularités du bâtiment
Dimensions
64' 3" X 35' 2" irr.
Année de construction
1992
Superficie habitable
3 354 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Laqué
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
130' 2" X 124' 2" irr.
Superficie du terrain
20 081,20 pi²
Topographie
En pente, Plat
Allée
Béton
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Autoroute, École secondaire, Ski de fond, Ski alpin, Garderie/CPE, Hôpital, Parc
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 11'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 3'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 9'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'0" X 7'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 8'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche-plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 16'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 6'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 10'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche--plancher chauffant
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 7'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'9" X 19'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Solarium 3 saisons
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 12'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Via piscine + 2 patios
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'3" X 5'0" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'11" X 15'1"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de billard
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'8" X 16'10" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Bar avec frigo
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'9" X 15'11" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Foyer au gaz
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'9" X 16'3" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'10" X 18'0" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Thermopompes centale et murale
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz, 2 foyers au gaz propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 224 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 460 900 $
- Total
- 685 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 238 $
- Scolaire (2024)
- 413 $
- Total
- 4 651 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 954 $
- Total
- 4 954 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores et luminaires, réfrigérateur + machine à café + four micro onde + cuisinière + réchaud + lave-vaisselle de marque Miele, plaque de cuisson, parasol de piscine, planche a repasser murale, balayeuse centrale et ses accessoires, frigo, accessoires de piscine ( robot Polaris, chauffe eau, filtre terre de Diatone, boyau balayeuse, pole, tamis, brosse) VOIR LA LISTE DÉTAILLÉ
Exclusions
Meubles et effets personnels, congélateur de la cuisine, BBQ, laveuse-sécheuse, luminaire walk-in de la salle de bain, armoire à soulier + arrosoir dans le garage, table de billard + étagère de rangement dans le sous-sol, tracteur gazon + trimer + fouet (2) + machine à pression + shop vac dans le garage, établi au sous-sol et lampe de la table de billard. VOIR LA LISTE
Calculatrice de versements hypothécaire
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