779 000$
ULS : 14534994
Maison à étages à vendre - Granby
74 Rue Grove, Granby
Vous recherchez une maison propice à la bi-génération? Cette unifamiliale, à quelques pas du Lac Boivin, est l'endroit idéal. Avec ses 3 chambres à coucher, son grenier aménagé, son salon convivial équipé d'un foyer au gaz propane et sa cuisine avec boudoir, elle offre un espace de vie remarquable. Le sous-sol brut, avec ses murs de pierres exposés, vous laisse carte blanche pour l'aménagement. Adjacent au garage, un espace polyvalent avec entrée privée peut servir de bureau, de salon ou même de logement pour vos invités, grâce à sa chambre et sa salle de bain complète.Le garage double et la cour intime avec bassin d'eau complètent ce cadre!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Propriété située dans un secteur recherché, à deux pas du Lac Boivin!
REZ-DE CHAUSSÉE:
- Spacieux hall d'entrée
- Salon avec foyer au gaz propane
- Salle à manger adjacente à la cuisine
- Cuisine avec armoires en bois et planchers chauffants
- Boudoir avec porte menant à l'extérieur et planchers chauffants
- Planchers de bois et de céramique
- Très bel escalier en bois
Sur le même étage, partie *appartement* ou *section invités*
- Bureau (ou salon) selon vos besoins avec entrée privée, planchers chauffants
- Chambre à coucher, planchers chauffants
- Salle de bains complète
- Planchers de béton poli
- Accès à la cour arrière
DEUXIÈME ÉTAGE:
- Spacieuse chambre des maîtres avec accès au grenier du 3e étage
- 2 autres chambres à coucher de très bonnes dimensions
- Salle de bain complète
- Planchers de bois
TROISIÈME ÉTAGE:
- Grenier avec plancher de bois peint
- Pourrait servir de salon, atelier ou salle de jeux pour les enfants
SOUS-SOL:
- Sous-sol non-aménagé avec murs de pierre apparents
- Laveuse-sécheuse
GARAGE DOUBLE:
- Atelier de bricolage
- Mezzanine de rangement
- Portes françaises vers la cour
- Installation électrique pour borne (voiture électrique)
EXTÉRIEUR:
- Cour aménagée, paysagée et très intime
- Terrasses avant et arrière
- Cabanon
- Bassin d'eau
- Haies de cèdre et de lilas
Depuis l'acquisition:
- Réfrigérateur et lave-vaisselle 2022
- Balayeuse centrale et accessoires 2023
- Repeinte au complet
- Finition du grenier
- Éclairage supplémentaire encastré
- Chauffage ajouté dans la salle de bain du rez-de-chaussée, le grenier et le sous-sol
- Électricité de la maison (vieille partie) refaite 2022
- Ajout d'une terrasse en bois adjacente à la salle à manger
À proximité:
- Parcs et Lac Boivin
- Centre-ville
- Écoles primaires et secondaires
***** Occupation rapide possible ********
Impeccable à voir absolument!
*** La présente vente sera faite avec la garantie légale du droit de propriété mais sans la garantie légale de qualité ***
REZ-DE CHAUSSÉE:
- Spacieux hall d'entrée
- Salon avec foyer au gaz propane
- Salle à manger adjacente à la cuisine
- Cuisine avec armoires en bois et planchers chauffants
- Boudoir avec porte menant à l'extérieur et planchers chauffants
- Planchers de bois et de céramique
- Très bel escalier en bois
Sur le même étage, partie *appartement* ou *section invités*
- Bureau (ou salon) selon vos besoins avec entrée privée, planchers chauffants
- Chambre à coucher, planchers chauffants
- Salle de bains complète
- Planchers de béton poli
- Accès à la cour arrière
DEUXIÈME ÉTAGE:
- Spacieuse chambre des maîtres avec accès au grenier du 3e étage
- 2 autres chambres à coucher de très bonnes dimensions
- Salle de bain complète
- Planchers de bois
TROISIÈME ÉTAGE:
- Grenier avec plancher de bois peint
- Pourrait servir de salon, atelier ou salle de jeux pour les enfants
SOUS-SOL:
- Sous-sol non-aménagé avec murs de pierre apparents
- Laveuse-sécheuse
GARAGE DOUBLE:
- Atelier de bricolage
- Mezzanine de rangement
- Portes françaises vers la cour
- Installation électrique pour borne (voiture électrique)
EXTÉRIEUR:
- Cour aménagée, paysagée et très intime
- Terrasses avant et arrière
- Cabanon
- Bassin d'eau
- Haies de cèdre et de lilas
Depuis l'acquisition:
- Réfrigérateur et lave-vaisselle 2022
- Balayeuse centrale et accessoires 2023
- Repeinte au complet
- Finition du grenier
- Éclairage supplémentaire encastré
- Chauffage ajouté dans la salle de bain du rez-de-chaussée, le grenier et le sous-sol
- Électricité de la maison (vieille partie) refaite 2022
- Ajout d'une terrasse en bois adjacente à la salle à manger
À proximité:
- Parcs et Lac Boivin
- Centre-ville
- Écoles primaires et secondaires
***** Occupation rapide possible ********
Impeccable à voir absolument!
*** La présente vente sera faite avec la garantie légale du droit de propriété mais sans la garantie légale de qualité ***
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 5" X 45' 9"
Année de construction
Inconnue
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle, Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré, Double largeur ou plus, Attaché
Particularités du bâtiment
Intergénération - Autre
Installation laveuse-sécheuse
Sous-sol (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
88' 6" X 98' 4"
Superficie du terrain
8 985,71 pi²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Avec prise extérieure, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Garderie/CPE, Cégep, Golf
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 13'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 14'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Sortie extérieure
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 16'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 15'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Au propane
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès extérieur
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Armoires en bois
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès extérieur
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
24'1" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès au grenier
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'10" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Grenier
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
17'10" X 20'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plancher bois peint
Sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
29'5" X 23'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Non fini avec murs de pierres
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Gaz propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Détecteur d'incendie (N), Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Semi-meublé, Installation aspirateur central, Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (14)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 117 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 262 200 $
- Total
- 380 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 602 $
- Scolaire (2023)
- 334 $
- Total
- 3 936 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière Jenn-Air avec four et hotte intégrés,réfrigérateur; lave-vaisselle; réfrigérateur du garage; aspirateur central et accessoires, manettes portes garage, étagères de qualité industrielle du garage; alimentation électrique pour borne; étagère du salon; 2 cubes blancs salon; meuble de rangement IKEA c.a.c. principale; meuble rangement c.a.c. du rdc; bassin d'eau et accessoires; fixtures; luminaires muraux et stores;
Exclusions
Cuisinière et hotte dans le garage; laveuse-sécheuse; cellier; rideaux et pôles; borne électrique; établis; petite clôture extérieure pour chien.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%