599 000$
Nouveauté
ULS : 11066069
Maison de plain-pied
à vendre
745 Rue de la Grande-Coulée, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Deauville)
Entre Magog et Sherbrooke, magnifique bungalow situé sur un terrain privé de 1,2 acre offrant tranquillité, espace et intimité à proximité de l'autoroute 10. Cette propriété comprend 3 c.c., 2 bureaux, 2 salles de bains complètes ainsi qu'une salle de lavage indépendante. Le rez-de-chaussée lumineux et fonctionnel saura plaire à toute la famille. Le sous-sol entièrement aménagé propose 1 c.c. supplémentaire, deux bureaux et une vaste salle de jeux offrant plusieurs possibilités. À l'extérieur, profitez d'une piscine hors terre avec patio dans un environnement paisible et boisé. Une propriété idéale pour les amateurs de nature et de confort!
Nb de pièces
15
Superficie habitable
2 408,70 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
ERIC KELLY
Courtier immobilier
Addenda
- La superficie totale de la maison inclus les premier plancher et le sous-sol.
- Il est indiqué que le vendeur demande une possession de la maison pour le 30 septembre 2026, car celui-ci est en construction de sa future maison. Il se pourrait qu'il puisse libérer avant, dépendant de l'avancement de la construction de sa maison.
- À la demande du vendeur, un délai de réponse de 72 heures pour une réponse à une promesse d'achat.
- Un nouveau certificat de localisation est en production.
- Installation chauffe eau 2025.
- Il est indiqué que le vendeur demande une possession de la maison pour le 30 septembre 2026, car celui-ci est en construction de sa future maison. Il se pourrait qu'il puisse libérer avant, dépendant de l'avancement de la construction de sa maison.
- À la demande du vendeur, un délai de réponse de 72 heures pour une réponse à une promesse d'achat.
- Un nouveau certificat de localisation est en production.
- Installation chauffe eau 2025.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 4" X 28' 4" irr.
Année de construction
2012
Superficie habitable
2 408,70 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
194' 9" X 309' 2"
Superficie du terrain
53 733,40 pi²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (12)
Piscine
Hors terre
Proximité
Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 12'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 6'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 8'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain + douche
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 11'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 5'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 12'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 12'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 12'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'10" X 9'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 7'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 8'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 137 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 439 300 $
- Total
- 577 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 144 $
- Scolaire (2025)
- 320 $
- Total
- 4 464 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 177 $
- Total
- 3 177 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse-sécheuse, frigo, cuisinière, lave-vaisselle, rideaux et stores, aspirateur central et ses accessoires, piscine et ses accessoires, gazébo.
Exclusions
Meubles et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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