689 000$
Nouveauté
ULS : 21975851
Maison à étages
à vendre
754 Rue Caroline, Magog
VISITE LIBRE, SAMEDI, 9 MAI DE 14H00 à 16H00. Impeccable maison à étages avec 4 chambres à coucher, 1 salle de bain et 2 salles d'eau et sous-sol aménagé située tout près du Lac Memphrémagog. Construction 2021. Grand hall d'entrée avec walk-in, bureau, grande salle d'eau. Le salon, la salle à manger et la cuisine à aire ouverte. Belle luminosité. Salle à manger menant sur un balcon. Cuisine avec beaucoup d'armoires de rangement et îlot. À l'étage, vous y trouverez 3 grandes chambres à coucher, une salle d'eau et une superbe salle de bain avec baignoire autoportante et grande douche en céramique et en verre. (suite dans Addenda)
Nb de pièces
17
Superficie habitable
1 848,30 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
2
Salles d'eau
Addenda
-Le sous sol est aménagé avec une grande salle familiale, une chambre à coucher et une salle de bain a aménager dont la plomberie est faite pour y recevoir douche et toilette. Il y a une salle d'atelier avec laveuse et sécheuse.
- Super beau terrain de 23 394 pieds carrés boisé et est bordé par un petit ruisseau.
- Situé près du lac Memphrémagog et du ch. Viens.
- Situé dans un bel environnement paisible de Magog.
- Près du mont Orford, des magasins et restaurants du centre-ville de Magog et de l'autoroute 10.
- Je vous y attends afin de vous la faire découvrir!
- Super beau terrain de 23 394 pieds carrés boisé et est bordé par un petit ruisseau.
- Situé près du lac Memphrémagog et du ch. Viens.
- Situé dans un bel environnement paisible de Magog.
- Près du mont Orford, des magasins et restaurants du centre-ville de Magog et de l'autoroute 10.
- Je vous y attends afin de vous la faire découvrir!
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 4" X 30' 4"
Année de construction
2021
Superficie habitable
1 848,30 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Atelier (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 229' 5" irr.
Superficie du terrain
23 394 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RUISSEAU)
Topographie
Plat
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Ski alpin, Piste cyclable, Lac Memphrémagog, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 7'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 4'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 12'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 12'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte-patio-balcon
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 14'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 14'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-In
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain et douche séparé
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 21'0"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 11'0" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'0" X 6'0"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Futur
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 9'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'0" X 3'0" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Adoucisseur d'eau, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique, Système BIONEST, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 78 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 402 480 $
- Total
- 480 680 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 661 $
- Scolaire (2026)
- 304 $
- Total
- 2 965 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 097 $
- Total
- 2 097 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, triangles et pôles à rideau, lave-vaiselle, stores.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%