419 900$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 28820306
Maison de plain-pied
à vendre
75 Ch. Couturier, Weedon
Charmante propriété clé en main de 2 chambres à coucher, offrant une belle polyvalence comme résidence principale, chalet ou investissement locatif. Présentement exploitée à vocation locative sous le nom « Happy Canari », elle peut facilement être adaptée à un usage personnel. Un gazebo attenant permet de profiter pleinement de l'extérieur, tandis que l'accès au lac Aylmer, situé à seulement 2 minutes de marche, constitue un atout des plus recherchés. La propriété est vendue entièrement meublée et équipée, tout est inclus tel que vu. Un clé en main sans souci !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Une occasion clé en main à deux pas du lac Aylmer, idéale pour la villégiature ou un projet locatif.
** ATOUTS DE LA PROPRIÉTÉ :
- Propriété de 2 chambres à coucher
- Usage possible comme résidence principale, chalet ou propriété locative
- Propriété clé en main
- Intérieur bien entretenu
- Vendue entièrement meublée et équipée, tel que vu, sans garantie
** ATOUTS EXTÉRIEURS :
- Gazebo attenant
- Environnement paisible
- Accès au lac Aylmer à environ 2 minutes de marche
**LOCALISATION :
- Située dans la municipalité de Weedon
- Secteur calme, idéal pour la villégiature
- Proximité des attraits du lac Aylmer
** À PROXIMITÉ :
- Thetford Mines, principale ville du secteur
- Centre hospitalier de Thetford Mines
- Commerces, épiceries et services essentiels
- Activités de plein air et nautiques
** Crédit photos : Maisons et chalets à louer (https://www.maisonsetchaletsalouer.com)
** ATOUTS DE LA PROPRIÉTÉ :
- Propriété de 2 chambres à coucher
- Usage possible comme résidence principale, chalet ou propriété locative
- Propriété clé en main
- Intérieur bien entretenu
- Vendue entièrement meublée et équipée, tel que vu, sans garantie
** ATOUTS EXTÉRIEURS :
- Gazebo attenant
- Environnement paisible
- Accès au lac Aylmer à environ 2 minutes de marche
**LOCALISATION :
- Située dans la municipalité de Weedon
- Secteur calme, idéal pour la villégiature
- Proximité des attraits du lac Aylmer
** À PROXIMITÉ :
- Thetford Mines, principale ville du secteur
- Centre hospitalier de Thetford Mines
- Commerces, épiceries et services essentiels
- Activités de plein air et nautiques
** Crédit photos : Maisons et chalets à louer (https://www.maisonsetchaletsalouer.com)
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 32' 3" irr.
Année de construction
2007
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
334' 1" X
Superficie du terrain
1 535,80 m²
Eau (accès)
Navigable, Accès (LAC)
Topographie
Plat
Particularités du site
Villégiature/Chalet
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (6)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 15'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 13'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 10' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 9'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche, lav./séch.
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Planchers chauffants
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Meublé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 19 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 116 400 $
- Total
- 135 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 460 $
- Scolaire (2025)
- 93 $
- Total
- 2 553 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Étant donné que le chalet est exploité comme locatif, tous les biens présents à l'intérieur et à l'extérieur sont inclus tels que vus, sans aucune garantie sur leur état ou fonctionnement.
Calculatrice de versements hypothécaire
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