495 000$
Nouveauté
ULS : 17881805
Maison de plain-pied
à vendre
755 Rue Charny, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)
** Visite libre ce samedi 11 avril entre 13h et 14h30. ** Propriété clé en main située dans un secteur paisible et recherché de Rock Forest, offrant un mode de vie simple et pratique. Sans voisin possible sur un côté grâce à une zone protégée, entretenue avec soin par ses uniques propriétaires, elle propose 3 chambres, 2 salles de bains et une aire de vie lumineuse avec accès au patio. Avec sa localisation stratégique près des écoles, parcs et services, elle représente une excellente opportunité pour une vie de famille harmonieuse.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Superficie habitable
88,90 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Sans possibilité de voisin sur un des côtés de la propriété (zone protégée, voir carte en annexe). Cette propriété soigneusement entretenue par ses seuls propriétaires vous offre tout le confort recherché :
-3 chambres à coucher et 2 salles de bains
-Une aire de vie lumineuse au rez-de-chaussée avec accès direct au patio
-Un espace idéal pour la vie de famille, autant à l'intérieur qu'à l'extérieur
Avec ses 1912pi² habitables incluant le sous-sol, chacun y trouve sa place facilement.
Ce qui la distingue :
- Terrain avec zone protégée sur un côté (aucun voisin possible)
- Quartier paisible, familial et très recherché à Rock Forest
- Construction 2009, entretenue avec soin
- À moins de 1 km des écoles primaires et à proximité des parcs
- Accès rapide à l'Université de Sherbrooke, au Triolet et au Carrefour de l'Estrie
- Transport en commun accessible à pied
Un style de vie simple, pratique et agréable. Un emplacement stratégique qui simplifie le quotidien tout en offrant une très belle qualité de vie !
Centre de services scolaire de la Région-de-Sherbrooke;
École primaire Beaulieu.
École secondaire Triolet.
*** Toujours valider avec l'école lors de l'inscription de l'enfant.
-3 chambres à coucher et 2 salles de bains
-Une aire de vie lumineuse au rez-de-chaussée avec accès direct au patio
-Un espace idéal pour la vie de famille, autant à l'intérieur qu'à l'extérieur
Avec ses 1912pi² habitables incluant le sous-sol, chacun y trouve sa place facilement.
Ce qui la distingue :
- Terrain avec zone protégée sur un côté (aucun voisin possible)
- Quartier paisible, familial et très recherché à Rock Forest
- Construction 2009, entretenue avec soin
- À moins de 1 km des écoles primaires et à proximité des parcs
- Accès rapide à l'Université de Sherbrooke, au Triolet et au Carrefour de l'Estrie
- Transport en commun accessible à pied
Un style de vie simple, pratique et agréable. Un emplacement stratégique qui simplifie le quotidien tout en offrant une très belle qualité de vie !
Centre de services scolaire de la Région-de-Sherbrooke;
École primaire Beaulieu.
École secondaire Triolet.
*** Toujours valider avec l'école lors de l'inscription de l'enfant.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 1" X 32' 1" irr.
Année de construction
2009
Superficie habitable
88,90 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Oscillo-battant
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
55' 2" X 109' 8" irr.
Superficie du terrain
503,30 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 8'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'6" X 17'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 6'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'5" X 9'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 10'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse/sécheuse
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 9'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'2" X 3'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 115 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 285 700 $
- Total
- 401 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 288 $
- Scolaire (2025)
- 239 $
- Total
- 3 527 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 213 $
- Total
- 2 213 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires et habillage des fenêtres (les 3 stores du salon fonctionnent mal).
Exclusions
Électroménagers, meublants et biens personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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