1 080 000$
ULS : 23552642
Maison à étages
à vendre
751 Ch. Duplessis, Sherbrooke (Fleurimont)
Un havre de paix en plein coeur de Sherbrooke! Sans voisins ni regards indiscrets, cette propriété unique de 1979, signée par un architecte spécialisé, vous séduira par son cachet et ses détails soignés. Avec ses 16 pièces sur trois étages, 3 à 4 chambres, 2 salles de bain complètes, foyer et poêle au bois, elle offre confort et caractère. La petite tour abrite une pièce charmante au 3e étage. Revêtement de pierre, piscine creusée chauffée et vaste terrain boisé de 2,33 acres (101 624pc) complètent ce décor exceptionnel. La propriété a toujours été entretenu avec rigueur, par son unique propriétaire. Voir l'addenda pour plus de détails.
Nb de pièces
20
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Venez découvrir cette charmante propriété unique et discrète, nichée derrière un boisé que plusieurs traversent sans même savoir qu'elle s'y cache depuis 1979. Conçue par un designer et habitée par un seul propriétaire depuis sa construction, elle se distingue par son cachet intemporel.
Bien qu'elle n'ait que 46 ans, son style rappelle celui des demeures centenaires grâce à des détails pensés avec soin : chaque pierre du revêtement extérieur a été choisie une à une, les boiseries et matériaux intérieurs témoignent d'une qualité exceptionnelle et d'une attention minutieuse.
Érigée sur trois niveaux, la maison comprend une tour qui abrite une pièce intime et cachée au 3e étage, idéale pour la détente.
Au rez-de-jardin, vous trouverez deux grands salons, dont un avec poêle au bois, une vaste salle de bain complète ainsi qu'un espace atelier et rangement.
Le rez-de-chaussée propose une cuisine rénovée au goût du jour avec coin dinette, une grande salle à manger parfaite pour recevoir, ainsi qu'un troisième salon doté d'un plafond de près de 9 pieds et d'un foyer au bois. S'ajoutent une petite salle d'eau et un coin bureau menant directement à un grand patio extérieur en plancher de résine.
Un escalier en colimaçon vous conduit au deuxième étage, où se trouvent trois chambres décorées avec goût, rappelant l'ambiance chaleureuse d'un RB&B. Une autre salle de bain complète est également disponible à cet étage. Enfin, en poursuivant l'escalier vers la tour, vous découvrirez une pièce isolée au 3e étage, parfaite pour un moment de relaxation ou de lecture.
Chaque détail de cette propriété a été pensé et entretenu avec soin, préservant sa splendeur et son état pratiquement neuf malgré les années.
Une simple visite saura vous convaincre de son caractère exceptionnel.
À l'extérieur, deux grands balcons en façade ajoutent au charme de la demeure. Une piscine creusée et chauffée, accompagnée d'un trottoir en béton estampé, complète l'aménagement. Le terrain entièrement boisé procure une intimité inégalée pour une propriété située en plein coeur de Fleurimont.
Une grande allée asphaltée, ainsi qu'une seconde entrée avec escalier pour vos invités, facilitent l'accès.
La superficie totale du terrain est de 101624pc, soit 2,33 acres. Vous bénéficiez d'un emplacement stratégique avec accès rapide à l'autoroute 610 et au CHUS.
- La propriété et son terrain sont situés en zone H-8.
- Les visites sont possibles sur présentation d'une preuve de qualification bancaire ou d'une lettre d'intention.
- La délimitation du terrain sur les images est fournie à titre informatif seulement; il faudra se référer au plan cadastral ou au plan de localisation.
Bien qu'elle n'ait que 46 ans, son style rappelle celui des demeures centenaires grâce à des détails pensés avec soin : chaque pierre du revêtement extérieur a été choisie une à une, les boiseries et matériaux intérieurs témoignent d'une qualité exceptionnelle et d'une attention minutieuse.
Érigée sur trois niveaux, la maison comprend une tour qui abrite une pièce intime et cachée au 3e étage, idéale pour la détente.
Au rez-de-jardin, vous trouverez deux grands salons, dont un avec poêle au bois, une vaste salle de bain complète ainsi qu'un espace atelier et rangement.
Le rez-de-chaussée propose une cuisine rénovée au goût du jour avec coin dinette, une grande salle à manger parfaite pour recevoir, ainsi qu'un troisième salon doté d'un plafond de près de 9 pieds et d'un foyer au bois. S'ajoutent une petite salle d'eau et un coin bureau menant directement à un grand patio extérieur en plancher de résine.
Un escalier en colimaçon vous conduit au deuxième étage, où se trouvent trois chambres décorées avec goût, rappelant l'ambiance chaleureuse d'un RB&B. Une autre salle de bain complète est également disponible à cet étage. Enfin, en poursuivant l'escalier vers la tour, vous découvrirez une pièce isolée au 3e étage, parfaite pour un moment de relaxation ou de lecture.
Chaque détail de cette propriété a été pensé et entretenu avec soin, préservant sa splendeur et son état pratiquement neuf malgré les années.
Une simple visite saura vous convaincre de son caractère exceptionnel.
À l'extérieur, deux grands balcons en façade ajoutent au charme de la demeure. Une piscine creusée et chauffée, accompagnée d'un trottoir en béton estampé, complète l'aménagement. Le terrain entièrement boisé procure une intimité inégalée pour une propriété située en plein coeur de Fleurimont.
Une grande allée asphaltée, ainsi qu'une seconde entrée avec escalier pour vos invités, facilitent l'accès.
La superficie totale du terrain est de 101624pc, soit 2,33 acres. Vous bénéficiez d'un emplacement stratégique avec accès rapide à l'autoroute 610 et au CHUS.
- La propriété et son terrain sont situés en zone H-8.
- Les visites sont possibles sur présentation d'une preuve de qualification bancaire ou d'une lettre d'intention.
- La délimitation du terrain sur les images est fournie à titre informatif seulement; il faudra se référer au plan cadastral ou au plan de localisation.
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' X 28' irr.
Année de construction
1979
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Oscillo-battant
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Entrée extérieure, 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
438' X 232'
Superficie du terrain
9 441,20 m²
Topographie
Escarpé, En pente
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (10)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Ski alpin, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
22'0" X 9'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Garde-robe en cèdre
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
2'6" X 9'0"
Revêtement :
Détails :
salon 2
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
21'0" X 14'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
poêle à bois
salon 1
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
17'1" X 14'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
foyer électrique
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'6" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
salle mécanique
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'5" X 8'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 16'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'0" X 15'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 5'0"
Revêtement :
porcelaine
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 5'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
sortie extérieur, sur balcon
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'4" X 13'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'5" X 8'1"
Revêtement :
Pin
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 13'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'0" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Validé conformité
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Borne de recharge - niveau 2, Système d'alarme
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme (228)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 310 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 640 500 $
- Total
- 950 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 164 $
- Scolaire (2025)
- 361 $
- Total
- 4 525 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 448 $
- Total
- 3 448 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
- Lustre, luminaire, tous les habillages de fenêtres, aspirateur central et ses accessoires, accessoire de la piscine creusé, incluant thermopompe. Système d'alarme, bac de poubelle, compost et recyclage, - Support de TV au RDC, plaque de cuisson fonctionnel, mais craqué, cuisinière, gazebo arrière avec set de patio. * L'acheteur acceptera qu'il reste des biens meubles et objets dans la maison lors de l'acte de vente, il en fera son affaire personnelle et sans recours envers les vendeurs.
Exclusions
- Borne pour voiture électrique.
Calculatrice de versements hypothécaire
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